Lainaneuvottelu pankissa, kertokaas vinkkejä ensikertalaiselle?

["vieras"]

Täältäkin varmasti löytyy kokeneita lainaneuvottelijoita, kertokaas vinkkejä lainanhaussa tai virheitä joita itse joskus teitte ja opitte kantapään kautta?

Meillä asunto vasta haussa, mutta varasimme keskusteluajan pankkiin jotta tiedetään minkälaiseen lainaan meillä on mahdollisuus ja miten koko lainaussysteemi toimii.
Meillä kummallakaan kun ei ikinä ole minkäänlaista lainaa vielä ollut.

Mitä lainan otossa kannattaa huomioida?
Tietenkin korot, kilpailutus ja oikea lainamäärä, mutta mitä muita ehtoja on joista voisi neuvotella ja näin säästää?

Meillä rahatilanne ihan ok, joten todennäköisesti ei monikaan pankki kieltäydy lainaamasta tarvitsemaamme kohtuullista summaa.
Hankala vain lähteä neuvottelemaan kun ei tiedä mistä neuvotella ja pankki tuskin vapaaehtoisesti tienaamisesta kieltäytyy meidän parastamme ajatellen.

 

[Isämies]

Eipä siinä lainaneuvottelussa mitään ihmeellistä pitäisi tulla vastaan, kunhan muistatte, että ette missään tapauksessa osta niitä pankin tarjoamia korkokattoja tai takaisinmaksuturvia yms. Ne ovat kannattavia tuotteita - pankille. Lainan marginaalista saattaa olla mahdollista neuvotella hiukan.

 

[tsemppiä]

Pankin tarjoamasta korosta voi neuvotella.

Jos teillä on asiallinen ja fiksu pankkivirkailija, kannattaa kysyä häneltä kaikkea. Millaisia vaihtoehtoja on lyhennyssysteemeille, kuinka iso hinta lainasummalle tulee millaisellakin laina-ajalla, tietysti teille lasketaan myös minkäsuuruista lainaa teille yleensä ottaen voi tarjota. Ja teiltä edellytetään yleensä joko jonkinlaista omaa pääomaa tai sitten takausta, mikäli olette ensiasuntoa ostamassa.

Lainaa voi käydä neuvottelemassa muutamassa eri pankissa, jotta saa erilaisia lainatarjouksia.

Kysyä kannattaa ihan kaikesta. Pankkivirkailija on tietysti oman pankkinsa myyntitykki toisaalta; toisaalta asiakaspalvelija, jonka vastuulla on tarkastaa lainanhakijan maksukykyisyyttä koskevat tiedot ja antaa lainaan liittyen informaatiota päätöksenteon pohjaksi. Hän on rahoitusalan ammattilainen, joka tietää asioista enemmän, muistakaa että tyhmiä kysymyksiä ei ole. Tyhmää on jättää kysymättä mitä ei itse tiedä.

 

["vieras"]

Palvelumaksut kannattaa myös ottaa huomioon, eikä tuijottaa pelkästään marginaalien kymmenysosia. Viitekorosta kannattaa myös kysellä (kovin lyhyellä viitekorolla eivät taida enää tällä hetkellä lainaa antaa). Ja sitten vielä selvittäkää ihmeessä, voiko lainaa maksaa pois KULUITTA etukäteen. Jos nimittäin haluaisi ja voisi lyhentää lainaa jossain vaiheessa maksusuunnitelmaa enemmän, on aika ikävää, jos se ei onnistukaan. Tai joudutte syystä tai toisesta maksamaan lainan kokonaan pois. Tämä ongelma tosin koskee yleensä vain kiinteäkorkoisia lainoja.

Sekin kannattaa tietysti varmistaa, kuinka pitkään pankin lainalupaus on voimassa.

 

[Isämies]

Kysyä kannattaa ihan kaikesta. Pankkivirkailija on tietysti oman pankkinsa myyntitykki toisaalta; toisaalta asiakaspalvelija, jonka vastuulla on tarkastaa lainanhakijan maksukykyisyyttä koskevat tiedot ja antaa lainaan liittyen informaatiota päätöksenteon pohjaksi. Hän on rahoitusalan ammattilainen, joka tietää asioista enemmän, muistakaa että tyhmiä kysymyksiä ei ole. Tyhmää on jättää kysymättä mitä ei itse tiedä.

Tähän on pakko kommentoida sen verran, että yhteenkään "rahoitusalan ammattilaiseen" en ole pankin tiskillä törmännyt. Ne oikeat ammattilaiset kun tekevät työnsä jossain aivan muualla, kun siinä tiskillä.

 

["vieras"]

Jos lainan myötä vaihdatte pankkia niin kaikki muutkin, eli palvelumaksut ym. kannattaa selvittää.