Kumpi edullisempaa loppuviimeksi

Asua isossa omakotitalossa ja lyhentää lainaa ym. muut maksut, vai asua isossa vuokratalossa..?

 

Omassa talossa ja lyhentää lainaa. Näin se raha menee itsellesi. Vuokraa maksaessa, vain se vuokranantaja kostuu sun rahoista ja kun vuosien päästä on sama raha kulutettu, on tällä lainaa ottaneella oma talo (eli omaisuutta) kun vuokralaisella ei oo mitään.

 

Niin, se varmaan riippuu... Äkkiseltään ajateltuna lainaa lyhentäessä se maksetaan tavallaan itselleen... mutta sit taas toisaalta, kun tulee remontintarvis tai joku, niin ne maksaa... ja mitä isompi talo, niin sen enemmän se tulee maksamaan aina.

 

Varmaan lainanlyhennyksen voi saada sovittua pankin kanssa hiukan pienemmäksi kuin mitä vuokra olisi. Mutta jos asut omassa asunnossa, niin siihen tulee paljon kuluja vielä lainanlyhennyksen jälkeenkin. Monet niistä maksuista sisältyvät vuokraan. Ja jos jotain hajoaa tai ilmenee rempan tarvetta, niin vuokralla asuessa ne ei aiheuta sulle kustannuksia, mut omistusasunnossa ne on pois omasta pussista.

 

Se tuli mulle ekaksi mieleen, että asuntolainan korothan on vähennyskelpoisia, eli se vaikuttaa sitten teidän verotukseen. Mutta toisaalta vuokratalossa varmaan sitten se oikea omistaja huolehtii isommat rempat sun muut. Miten sitten vakuutusasiat menee, sitä en osaa sanoa, kenelle ne kuuluu...Eli onko omistaja vakuuttanut omaisuuttaa mitenkään, taloillehan on esim ihan palovakuutuksia jne. Ja oman (tai vaikka osittain maksetun) voi tietty aina realisoida eli myydä. Vuokrarahat on ikäänkuin menetetty.... Mutta tosi vaikee on sun kysymys. Ei varmaan auta kuin ottaa ruutupaperi esiin ja alkaa ynnäämään kaikkia mahdollisia kuluja kummastakin vaihtoehdosta. Mutta omakotitalossa kannattaa aina varautua siihen, että jotain pientä remppaa tulee aina, ennemmin tai myöhemmin oli talo uusi tai vanha =)

 

Miks antais rahaa toiselle, kun sillä voi maksaa omaa pois?
On tietty se, et remonttiin menee, mutta jos ostaa sopivassa välissä ja myy sitten aikanaan taas kun hinnat on ylhäällä ni voi jäädä voitolle niistä remonteista huolimatta.
Sitten kun miettii, että kun myy, on plus miinus nolla tilanteessa, ei ole maksanut kenellekkään mitään ylimääräistä (tietty esim. vastike, mutta mä en pidä sitä ylimääräisenä ja jos maksaa nopeasti, niin ei sitä korkoa ehdi päätä huimaavia määriä kertymään) mutta jos on vuokralla ollut, niin voi vain laskea, paljonko sitä tappiota tulikaan tehtyä.

 

Kyllä loppuviimeksi omassa talossa. Tuolla joku mainitsi, että jos tulee remppaa tai joku hajoo, niin vuokranantajan pussista se maksetaan. No hetkellisesti juu näin. Mutta luuletteko oikeasti, etteikö niitä korjauskustannuksia vuokran muodossa jollain aikavälillä teiltä veloiteta? Luuletteko, että kukaan vuokraa asuntojaan niin, että tekee sillä tappiota??? Ei todellakaan.