AP
Mun mielestäni kyllä vaikuttaa, vuosi sitten ei saatu sitä, koska oli niin pienet tulot (2500 netto). Mutta nyt on tulot noussu, et mietin jos nyt sais..Alkuperäinen kirjoittaja Pessi:
nine
Me saatiin laina syksyllä ilman takaajia kun otettiin takaisinmaksuturva ja korkokatto lainaan lisäksi. Meillä tulot mulla kht ja miehellä netto 2400
mie
Ei kai takaajia tarvitsekaan enempää kuin yksi, ei meillä ainakaan ollut. Asunto kelpaa vakuudeksi osaan lainasta. Ja valtiontakaksen voi ostaa.
vieras
Kyllä me saatiin ihan pelkästään miehen tuloilla, kun mulla oli vaan pieni työmarkkinatuki itselläni. Eikä mies tienannu kun alle 2000e kuussa.
mie
Tottakai riippuu. Pankki myöntää omatakauksen maksusta, jos uskoo, että lainanottaja todennäköisesti pystyy lainansa maksamaan...Alkuperäinen kirjoittaja Pessi:
ap
Miks hitossa me ei sit saatu?Alkuperäinen kirjoittaja nine:
Vaikka teillä suunnilleen samat tulot oli.. Vai onks sulla työpaikka jossa isompi palkka?
ap
Joo valtion takaus on sen 70% muistaakseni.. Mut sit lopulle pitäs saada takaaja.Alkuperäinen kirjoittaja mie:
nine
Ei mulla ole itsellä työpaikkaa..ens syksynä lähden vasta opiskelemaan. Mies on vakityössä. Sanoivat vaan pankista että ilman takaajia saadan laina jos otetaan nuo yllämainitut ekstrat siihen eli korkokatto ja takaisinmaksuturva(mikä ei oo huono homma tänä päivänä)
ap
No meillä on tällä hetkellä netto 3500-4000e ja sillon ennen tosiaan oli se n.2500e.Alkuperäinen kirjoittaja Pessi:Ja tuskinpa pankit muutenkaan lainaa myöntävät elleivät usko takaisinmaksukykyyn
muuttanut
No tottakai läinanottajalla pitää olla sellainen toimeentulo, että voidaan olettaa sen kykenevän suoriutumaan maksuistaan.Alkuperäinen kirjoittaja mie:
Jos nyt kyse on samasta asiasta, niin meillä on ainakin niin, että asunnon panttausarvo on riittävä, jolloin ei henkilötakausta enää tarvita. Ei siis ole kyse pelkästää tuloista, vaan myös siitä paljonko on omaisuutta.
En valitettavasti AP osaa sanoa euromääräisiä summia, riippuvat varmaan paljon pankista ja omaisuudesta ja tuloista eli ei ole yhtä selkeää summaa edes tiedossa vaan tapauskohtaisesti ja olosuhteista riippuen.
mie
Ei tosiaankaan näin... vaan asunto kelpaa vakuudeksi 70% lainasummasta yleensä... Valtiontakaukselle on maksimimäärä, en muista sitä summaa nyt...Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Monet luulee, että valtiontakaus on tuon 70%, mutta eivät ole ollenkaan huomanneet, että ovat pantanneet asuntonsa samalla pankille lainansa vakuudeksi. Se on ihan yleinen käytäntö ja ok, mutta käsittämättömän moni ei ymmärrä näin tehneensä.
mie
Nämä lainanmyöntämiset ovat aina pankin ja asiakkaan välinen sopimus, johon vaikuttaa lainanottajan tulot, omaisuus ja PANKKISUHDE. Pankkisuhteeseen taas saattaa vaikuttaa vaikkapa vanhempien tulot ja varallisuus...
lukihärö
luin että palkintolomatakaukseen heti tietysti uteliaana jos jotain palkintolomaa löytys mullekkin
vieras
Kannattaa varmaan kysyä vaan suoraan pankeista, muistakin kuin omasta. Meillä omatakaus, joka ostettiin Samposta puolitoista vuotta sitten, nettotulot tosin olivat silloin yli 4000. Pankit ovat viime aikoina tiukentaneet lainan myöntämistä, mutta en tiedä vaikuttaako se tähän omatakaukseen. Ja eri pankeilla eri käytäntö.
ap
No kyllä on tiedossa että talo on vakuutena (en ole kuitenkaan ihan hirveen tyhmäAlkuperäinen kirjoittaja mie:
), luulin et noi on ns.sama asia.
mie
Ja kukaan ei tiedä, paljonko oli rahaa säästettynä pesämunaksi, avustivatko vanhemmat asunnon hankinnassa, onko muuta omaisuutta, ketkä ovat takajina yms....Alkuperäinen kirjoittaja Karuski:
mie
Lainan vakuutena asunto tarkoittaa sitä, että jos lainaa ei pysty maksamaan, asunto siirtyy pankin omaisuudeksi. Mihin siihen enää valtiota tarvittaisiin?Alkuperäinen kirjoittaja ap:No kyllä on tiedossa että talo on vakuutena (en ole kuitenkaan ihan hirveen tyhmä
siksi että
Talon tai asunnon vakuusarvo ei ole sama kuin ostohinta vaan lasketaan tietty arvo ja jos se jää alle lainasumman, lopulle lainalle tarvitaan lisätakaus.Alkuperäinen kirjoittaja mie:Lainan vakuutena asunto tarkoittaa sitä, että jos lainaa ei pysty maksamaan, asunto siirtyy pankin omaisuudeksi. Mihin siihen enää valtiota tarvittaisiin?Alkuperäinen kirjoittaja ap:No kyllä on tiedossa että talo on vakuutena (en ole kuitenkaan ihan hirveen tyhmä
Kaupallinen yhteistyö: Storytel