Määräaikaisen vuokrasopimuksen purku

[HoitoonVaan]

Nyt suoraan sanottuna vituttaa."Pitkäaikaista vuokralaista" etsinyt vuokranantaja laittoi asunnon myyntiin samantien kun sai meidän kanssa solmittua vuoden vuokrasopimuksen. Nyt meille sitten soitettiin ekasta asunnonnäytöstä. Voiko tosiaan olla niin, että
a) olemme velvollisia poistumaan asunnosta eläiminemme asunnon näyttöjen vuoksi kenties viikottain?
b) olemme velvollisia asumaan asunnossa määräaikaisen vuokrasopimuksen päättymiseen saakka??

Yks kusetus koko kämppä.

 

[vieras]

minä ainakin oisin vaan siellä.teille ei ole ilmoitettu ko. asiasta, ja voitte olla määräajan loppuun.mutta kyllä te varmaan voitte purkaa vuokrasopimuksen koska vastoin tahtoanne on näin käynyt.

 

[kati1974]

miel kävi vähän sama juttu. kun oltiin tekee vuokrasopimusta, välittäjä sanoi, että olihan siitä puhetta, että tämä asunto on myynnissä..? ei ollut ollut. onneksi on kuitee 3kk irtisanomisaika. myökin asuttas tossa vaan rakentamisen ajan, eli vajaa vuosi vielä. tänään on esittely. onneksi ei montaa ole ollut.

jos on tehty määräaikainen vuokorasopimus, niin eikö siinä "pitäisi" asua sinne asti? mut en tiiä, kun on tommonen myyntitilanne, että vaikuttaako se asiaan?

 

[vieras]

Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi purkaa vain oikeus. Toki vuokranantaja ja vuokralainen voivat keskenään sopia muuta, mutta riitatilanteessa pitää mennä oikeuteen.

 

[vieras]

Kyllä pitäisi asua, mutta jos etsi pitkäaikaista vuokralaista ja onkin myymässä, niin eikös se silloin voi purkaa?kysy jostain asuntoasioita hoitavasta toimistosta

 

[vieras]

ei teidän mihkään tarvitse lähteä sieltä. olette vuokranneet kämpän, asutte siellä niinkuin haluatte.eikä teidän ole asunnonkatsojia pakko päästää sisään.

 

[HoitoonVaan]

Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi purkaa vain oikeus. Toki vuokranantaja ja vuokralainen voivat keskenään sopia muuta, mutta riitatilanteessa pitää mennä oikeuteen.

Ymmärrän kyllä tuon.Mutta se, että olisimme velvollisia puolen vuoden ajan tässä hyppäämään kotoa pois aina kun välittäjä soittaa, varsinkin kun vuokranantaja etsi pitkäaikaista vuokralaista, ja itse omasta puolestaan siihen vedoten halusi vuoden määräaikaisen sopimuksen, joka siitä sitten jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, tuntuu minusta kohtuuttomalta.

 

[Herra Majuri]

Määräaikainen sopimus sitoo määräajaksi molempia osapuolia. Vuokranantaja voi myydä asuntonne, mutta uuden omistajan on annettava teidän asua siinä sopimuksenne loppuun asti. Eli olette asunnossa rasitteena niin kauan kuin sopimuksenne on voimassa. Tosin uusi omistaja voi nostaa vuokraanne.

Tilanne olisi toinen, jos vuokrasopimus olisi tehty toistaiseksi voimassaolevaksi

 

[vv]

Määräaikainen sopimus sitoo määräajaksi molempia osapuolia. Vuokranantaja voi myydä asuntonne, mutta uuden omistajan on annettava teidän asua siinä sopimuksenne loppuun asti. Eli olette asunnossa rasitteena niin kauan kuin sopimuksenne on voimassa. Tosin uusi omistaja voi nostaa vuokraanne.

Tilanne olisi toinen, jos vuokrasopimus olisi tehty toistaiseksi voimassaolevaksi

Ei voi uusi omistaja nostaa vuokraa! Hänellä ei itseasiassa ole mitään valtuuksia vaikuttaa vuokrasopimukseen, kun se on määräaikaiseksi tehty.

