Alkuperäinen kirjoittaja pyh:
Alkuperäinen kirjoittaja enkuliini-:
KUn kosteusmittaus suoritetaan niin kannattaa mittauttaa myös rakenteista. Eli siis mittaaja poraa reiän ja mittaa rakenteista. Pienet reiät siis jää, mutta ne haittaa vähemmän kuin rakenteissa muhiva kosteus. Ja myyjä maksaa AINA kosteusmittauksen yms.
Pintakosteusmittaus todella on suuntaa antava mutta en minä kyllä myyjänä antais porata mitään reikiä raketeisiin. On todella harvinaista tavallisessa kosteusmittauksessa. Harvemmin edes kiinteistön kuntoarviossa tehdään silleen. jos kosteutta esiintyy yleensä ostaja saa hinnanalennuksen joka vastaa remonttikulut jos on kyseessä okt, taloyhtiössähän yhtiö omistaa rakenteet joten he suorittaa korjauksen.
Jos kosteutta löytyy rakenteet avataan sen verran että päästään kosteuteen käsiksi. Jos puurakenteen ne vaihdetaan, jos betonia esim.lattia ne kuivataan kosteudenerottimella ennekuin rakenne suljetaan.
Myyjä ei todellakaan AINA maksa mittausta.
Tämä ei ole mikään kyllä ei kysymys vaan riippuu siitä mitä tarjouksessa sovitaan.
No, me haluttiin kosteusmittaus. Ja ilman mutinoita myyjä sen myös maksoi. Meillä myyjänä oli mukava leski, jonka kanssa yhäkin ollaan tekemisissä. Periaatteena meillä taloa etsiessämme olikin, että kosteusmittaukset tehdään jos kiinnostuneita talosta ollaan, oli tilanne mikä tahansa. Ja myyjä sen myös maksaa.
Jos on taloa ostamassa kannaatta katsoa kokonaisuutta ja teettää kuntoarvio eikä vaahtoa vain kosteusmittaukseseta. Kosteat tilathan on vain murto osa okt.sta. Kuntoarviossa katsastetaan kokonaisuus ja siitä on hyötyä sekä myyjälle että ostajalle koska siinä käy ilmi kohteen viat ja puutteet. Silloin myyjä ei voi yrittää luistaa vastuustaan eikä ostajan tulla narisemaan jälkikäteen hinnan alennuksesta vioista jotka arviossa käy ilmi. Rakennuksen piilevistä vioista myyjä on joka tapauksessa vastuussa tietyn ajan, onko sitten kuntoarviota tehty vai ei. Ja voin sanoa että yhtäkäkään virheetöntä kiinteistöä en ole vielä kohdannut, jopa uusissa löytyy puutteita mutta yleensä ne rajoittuu astianpesukoneen poistoletkun kiinnitykseen seinään tai johonkin muuhun "pikkujuttuun".
Ystäviltä olen kuullut usealta taholta, että jos myyjä kieltäytyy maksamasta esim. kosteusmittausta niin se on merkki siitä, että yleensä kosteutta sitten onkin.
Voi tietusti pitää paikkanssa mutta kannattaa aina muistaa että meitä on moneen junaa.
Ja mun mielestä se kosteusmittaus on pieni investointi myyjälle. Eihän se tarvitse tehdä kuin kerran ja siitä jää sitten myyjällekin dokumentti jos mittausta vaatinut henkilö ei asuntoa sitten syystä tai toisesta ostakaan.
) niin voiko kosteusmittaus näyttää että ei ole kosteutta vaikka olisi oikeesti ?
