Kuka on rakennuttanut talopaketin avaimetkäteen periaatteella??

Paljonko tommoseen tarvii laskea lisää jos tontti jo on ja siellä on kunnallistekniikka?

 

JOku sano et pitää laskea kolmekertaa se paketin hinta niin tulee totuudenmukaisesti summa... en tiedä onko perää...?

 

Talon hintaan vaikuttaa moni tekijä mm. materiaalit, perustustapa jne... joten 2-4 kertaa talopaketin hinta voisi olla lopullinen hinta talollenne

 

JOku sano et pitää laskea kolmekertaa se paketin hinta niin tulee totuudenmukaisesti summa... en tiedä onko perää...?

Mä en usko, että tuo laskukaava pitää tässä kohden paikkaansa... jos ottaa talon avaimet käteen-systeemillä niin kaitpa nuo kunnallistekniikat ja muut härpäkkeet tulevat siihen päälle...jotkut firmat tosin tekevät perustuksenkin samaan rahaan. Niin firma kohtaista.

 

Talon hintaan vaikuttaa moni tekijä mm. materiaalit, perustustapa jne... joten 2-4 kertaa talopaketin hinta voisi olla lopullinen hinta talollenne

Niin mut siis avaimetkäteen periaatteella... ainakin tuon firman sivuilla oli että tekevät myös perustukset.
Siis jos ottaa talopaketin ihan vaan ja meinaa itse duunailla niin sitten tuo 3 kertaa paketin hinta on ihan ok mut ei kai enään jos ne sen telee perustuksista lähtien niin sitten sielä 3 kertainen hinta?

 

Perustukset eivät ole mikään ihmeellinen juttu, varsin pieni osa talon kustannuksista. Itse nykäisin talomme laajennusta varten leca-harkkoperustukset (40m2) viime kesänä ja materiaaleihin taisi hujahtaa sellaiset 4000? ja kaivinkoneeseen vajaa tonni, josta osa oli pihanrakennustöitä. Ja perustuksemme ovat normaalia korkeampaa mallia.

Paljon suurempi normaaliin talopakettiin kuulumaton osa on talotekniikka: vesi, lämpö, ilmanvaihto, sähköt. Ja sitten tietty työkustannukset. Pakettitalon pystyttäminen vie aikaa muutamista päivistä muutamaa viikkoon. Runkovaiheesta asuinkuntoon saattamiseen kuluu kuukausia, ja se maksaa.

 

sekä kannattaa muistaa pihatyöt, ne todella todella harvoin kuuluvat pakettiin, ja siihenkin uppoaa rahaa ihan kiitettävästi..

Ja kannattaa todella selvittää sitten toimitusajat. Ne voivat olla todella pitkiä! Esim. tekevät perustukset ja sit venailetkin vuoden seuraavia osia .. Että vaikka ois kuinka avaimet käteen paketti, kannattaa TODELLA tarkkaan lukea ja selvittää pienetkin yksityiskohdat.. justhan oli älsbytaloistakin 45min ohjelmassa negatiivista juttua..

 

Yleensä talopaketteihin kuuluu perustukset, mut ei pohjatyöt.

 

useallakin talopakettimyyjällä käyty ja kaikki sanoneet että sen hinnan mikä on esitteessä,saa kertoa 3-4 niin sitten ollaan lähellä totuutta.ja ollaan kysytty noita avaimet käteen paketteja.

 

Perustusten kustannuksiin vaikuttaa paljon maaperä, esim. joutuuko paaluttamaan ja kuinka syvälle vai pääseekö halvemmalla ns. antura/harkko perustuksella jne...

 

useallakin talopakettimyyjällä käyty ja kaikki sanoneet että sen hinnan mikä on esitteessä,saa kertoa 3-4 niin sitten ollaan lähellä totuutta.ja ollaan kysytty noita avaimet käteen paketteja.

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

 

Avaimet käteen maksaa juuri sen mitä talotoimittaja ilmoittaa. Papereissa lukee mitä sisältää ja siinä kannattaa olla mukana henkilö joka tietää.
Tuon päälle tulee ne perustukset ja siitä sovit firman kanssa joka ne tekee. Sitten vesi- ja viemäriliittymän hinta ja ne saat kunnalta. Sähköliittymä sähköyhtiöltä.

 

Parilta tutulta kuulleena arvioisin, että 15000-20000 saa laittaa avaimet käteen paketin päälle, jotta kaikki rakennuskustannukset peittyy ja saa pihaakin vähän laitettua.

 

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

Sisäpintoihin (keittiöt, vessat, tapeti yms.), pohjatöihin (maankaivuu yms.), pihatyöt, liittymät (sähkö, vesi, viemäri) VAIN 30 000e lisää?

 

useallakin talopakettimyyjällä käyty ja kaikki sanoneet että sen hinnan mikä on esitteessä,saa kertoa 3-4 niin sitten ollaan lähellä totuutta.ja ollaan kysytty noita avaimet käteen paketteja.

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

tuttuja rakentaa parhaillaan ja aika isoja summia laittavat pakettihinnan lisäksi.

 

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

Sisäpintoihin (keittiöt, vessat, tapeti yms.), pohjatöihin (maankaivuu yms.), pihatyöt, liittymät (sähkö, vesi, viemäri) VAIN 30 000e lisää?

ei riitä.koettu on.

 

Parilta tutulta kuulleena arvioisin, että 15000-20000 saa laittaa avaimet käteen paketin päälle, jotta kaikki rakennuskustannukset peittyy ja saa pihaakin vähän laitettua.

