Mikä on kohtuullinen aika vuokratakuun palauttamiselle/lisälaskun lähetykselle?

[Ei enää asoon]

Muutimme pois asosta tammikuun lopulla, huoneistotarkastus tehtiin tammikuun viimeisellä viikolla ja uudet asukkaat muuttivat helmikuun lopulla(?) asuntoon.
Vuokratakuu olisi pitänyt palauttaa 3vko kuluessa huoneistotarkastuksesta, kyselimme sen perään helmikuun viimeisellä viikolla, meille vastattiin maaliskuun puolivälissä että palautettavaa ei jäänyt mutta lisälaskua tulee jossain vaiheessa. Mikä on kohtuullinen aika lähettää lisälasku?
Haluaisin vaan kaikin tavoin eroon koko paskafirmasta enkä pelätä kuukausitolkulla minkä laskun meinaavat lähettää. Ex-naapurit menossa oikeuteen kun saivat pois muuttaessaan perusteettoman 7000e(!!!) laskun.

 

[VierasS]

Pitäiskö jo ottaa yhteys kuluttajansuojaan?

 

[hallittu kaaos]

Mitä siellä kämpässä oli vikana jos vuokratakuu jää saamatta ja tulee vielä lisälasku? Ihan normaalin elämisen jäljistä ei pitäisi laskuttaa kuitenkaan mitään...

 

[mä...]

Kyllä on saanut asunto jäädä melkoisen huonoon kuntoon, jos lisää aikovat vielä veloittaa! Jos sinne ei jäänyt seiniin läpimentäviä reikiä ja laittiasta puolia puuttumaan niin itse riitauttaisin moisen laskun.

 

[lkajsj]

Vuokratakuu ei ole se jolla saa asunnon rempata sen jäädessä huonoon kuntoon. Vaan se on vuokravakuus. Ihan huoneenvuokralaissa on erikseen kerrottu mikä on vuokravakuus, ennakkovuokra jne.

 

[Aapee!]

Kyllä on saanut asunto jäädä melkoisen huonoon kuntoon, jos lisää aikovat vielä veloittaa! Jos sinne ei jäänyt seiniin läpimentäviä reikiä ja laittiasta puolia puuttumaan niin itse riitauttaisin moisen laskun.

Yksi avain hävinnyt (lukkojen sarjoitus), pari "pahvista" väliovea rikki ja seinässä parissa kohtaa koiran tekemiä jälkiä jotka ei varmasti mene normaalin kulumisen piikkiin. Vakuutta kuitenkin yli 1000e maksettu että itsekin mielenkiinnolla sitä lisälaskua odotan...
Olin itse paikalla kun huoltomies teki huoneistotarkastuksen ja esim. lattiat, pesutilat yms. kaikki merkattiin että ovat ok (vaikka toki lattiaan esim. 4 vuodessa tulee niitä normaalin asumisen jälkiä), eiväthän sellaisia voi alkaa enää laskuttaa jotka yhdessä tarkastettu kunnossa oleviksi?
Ihme vitkuttelua tuon laskun lähettämisen kanssa ja salailua että mistä se edes koostuu.

 

[Aapee!!]

Olin itse paikalla kun huoltomies teki huoneistotarkastuksen ja esim. lattiat, pesutilat yms. kaikki merkattiin että ovat ok (vaikka toki lattiaan esim. 4 vuodessa tulee niitä normaalin asumisen jälkiä), eiväthän sellaisia voi alkaa enää laskuttaa jotka yhdessä tarkastettu kunnossa oleviksi?.

?!? Osaaks joku sanoa?

 

[joku sanoo]

Laskua on vaikea lähettää ennen kuin kaikki tehdyt korjaukset ja työt ym. kustannukset on tehty ja niistä saatu loppulasku. Ehkä tämä avaus kertoo enemmänkin nykyihmisten välinpitämättömyydestä ja vastuuttomuudesta. Kyllä jonkun laskun ja vuokravakuuden perään huudellaan aktiivisesti, mutta omalla käyttäytymisellä ei ole niinkään väliä.

 

[Aapee!!]

Laskua on vaikea lähettää ennen kuin kaikki tehdyt korjaukset ja työt ym. kustannukset on tehty ja niistä saatu loppulasku. Ehkä tämä avaus kertoo enemmänkin nykyihmisten välinpitämättömyydestä ja vastuuttomuudesta. Kyllä jonkun laskun ja vuokravakuuden perään huudellaan aktiivisesti, mutta omalla käyttäytymisellä ei ole niinkään väliä.