Minä ottaisin vuokranantajaan yhteyttä ja sopisin asioista. Joko sopimuksen purku ja muutto tai sitten sovitte, että näytöt on sellaiseen aikaan että olette muutenkin poissa. Myöskään teidän ei tarvi suostua, jos välittäjä soittaa, että tulemme tunnin päästä katsomaan vaan sanotte, että nyt ei sovi.

 

[HoitoonVaan]

Määräaikainen sopimus sitoo määräajaksi molempia osapuolia. Vuokranantaja voi myydä asuntonne, mutta uuden omistajan on annettava teidän asua siinä sopimuksenne loppuun asti. Eli olette asunnossa rasitteena niin kauan kuin sopimuksenne on voimassa. Tosin uusi omistaja voi nostaa vuokraanne.

Tilanne olisi toinen, jos vuokrasopimus olisi tehty toistaiseksi voimassaolevaksi

Höpöhöpö. Vuoden määräaikainen vuokrasopimus, jonka vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain, ei voi muuttua miksikään yksipuolisesti ilman meidän vuokralaisten suostumusta.

En tässä kysellyt että joudutaanko me pihalle, vaan että onko meillä velvollisuus kuinka usein avata ovet asunnonnäyttöihin? Ihanaa, vauva tulossa, eläimet, asunto menee... Ei jaksa...

 

[vieras]

.

En tässä kysellyt että joudutaanko me pihalle, vaan että onko meillä velvollisuus kuinka usein avata ovet asunnonnäyttöihin? Ihanaa, vauva tulossa, eläimet, asunto menee... Ei jaksa...

On velvollisuus, kohtuullisessa määrin. Vuokralaisten keskusliiton sivuilla ainakin joskus oli tästä mainintaakin.

 

[näin]

olen ollut vuokralla asunnossa, jonka omistaja laittoi myyntiin. kyllä mä kiltisti hyppelin aina asunnostani "ulos", kun näyttöjä tuli :/
kiinteistövälittäjä saattoi soittaa samana päivänäkin, että tulisin illalla potentiaalisen asiakkaan kanssa kylään :/ oli kyllä suoraan helvetistä se aika!

 

[vieras]

minä ainakin oisin vaan siellä.teille ei ole ilmoitettu ko. asiasta, ja voitte olla määräajan loppuun.mutta kyllä te varmaan voitte purkaa vuokrasopimuksen koska vastoin tahtoanne on näin käynyt.

Eikös ap juuri kertonut, että heille oli soitettu asunnonnäytöstä. Kyllä asunnon omistajalla on oikeus myydä asunto, vaikka se on määräaikaisella sopimuksella vuokrattuna. Vuokrasopimus yleensä jatkuu aivan normaalisti, omistaja vain vaihtuu. Näitä kutsutaan sijoitusasunnoiksi.

 

[vieras]

ei teidän mihkään tarvitse lähteä sieltä. olette vuokranneet kämpän, asutte siellä niinkuin haluatte.eikä teidän ole asunnonkatsojia pakko päästää sisään.

MIksi täällä annetaan tällaisia taydelliseen tietämättömyyteen perustuvia vastauksia. Tottakai täytyy päästää asunnonkatsojat sisään ennalta sovittuna aikana. Ihme tyyppejä vastailemassa.

 

[HoitoonVaan]

minä ainakin oisin vaan siellä.teille ei ole ilmoitettu ko. asiasta, ja voitte olla määräajan loppuun.mutta kyllä te varmaan voitte purkaa vuokrasopimuksen koska vastoin tahtoanne on näin käynyt.

Eikös ap juuri kertonut, että heille oli soitettu asunnonnäytöstä. Kyllä asunnon omistajalla on oikeus myydä asunto, vaikka se on määräaikaisella sopimuksella vuokrattuna. Vuokrasopimus yleensä jatkuu aivan normaalisti, omistaja vain vaihtuu. Näitä kutsutaan sijoitusasunnoiksi.