Yhdyn tähän. Jos siis tontti on helppo rakennettava. Ei räjäytyksiä, valtavia maa-ainesten siirtoja, raivaamista, paalutusta tmv.

Ja nyt siis puhutaan valmistalosta tai Avaimet käteen -talosta. Siis esim tyyliin Designtalo, Muurame tai Vaajatalo - talot ovat valmistuessaan muuttovalmiita ja talon hinnan päälle tulee isoimpina kustannuserinä pohjatyöt, pihatyöt ja liittymät. Monet puhuvat nyt jostain muunlaisista talopaketeista, jotka eivät sisällä läheskään kaikkea.

 

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

Sisäpintoihin (keittiöt, vessat, tapeti yms.), pohjatöihin (maankaivuu yms.), pihatyöt, liittymät (sähkö, vesi, viemäri) VAIN 30 000e lisää?

ei riitä.koettu on.

Te ette puhu valmistaloista/ avaimet käteen -taloista jos niihin ei sisälly keittiöt, tapetit, vessat ym.!

 

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

Sisäpintoihin (keittiöt, vessat, tapeti yms.), pohjatöihin (maankaivuu yms.), pihatyöt, liittymät (sähkö, vesi, viemäri) VAIN 30 000e lisää?

Kaikki kiintokalusteet kuuluu talopakettiin. Samoin laatoitukset, vesieristykset.. Itselle tulee kuluja vain tapeteista ja maaleista. Loput menee pihan laittoon, pohjaan meni toistakymmentätuhatta, liittymiin vajaa kymppi. Eli pihan pintatöihin jää 6-7 tuhatta euroa.

 

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

Sisäpintoihin (keittiöt, vessat, tapeti yms.), pohjatöihin (maankaivuu yms.), pihatyöt, liittymät (sähkö, vesi, viemäri) VAIN 30 000e lisää?

Kaikki kiintokalusteet kuuluu talopakettiin. Samoin laatoitukset, vesieristykset.. Itselle tulee kuluja vain tapeteista ja maaleista. Loput menee pihan laittoon, pohjaan meni toistakymmentätuhatta, liittymiin vajaa kymppi. Eli pihan pintatöihin jää 6-7 tuhatta euroa.

No sitten varmaan riittääkin. Minulle sisäpinnat valmiina tarkoittaa sitä, että siellä on tyyliin cyprokit seinässä ja loppu tehdään itse.

 

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

Sisäpintoihin (keittiöt, vessat, tapeti yms.), pohjatöihin (maankaivuu yms.), pihatyöt, liittymät (sähkö, vesi, viemäri) VAIN 30 000e lisää?

Kaikki kiintokalusteet kuuluu talopakettiin. Samoin laatoitukset, vesieristykset.. Itselle tulee kuluja vain tapeteista ja maaleista. Loput menee pihan laittoon, pohjaan meni toistakymmentätuhatta, liittymiin vajaa kymppi. Eli pihan pintatöihin jää 6-7 tuhatta euroa.

No sitten varmaan riittääkin. Minulle sisäpinnat valmiina tarkoittaa sitä, että siellä on tyyliin cyprokit seinässä ja loppu tehdään itse.

Avaimet käteen tai valmistalo tarkoittaa sitä, että talo on valmis ja täysin asumiskunnossa.

 

No aikuisten oikeasti kannattaa varata 40.000? avaimet käteen/valmistalon päälle ja se kattaa sitten maanrakennuksen, luvat, liittymät, valvojan, usein paketista puuttuvan ulkopuolisen julkisivumaalauksen, pintamaat eli mullan, nurmikon ja soran.

Autotalli/katos ei sisälly - siihen mallista ja koosta riippuen 8.000-20.000?.

Talopaketin mukana tuleva perustus ei myöskään automaattisesti käy läheskään joka tontille vaan lisäkustannuksia voi pahimmassa tapauksessa tulla siitä vielä jopa 20.000?.

 

Ok... olipas tänne tullut kivasti huomioon otettavia pointteja... ehkä mä tosiaan lottoon tänä iltana jos vaikka ensi viikolla pääsis sitten todeteolla katteleen ihania taloja ja valkkaamaan hinnasta riippumatta

 

Meillä hinnaksi tulee n.1,6x avaimet käteen -paketin hinta. Talopakettiin EI kuulunut maansiirtotyöt (meillä paljon, mm. 500m pitkä tie ym.) ja perustukset (joiden hintaa vielä lisäsi kellarin rakentaminen). Myös paketin perusratkaisuihin (keittiö, sauna, sisustus) tuli vielä muutoksia joista aika paljon lisähintaa.

 

useallakin talopakettimyyjällä käyty ja kaikki sanoneet että sen hinnan mikä on esitteessä,saa kertoa 3-4 niin sitten ollaan lähellä totuutta.ja ollaan kysytty noita avaimet käteen paketteja.

Ei ole totta. Tai sitten teille on annettu joku säältä suojaan-hinta, ja käsketty laskea se nelinkertaisena.

Me rakennetaan just, talo tulee sisäpintoja sekä pohja- ja pihatöitä vaille valmiiksi. Talopaketin hintaan jouduttiin laittaan noin 30 000 lisää näitä varten.

vai että meinaatte sisäpinnat, pohjatyöt ja pihatyöt tehdä 30 000 eurolla?
aika epätodennäköstä! meillä menee pelkkiin sisäpintoihin jo 40 000e!

eikä talo ole iso, saatika varustelutaso mikään kummoinen!