Korjaukset (joita ei kamalasti edes ollut, max. parin päivän hommat) on varmasti tehty jo helmikuun alussa koska helmikuussa asunnossa oli uudet asukkaat, en tiedä muuttivatko puolessa kuussa. Tässä ois siitäkin ollut 2kk aikaa lähettää lasku, ihme pimitystä!
Miten omalla käytöksellä ei ole väliä? Ollaan vastuuttomia kun lapsi hävitti yhden avaimen (jota ei saanut teetettyä itse uutta) ja ovissa oli kolhut 4v asumisen jälkeen...

 

[Vierasss]

Ei varmaan kannata soittaa sinne?!? Haloo.

 

[mä...]

Mikä avain on tänä päivänä vielä sellainen, ettei sitä voi itse teettää? Mustaperäistenkin avainten teettämiskielto poistui viime keväänä...

Ehkä kannattaisi soittaa kuluttaja-asiamiehelle ja kysyä neuvoa. Tai jollekin vastaavalle taholle, joka hoitaa näitä vuokrajuttuja.

 

[Aapee!!]

Mikä avain on tänä päivänä vielä sellainen, ettei sitä voi itse teettää? Mustaperäistenkin avainten teettämiskielto poistui viime keväänä...

Ehkä kannattaisi soittaa kuluttaja-asiamiehelle ja kysyä neuvoa. Tai jollekin vastaavalle taholle, joka hoitaa näitä vuokrajuttuja.

Siis sellainen mustapäinen abloy-avain missä punainen pilkku. Suutarilla ainakin sanoivat ettei niitä tee kukaan ilman kun isännöitsijän kautta.
300e vetävät rivarin lukon sarjoituksestakin...

 

[vier.]

Kyllä liikaa ottavat jos pitää kaksi ovea vaihtaa ja lukot sarjoittaa. Pitäisi alle tonnilla selvitä kyllä. Ovi maksaa 100-200 ja sarjoitus 300 eli yht 500-700 eur.

 

[maksaja]

Kyllä liikaa ottavat jos pitää kaksi ovea vaihtaa ja lukot sarjoittaa. Pitäisi alle tonnilla selvitä kyllä. Ovi maksaa 100-200 ja sarjoitus 300 eli yht 500-700 eur.

Ovi kävelee varmaankin itse paikoilleen rautakaupasta. Kun lukee aloituksen, en ol lainkaan varma, vaikka asunnossa olisi pitänyt tehdä syöpäläiskarkotuskin. Oviin ja seiniin tulee itsestään reikiä kaiketi. Ei aina kannata uskoa näissä avauksissa olevia juttuja. On tainnut olla pelko perseessä, kun ei ole uskaltanut vuokranantajalta kysyä, vai oliko se ASO asunto. Ihan sama.

 

[VÄHÄN FAKTAA]

Kuinka rikki ne väliovet on olleet? Jos niissä on reikiä/lommoja, ne on silloin ihan paikattavia ja se ei maksa juuri mitään. Olisitte itsekin voineet lähtiessä paikata Koirien jälkien paikkaus riippuu siitä miten pahat jäljet on jääneet, mutta tuskin kummoiset kulut tulee siitäkään. Sinun rahoillasi ei vuokranantaja voi kuitenkaan koko kämpän seiniä maalauttaa tai vaihdella ovia, jos lukkopesät yms. on olleet kuitenkin kunnossa. Niitä lommoja on oikeasti MONISSA vuokra-asunnoissa, tulevat helposti vaikka huonekaluja siirtäessä tms., ja niitä on omissakin vuokrakämpissä edellisten jäljiltä ollut. Laitettu päälle vaan kittiä ja maalia.

Ei voi laskuttaa enää jälkikäteen MISTÄÄN, mitä ei todettu silloin kun yhdessä asunnon tarkastitte. Sen jälkeenhän on voinut tulla vaikka mitä jälkiä näiltä uusiltakin asukkailta.
Lukkojen sarjoitus ei maksa yli 400 euroa varmaan missään, tämäkin olisi kannattanut varmistaa itse että ko. firma kilpailutetaan eli otetaan se halvin, mikäli sellaisen vaan nopeasti saa.

Yli tonnia ei voi mennä noihin korjaamisiin. Sinuna soittaisin sinne, pyytäisin erittelyn jokaisesta jäljestä joka on sinun rahoilla korjattu ja lisäksi kuitit ja erittelyt jokaisesta, mitä sinun rahoilla on maksettu. Varmista myös, että ne työt on todella tehty eli jokainen ovi on uusittu oikeasti ennenkuin hyväksyt mitään vuokranantajan tuttavan kirjoittamaa "remontti"kuittia.

