Toggle sidebar

Mistä lähteä liikkeelle juuri ostetun talon kosteusvaurio asiassa?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "nuu-nuu"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
N

"nuu-nuu"

Vieras
Ostettiin siis kiinteistö viimekuussa ja alettiin heti kylpyhuoneremonttiin. Kuntotarkastuksessa pintakosteusmittauksessa oli suihkunurkassa hieman kohonneet arvot, ihan rajamailla kuitenkin normaaliin. Kyseessä on 90-luvun puutalo. Alettiin heti purkamaan kylpuhuonetta, kun muutoinkin oli suunnitelmissa se uusia. Nyt in purettu ja suihkunurkassa ovat eristevillat pieneltä alueelta kostuneet. Puurakenteissa ei näy mitään tummumista tms kosteude merkkiä.

Nyt on tilattu kosteusmittaukset, ne poraukset siis, että selviää lattian tilenne. Siinä siis taustaa, mutta miten tästä lähdetään myyjän kanssa neuvottelemaan. Kannattaako nyt ottaa välittäjään yhteys ensin, vai hommata joku oma asiantuntija ensin, että on faktaa esittää välittäjälle?

Onko siis vastaavassa tilanteessa olleita? Vinkkejä?

Tällähetkellä näyttää, että kosteus on pienellä rajatulla alueella, eli mistään massiivisesta asiasta ei ole kysymys. Tämä nyt toki varmistuu vielä kun tutkitaan lisää.
 
siellä ei mitään erikoista löydy kun olette purkaneet, niin ei liene älytön kustannus vaihtaa ne pieneltä alueelta kostuneet villat... Ei ihan kaikkeen tarvitse alkaa myyjän kanssa tapella.
 
tuskin tulete kummoista korvausta saamaan jos noin pienestä asiasta kyse. Selvittäisin ensin mikä se tilanne on, paljonko korjaus tulee maksamaan ja jos kyse on pikkusummasta niin en alkaisi vaatia mitään.
 
Tässä on kuitenkin kyse jo yli 20 vuotta vanhasta kylpyhuoneesta, niin tottakai se alkaa tulla tiensä päähän jo ulkonäkönsäkin puolesta. Että ilman muuta se silloin remontoidaan, ei tässä mitään kaivamalla kaiveta. Tottakai halutaan saada pienikin vaurio heti kuntoon, eikä odotella isoja ongelmia. Ja ylipäätään selvittää, että onhan kyseessä pieni vaurio.
 
ensin yhteyttä vakuutusyhtiöön jossa teillä kosteusvahinko ja kysy miten pitää toimia, voi olla että kyseinen asia menee myyjän vakuutuyhtiön piikkiin, JOS katsotaan että remonttiin oli aihetta.. Ja olisi aika mukavaa jos ottaisitte myyjäänkin yhteyttä.

vakuutusyhtiö laittaa rullan pyörimään, mm tilaa kosteusmittaukset ym.
 
Mikä tässä on ongelma? Ostitte talon jossa tiesitte olevan kosteutta kylppärissä. Myyjä ei ole siitä millään tavalla vastuussa, varsinkin kun sitä kosteutta oli vain vähän kuten tiesitte.
 
Eikä myöskään olla mitään vaatimassa, ennekuin tiedetään, että mikä siellä kylppärissä on todellinen tilanne. Ei todella ole aikomus jotain villoja alkaa vaatimaan myyjältä. Mutta lähinnä mielessä on nyt se, että jos siellä onkin jotain että tulee kallimmaksi, mihin silloin ollaan yhteydessä?
 
[QUOTE="mii";28003519]Tän takia ei uskalla myydä taloaan enää. Ostaja purkaa talon tuhannen p*llun päreiksi että löytää hometta.[/QUOTE]
Juuri näin! Sitä oikein etsimällä etsitään sanomista jolla voisi saada korvauksia.
 
[QUOTE="nuu-nuu";28003566]Eikä myöskään olla mitään vaatimassa, ennekuin tiedetään, että mikä siellä kylppärissä on todellinen tilanne. Ei todella ole aikomus jotain villoja alkaa vaatimaan myyjältä. Mutta lähinnä mielessä on nyt se, että jos siellä onkin jotain että tulee kallimmaksi, mihin silloin ollaan yhteydessä?[/QUOTE]

vakuutusyhtiään joka tapauksessa yhteyttä ensin!! ei tarvi kysellä typeriä palstalta kun ne kertoo kaiken oleellisen.
 