No tää on omakotitalo eli ei sitä kyllä sijoitusasunnoksi myydä vaan ihan omaan asumiseen. Mietin että koskahan se mahtaa tajuta meidät irtisanoo, kun meillähän on sit kun se vuosi asumista tulee täyteen 6 kk irtisanomisaika...

Alkaa paniikki iskee kun en tiiä mihin me tästä muutetaan, kerrostalokämppään ei enää oikein henkisesti mahduta. Pankkiin lainamahdollisuuksista kyselemään kai... Iskee ahdistus ja masis eikä se tee hyvää raskaana ollessa

Noh, kerrankos sitä tulee huijatuksi.

 

[yks ikävä fakta]

Mietin että koskahan se mahtaa tajuta meidät irtisanoo, kun meillähän on sit kun se vuosi asumista tulee täyteen 6 kk irtisanomisaika...

määräaikainensopimus loppuu silloin kun on sovittu, ei siihen tule mitään irtisanomisaikaa perään

 

[HoitoonVaan]

Mietin että koskahan se mahtaa tajuta meidät irtisanoo, kun meillähän on sit kun se vuosi asumista tulee täyteen 6 kk irtisanomisaika...

määräaikainensopimus loppuu silloin kun on sovittu, ei siihen tule mitään irtisanomisaikaa perään

Määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu määräajan täytyttyä toistaiseksi voimassaolevana. Irtisanomisaika yli vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 6 kk vuokranantajan puolelta.

 

[toinen fakta (ei niin ikävä)]

eikä teidän tarvitse sieltä poistua jos tullaan esittelemään ostajaehdokkaalle. teillä on oikeus olla ihan normaaleissa asumistouhuissanne

 

[yks ikävä fakta]

Mietin että koskahan se mahtaa tajuta meidät irtisanoo, kun meillähän on sit kun se vuosi asumista tulee täyteen 6 kk irtisanomisaika...

määräaikainensopimus loppuu silloin kun on sovittu, ei siihen tule mitään irtisanomisaikaa perään

Määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu määräajan täytyttyä toistaiseksi voimassaolevana. Irtisanomisaika yli vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 6 kk vuokranantajan puolelta.

no tuota " jatkuu määräajan täytyttyä toistaiseksi voimassaolevana" et kyllä aiemmin ollut maininnut missään, joten sitä ei voinut tietää

 

[vieras]

Mietin että koskahan se mahtaa tajuta meidät irtisanoo, kun meillähän on sit kun se vuosi asumista tulee täyteen 6 kk irtisanomisaika...

määräaikainensopimus loppuu silloin kun on sovittu, ei siihen tule mitään irtisanomisaikaa perään

Määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu määräajan täytyttyä toistaiseksi voimassaolevana. Irtisanomisaika yli vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 6 kk vuokranantajan puolelta.

no tuota " jatkuu määräajan täytyttyä toistaiseksi voimassaolevana" et kyllä aiemmin ollut maininnut missään, joten sitä ei voinut tietää

paitsi klo 9:40 viestissä

"vuokranantaja etsi pitkäaikaista vuokralaista, ja itse omasta puolestaan siihen vedoten halusi vuoden määräaikaisen sopimuksen, joka siitä sitten jatkuu toistaiseksi voimassa olevana"

 

[laki]

Laki sanoo asiasta näin:

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon

Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.

Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
--

Eli kyllä teidän pitää päästää vuokranantaja näyttämään asuntoa katsojille, mutta ei ihan milloin tahansa tämä keksii vaatia. Lain mukaan siis teidän täytyy löytää aikoja, jotka sopivat teille molemmille. Siitä en sitten tiedä, kuinka usein näitä aikoja on löydyttävä.

Teidän ei myöskään tarvitse poistua asunnosta minnekään, jos ette halua näyttöjen aikana.

Jos sattuu niin, että ostaja haluaisi päästä muuttamaan taloon nopeammin, kokeilkaa neuvotella, jos hän suostuisi maksamaan teille muuttokorvausta siitä hyvästä, että suostutte purkamaan sopimuksen nopeammin. Taloa ostaessa ihmiset saattavat olla hyvinkin valmiita maksamaan siitä, ettei tarvitse odotella asunnon vapautumista puolta vuotta tai enemmänkin.