Mitään laskua ei tommoisesta voi oikeasti enää tulla, päinvastoin sinulle kuuluisi jäädä saatavia vielä. Onhan asunnossa ollut lemmikit sallittuja? Silloin ne useimmiten menee normaalin elämisen piikkiin, jos ei puhuta todella pahoista jäljistä.

Vuokra-asunnon normaalia kulumista ei voi vakuusmaksulla kattaa, vaikka jotkut vuokranantajat kuvittelevatkin sen olevan heidän omaa remonttirahaansa.

Nyt siis SOITA sinne ja vaadi kirjalliset selvitykset, mihin niitä rahoja on oikeasti käytetty ja jokaisesta ovenpaikkauksesta ja lukkojen sarjoituksesta on oltava esittää sinulle erittelyt ja kuitit.

Olethan tietoinen, että jos vuokralaisen vakuudesta pidätetään osa tai koko summa, niin vuokralaiselle on lain mukaan toimitettava siitä KIRJALLINEN ILMOITUS? Siinä on oltava näkyvillä nuo erittelyt (vaikka siivoojan tilaaminen, ostetut tunnit yms.)

Vuokravakuus on palautettava viipymättä, jos sen takaisinmaksussa on mennyt yli kuukausi niin se on hidastelua.

Nyt siis yhteys sinne, vaadi ne lain mukaan sinulle kuuluvat asiakirjat ja muistuta että nämä kaikki on auttamattoman MYÖHÄSSÄ.

 

[vierass]

Mikä avain on tänä päivänä vielä sellainen, ettei sitä voi itse teettää? Mustaperäistenkin avainten teettämiskielto poistui viime keväänä...

Abloyn tuota execiä uudempi malli ainakin. Execin patentti meni umpeen, joten sitä voi teettää nykyään.

 

[Aapee!!]

Siis kyseessä on asumisoikeusasunto jossa asuimme 4v.
On soitettu ja lähetetty sähköpostia asiasta perään. Sähköpostiin vastasivat vain että palautettavaa ei ole jäänyt ja joutuvat lähettämään lisälaskun jossa saattaa kestää kun laskutuksessa ruuhkaa(?). Olemme kuitenkin jo 2,5kk sitten muuttaneet pois ja uudet asukkaatkin siellä olleet 2kk niin mielestäni olisi kohtuullista lasku (tottakai erittelyineen) pikkuhiljaa saada!
Väliovet olivat sellaisia tavallisia lastulevyisiä ja tosiaan jäljet/reiät niihin tuli huonekalua siirrettäessä ja kun lapsi tökkäsi jääkiekkomailan kanssa.
Seinissä lasikuitutapetit ja koiran tekemät jäljet saanut varmasti korjattua laittamalla tasoitetta ja lasikuitutapettia ja maalia päälle. Harmittaa etten itse tehnyt tuotakin ennen pois muuttoa. Olisi ollut puolen päivän homma.
Lisäksi seinissä mm. taulukoukkuja ja seinähyllyn kiinnityksestä jäljet, ymmärtääkseni normaaleja kulumisjälkiä?

Maksan kyllä lukon sarjoituksen (iso yhtiö ja ottaa siitä aina 300e), uudet väliovet ja koiran raapimien seinien paikkauksen, siitä ei ole kyse. Vaan siitä että noihin ei muka yli 1000e riitä ja siitä etteivät lähetä laskua ja erittelyä mielestäni kohtuullisessa ajassa. Olemme valmiita riitauttamaan asian jos jonkun monen tonnin laskun laittavat perään.

 

[Aapee!!]

Ovi kävelee varmaankin itse paikoilleen rautakaupasta. Kun lukee aloituksen, en ol lainkaan varma, vaikka asunnossa olisi pitänyt tehdä syöpäläiskarkotuskin. Oviin ja seiniin tulee itsestään reikiä kaiketi. Ei aina kannata uskoa näissä avauksissa olevia juttuja. On tainnut olla pelko perseessä, kun ei ole uskaltanut vuokranantajalta kysyä, vai oliko se ASO asunto. Ihan sama.

Mitä helvettiä?!?
Kyllä on kysytty, kolmesti ennen kuin vastasivat mitään.
Ja se on hienoa jos teillä ei lasten(?) kanssa satu ja tapahdu, meillä lapset leikkii ja harrastaa ja tosiaan ei kovaa tarvinnut jääkiekkomailan oveen osua että tuli reikä/lommo siihen.

 

[VÄHÄN FAKTAA]

Taulukoukut yms. on normaalia kulumisen ja elämisen jälkeä, niistä ei voi laskuttaa mitään. Nuo koiran tekemät jäljet ja lukkojen sarjoitus on vielä ok, mutta ne ovetkin on vähän niin ja näin. Ne jäljet kun tulee usein siitä normaalista elämisestä, noita ovia kun ei tarvitse kuin hipaista että ovat paskana.

Teitä on nyt oikeasti kusetettu. Vaikka laskuttamisessa olisikin ruuhkaa (?) niin se kirjallinen selvitys pitäisi saada. Lisäksi ne rahat, mitä teille jää vaikka osa vakuudesta pidätettäisiinkin, pitäisi toimittaa teille välittömästi ilman tarpeetonta viivytystä.

Soita uudestaan ja kerro, että asia on nyt menossa käräjäoikeuteen. Ja oikeasti viekää asia sinne.

Tässä vielä vähän lisää faktaa kuluttajaliiton sivulta:
"Vakuus on palautettava vuokralaiselle heti vuokrasuhteen päätyttyä, jos lakiin perustuvaa syytä sen käytölle ei ole. Mikäli vuokranantaja katsoo, että vakuus tarvitaan vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen kattamiseen, on tästä ilmoitettava vuokralaiselle etukäteen kirjallisesti ja vuokranantajan on perusteltava myös käytännössä osoitettava miksi vakuutta ei palauteta."

Kuluttajaliiton asumisneuvonta auttaa vuokrasuhteen molempia osapuolia vuokrasuhteeseen liittyvissä ongelmissa lisämaksuttomassa neuvontanumerossa sekä sähköpostilla (lisätiedot www.kuluttajaliitto.fi). Mikäli tilanne ei ratkea neuvonnalla, voi vuokralainen myös viedä vuokravakuutta koskevan kiistan kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi (www.kuluttajariita.fi ).

 

[VÄHÄN FAKTAA]

Teidän olisi siis pitänyt saada se kirjallinen ilmoitus ENNEN kuin ne alkavat remontoimaan mitään. Nyt siellä ei ole varmaan enää niitä teidän jättämiä jälkiä (eikä valokuvia varmaan tullut otettua), joten milläs kukaan todistaa sitä todellista remontin tarvetta enää?
Tosiaan, riitauttakaa asia älkääkä antako periksi. Tuo on aika yleistä, että vuokranantajat pelleilee noiden vakuuksien kanssa.

 

["assi"]

Ason mukaan palautetaan takuu kuukauden kuluessa irtisanomisesta.

 

[Aapee!!]

Teidän olisi siis pitänyt saada se kirjallinen ilmoitus ENNEN kuin ne alkavat remontoimaan mitään. Nyt siellä ei ole varmaan enää niitä teidän jättämiä jälkiä (eikä valokuvia varmaan tullut otettua), joten milläs kukaan todistaa sitä todellista remontin tarvetta enää?
Tosiaan, riitauttakaa asia älkääkä antako periksi. Tuo on aika yleistä, että vuokranantajat pelleilee noiden vakuuksien kanssa.

Kerrotaan nyt vielä että YH Kodit kyseessä. Googlaamalla löytyi aika lailla tarinoita samanlaisesta perseilystä ko. firman asunnoista pois muuttaneilta.
Ja tosiaan riitautetaan jos joku kamala perusteeton lasku tulee, ollaan yhä yhteydessä näiden oikeuteen menevien naapureidenkin kanssa.

 

[Aapee!!]

[QUOTE="assi";29763767]Ason mukaan palautetaan takuu kuukauden kuluessa irtisanomisesta.[/QUOTE]

Jep, kuukauden jälkeen aloimme kyselemään perään. Ekana palloteltiin ihmiseltä toiselle ja melkein kuukausi lisää meni että saimme tiedon tulevasta lisälaskusta. Jota nyt siis mielenkiinnolla odotellaan...

 

[yx neuvo]

Oletteko saaneet sähköposteihin vastauksia? Kannattaa lähetellä myös niitä (saatte todisteita sitten jos tarvitsette) ja samoin voitte vaikka tallentaa sinne soittamanne puhelut.
Tsemppiä!

 

[Aapee!!]

Alkuperäinen täällä.
Vieläkään ei ole tullut lisälaskua, saati mitään muuta yhteydenottoa. Ensi viikolla olemme yhteydessä kuluttajaviranomaiseen. Tää on aivan naurettavaa.