[QUOTE="nuu-nuu";28003566]Eikä myöskään olla mitään vaatimassa, ennekuin tiedetään, että mikä siellä kylppärissä on todellinen tilanne. Ei todella ole aikomus jotain villoja alkaa vaatimaan myyjältä. Mutta lähinnä mielessä on nyt se, että jos siellä onkin jotain että tulee kallimmaksi, mihin silloin ollaan yhteydessä?[/QUOTE]

Välittäjään. Silti jos sieltä löytyy jotain, en usko että saatte korvauksia. Kosteusmittaus ei ole niin luotettava, ja koska kosteutta oli, saatoitte odottaa että sieltä saattaa löytyä vaurioita. Ei se myyjän vastuu ole rajaton.
 
[QUOTE="nuu-nuu";28003566]Eikä myöskään olla mitään vaatimassa, ennekuin tiedetään, että mikä siellä kylppärissä on todellinen tilanne. Ei todella ole aikomus jotain villoja alkaa vaatimaan myyjältä. Mutta lähinnä mielessä on nyt se, että jos siellä onkin jotain että tulee kallimmaksi, mihin silloin ollaan yhteydessä?[/QUOTE]

tietenkin ollaan suoraan yhteydessä myyjään jos on isoista asioista kyse. Siinä vaiheessa toki pitää olla tiedossa pätevää asiantuntijaa (onnea metsästykseen) ja lakimiestä. Remontin yhteydessä tulevat pikkujutut ja varmistelut kuuluvat omistajan onnelliseen vastuuseen.

Kokemuksesta voin kertoa, että niitä isoistakin ongelmista on hyvin vaikea saada ketään vastuuseen vaan myyjä, vakuutusyhtiö, kuivausfirma, remonttifirma yms. pääsevät hyvin helposti kuin koira veräjästä kun jotain sattuu tai tapahtuu. Vaikka olisi kuinka hyvä asiantuntija ja lakimies, niin niitä riittää vastapuolillakin todistamaan kuun juustoksi ja päivän yöksi..
 
Alkuperäinen kirjoittaja just:
Höpöhöpö, ei mihinkään vakuutusyhtiöön vaan välittäjään yhteys. Hän neuvoo eteenpäin.
Click to expand...

Sen verran kokemusta kyseisestä asiasta, että pahimmillan käy niin ettei vakuutus yhtiö sitten korvaakkaan näitä purkuja ja mittauksia kun ne on ihan itsenäisesti sine tilattu, heillä kun on yleensä firmat joita käyttäävät..

EI missään nimessä mitään purkuja/ toimia ennen kuin on vakuutusyhtiöön otettu yhteyttä, pääsee kaiken lisäksi helpoimmalla.
 
Lue ensin kauppakirjanne uudelleen.Jos siellä on maininta, että talo ostetaan siinä kunnossa kuin se on jää teille aika vähän mahdollisuuksia lähteä tinkaamaan korvauksia- ei edes vakuutusyhtiöltä.

Ohititte jo mahdollisuutenne teetättää tarkempi tutkimus myyjäpuolen laskuun, joten nyt maksatte itse ja säilytätte laskun tulevia koitoksia varten- jos sellaiseen joudutte.

Jos kosteusongelma ei ole osoitettavissa mistään selvästä edellisen asukkaan aiheuttamsta syystä kannattaa varata rahaa lakimiehiin. Silloin taiteillaan jo vaativimmissa karsinoissa ja loppujen lopuksi kukaan ei ehkä hyödy mitään.

Jääkää odottamaan kosteusmittauksesta raporttia, jota ilman ette voi asioida missään. Kosteuden mitannut yritys osaa suositella lakimiehet ja sen sellaiset, jos onglema vaatii lisätoimenpiteitä.

Vakuutusyhtiöt käsittelevät kyllä vakuutusilmoituksenne, mutta jos päätös on kielteinen ei sieltäkään apua heru. Ihmiset tekevät niin paljon vahingonkorvauksilmoituksia vastaavista ja karsinta on todella tiukka. Ja yleensä vakuutusyhtiö päättää mistä kosteusmittaukset tilataan. Nyt ette saa sitäkään apua ehtiessänne tilaamaan mittaajat itse.
 
vakuutusyhtiöön ilmoituksen, ja he maksavat kaiken mikä menee yli 250 euron omavastuun mm tuon 850€ kosteusmittauksen vakuutusyhtiö maksaa erittäin mielellään ennen kuin korjattavaa on triplsti enemmän,

Mä en oikeasti ymmärrä tätä palstaa typeriä neuvoja toisensa perään.. Vittu vakuutus yhtiöön soitto kestää 5min ja saat kaiken tarvittavan tiedon sillä puhelulla, he myös hoitavat tavittavat jatkotoimenpiteet. MM: vakuutusyhtiö saattaa ruveta tappelemaan oikeudessa edellisen omistajan kanssa..
 
Talo ei ole uusi joten siinä voi aina olla jotain. Ja hieman kostunut villa (nyt kun joka tapauksessa teette remontin) ei ole kovinkaan kummoinen juttu. En edes jaksaisi lähetä yrittämään korvauksia jollei muuta ole kuin nuo villat. Se vaan on niin, että vanha ei ole uusi ja pienistä asioista ei kannata tehdä valtavan suuria.
 
Minä ilmoittaisin myyjälle heti havainnosta. Tämän jälkeen keräisin kaikki kulut, mitä vahingosta minulle koituu ja yrittäisin neuvotella niiden (tai osan) korvaamisesta.

Me saimme aikanaan 3 000 euroa hyvitystä kauppasummasta ilman oikeudenkäyntiä. Toki siinä piti oikeudellakin "uhkailla". Ei ollut kyse isosta vahingosta, mutta remontti esim. viivästytti meidän muuttoa. 3 000 euroa kattoi suorat kulumme remontista.
 
Alkuperäinen kirjoittaja eilen tein viimeksi:
vakuutusyhtiöön ilmoituksen, ja he maksavat kaiken mikä menee yli 250 euron omavastuun mm tuon 850€ kosteusmittauksen vakuutusyhtiö maksaa erittäin mielellään ennen kuin korjattavaa on triplsti enemmän,

Mä en oikeasti ymmärrä tätä palstaa typeriä neuvoja toisensa perään.. Vittu vakuutus yhtiöön soitto kestää 5min ja saat kaiken tarvittavan tiedon sillä puhelulla, he myös hoitavat tavittavat jatkotoimenpiteet. MM: vakuutusyhtiö saattaa ruveta tappelemaan oikeudessa edellisen omistajan kanssa..
Click to expand...

Eihän kotivakuutus korvaa kuin äkillisen vesivahingon. Tyyliin putkirikko tms. Jo kyse siitä että talossa on rakennuvirheestä tai kulumisesta johtuva vika ei sitä mikään vakuutus maksa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ............:
Lue ensin kauppakirjanne uudelleen.Jos siellä on maininta, että talo ostetaan siinä kunnossa kuin se on...
Click to expand...
Tällaista pykälää ei kauppakirjaan voida kirjata tai ainakin se on oikeudessa pätemätön. Myyjä on aina vastuussa piilevistä vioista mutta niiden vakavuutta toki arvioidaan tapauskohtaisesti.

Ainoa tapa myydä talo täysin vastuuvapaasti on merkitä kauppakirjaan "myydään purkukuntoisena". Luonnollisesti se vaikuttaa hintaan aika radikaalisti.
 
[QUOTE="Vieras";28003901]Eihän kotivakuutus korvaa kuin äkillisen vesivahingon. Tyyliin putkirikko tms. Jo kyse siitä että talossa on rakennuvirheestä tai kulumisesta johtuva vika ei sitä mikään vakuutus maksa.[/QUOTE]

Maksaa kuitenkin kaikki tutkimukset ynnä muut ja edelleen hoitaa oikeudenkäynnit ja vastaavat..
Pahin virhe ap tapauksessa on jo sattunut, kun on alettu purkamaan seiniä, voi olla vähän hankalaa todistella mitään vesivahinkoa koskaan olleenkaan JOS vakuutusyhtiö tai myyjäpuoli alka vittumaiseksi..


Myös putkiston kulumisviat kuten pistemäinen reikä korvataan, ai kuinka tiedän no sen takia kun
vuodelta 1974 oleva kupariputki vuosi taloni alapohjaan, ikävähennyksen ansiosta putkea ei korvata mutta remontit korvataan 70% vakuutusyhtiön piikkiin, maksimi omavastuu osuuteni on 3000€
 
Alkuperäinen kirjoittaja otappas:
ensin yhteyttä vakuutusyhtiöön jossa teillä kosteusvahinko ja kysy miten pitää toimia, voi olla että kyseinen asia menee myyjän vakuutuyhtiön piikkiin, JOS katsotaan että remonttiin oli aihetta.. Ja olisi aika mukavaa jos ottaisitte myyjäänkin yhteyttä.

vakuutusyhtiö laittaa rullan pyörimään, mm tilaa kosteusmittaukset ym.
Click to expand...

Onko kellään muulla vakuutusyhtiössä kosteusvahinkoa. Luulisi nyt vakuutusyhtiön ensimmäisenä korjaavan omat kosteusvahinkonsa ja eihän tavallisen ihmisen tarvitse ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön, jos siellä on kosteusvahinko,. Mistä sellaista edes tietää.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa