Toggle sidebar

kosteusvaurio asunnossa, juuri ostetussa

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Terve
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
T

Terve

Vieras
Kuntotarkastuksessa ei ollut asiasta mainintaa (pinnallinen mittaus, pitäisikö näkyä?). Kyseessä on autotallin molemmat etukulmat. Paljastuivat kun otettiin levyt pois seinistä. Ei tiedä miten vakavasta asiasta on kyse. Asuntoa katsottaessa tallissa oli rikkinäinen auto tiellä. Kuka korjaa ja maksaa viulut?
 
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:
Eikös myyjä vastaa noista kosteusvaurioista? Ainakin mun mielestä.
Click to expand...

Kyllä näin luulisin asian olevan, mutta jos he kieltävät koko jutun. Että olimme tietoisia asiasta? Kunhan maalailen piruja seinille jo valmiiksi kun on joitakin kokemuksia joskus lukenut asiasta.
 
Myyjän vastuu 5 vuotta kaupantekohetkestä, korvausvelvollinen vaurioista joista ei ollut mainintaa kauppakirjassa. Jos myyjä on itse rakentanut ko. talon niin myyjän vastuu on 10 vuotta. Pintapuolinen mittaus ei kerro syvemmistä vaurioista. Kannattaa taistella oikeuksiensa puolesta, nää on niin murheellisia juttuja mutta "lahjaksi" ei kannata ottaa... Meillä selvisi laaja-alainen vesivahinko vain päiviä ennen kuin myyjän 5-vuotinen vastuu ois loppunut ja saatiin silti korvaukset kun jaksettiin sinnikkäästi tapella. Kyseessä oli rakennusvirheestä johtunut vesivahinko. Enää en osta yhtäkään "vanhaa" taloa, edes muutamaa vuotta vanhaa. En luota että olis kuitenkaan "läpeensä" terve.. :(
 
Huom. myyjä ei ole mikään raha-automaatti, josta saa sitten koko rempan vaan sitä neuvotellaan jonkin asteinen korvaus. Syy: ostettaessa ostetaan vanha tila, rempan jälkeen se on uusi eli myyjä joutuisi maksamaan tason parantamisesta. Toisaalta jokin korvaus on saatava, kun on ostanut tilan "vanhana mutta terveenä". Kuntotarkastus ei paina paljoakaan tällaisessa, jos on vika niin on vika.
 
No ei tietenkään myyjällä voi koko remppaa maksattaa mutta kauppakirjassa on oltava maininta "myyjä ei vastaa mahdollisista kosteus- ym. vaurioista" mikäli myyjä haluaa välttää vastuunsa. Ellei ko. mainintaa ole niin silloin on turha pyristellä mikäli on selkeästi osoitettavissa että vaurio on ollut jo myyntihetkellä.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa