kerrostalon putkiremontista

[575786]

Tiedän ettette osaa ihan 100% sanoa, mutta kuinkahan todennäköistä on tuleva putkitemppa, kun siis asun 1975 rakennetussa kerrostalossa tampereella ja nyt sitten kolmen vuoden asumisen jälkeen on tullut lappu yleisten tilojen putkistojen ym kuntotarkastuksesta n3kk sitten ja sitten huoneistoihin sama nyt tällä viikolla. Eikös nuo tarkastukset tehdä aina siis viiden vuoden välein, ja jostain jopa luin että viimeistään 50 vuotta talon rakentamisesta tehtäisiin yleensä aina putkiremppa. Asuuko joku siis vanhemmassa talossa, jossa ei olisi p.remppaa koskaan tehty?? Sitä ei siis ole koskaan tehty tänne, yllätys. Talo alkaa siis olla tosi vanhanaikainen ja putketkin mielestäni siinä kunnossa että rempalle olisi tarve. Vihaan esim tuota kylpyammetta joka kerää kaiken paskan alleen ja hanakin vuotaa usein. Mitä se edes tarkoittaisi eli millaisessa kunnossa putkien pitää olla että remppaan ryhdytään? Olisi vaan tiedossa ihan kiva toinen asunto ja mietin että tämä tuleva mahdollinen remppa helpottaisi kyllä asunnon hakemisen päätöstäkin.

Miten nopeasti nämä asiat edes etenee?? Senkin luin, että menee olikos öö 12kk ilmoituksesta vai 6kk että p.remppaa voi aloittaa, eli ei voi lyhyellä varoitusajalla sitä tehdä. Olen tosi nirso asuntojen suhteen niin en halua muuttaa huonoon asuntoon vain koska on pakko :/ Kokemuksia? Vuokralla siis asutaan.

 

[vierass]

Se on varmaa, että se putkiremppa tulee jossain vaiheessa. Mutta jos jotain ei ole ihan täysin hajoamispisteessä, että on ihan pakko tehdä heti vahinkojen välttämiseksi, niin se vie aikaa. Kyllä niistä rempoista tulee tieto hyvissä ajoin. Syksyn yhtiökokousten aika alkaa olla käsillä, tosin niitä voi pitää viellä joulukuussakin. Siellä aikaisintaan tehdään päätös siitä remontista ja harvoin se heti alkaa. Voi kiertää vielä monessa yhtiökokouksessa ennen lopullista päätöstä ja remontin tekijän valintaa. Taloyhtiöllä pitäisi olla suunnnitelma, missä vaiheessa kaikkea todennäköisesti uusitaan, 5-vuotissuunnitelman pitäisi olla aika tarkka.

Ja putkiremppaa voi olla useammanlaista, voi olle pelkkien vesijohtoputkien vaihtoa, mikä keveimmillään tehdään siten, että vedetään uudet putket pintavetona ja tulpataan vanhemmat. Meillä esim on runkoputkisto vaihdettu kutakuinkin samanikäisessä talossa. Näin niitä n. 10 cm paksuja vaihdettuja putkia, niissä oli ruskean karstan keskellä enää pikkurillin kokoiset aukot vedenkulkua varten. Asuntoihin tulevia putkia ei ole uusittu, niitä saa halutessaan, jos remppaa pesutilojaan.

Viemäriremppa on sitten oma lukunsa, se on aina isompi homma, tehtiin se sitten millä menetelmällä tahansa.

Kannattaa seurailla, mitä yhtiökokouksessa päätetään. Vuokra-asujillakin on oikeus mennä sinne kuunntelemaan, äänestämään he eivät pääse.

 

[vvvvieras]

Kokemuksen mukaan putkiremppa tehdään vasta sitten, kun vakuutus ei enää myönnä taloyhtiölle vakuutusta kun katsoo että vanhat putket alkavat olla aikapommeja.

Vakuutusyhtiö katsoo talon rakennustekniikkaa, joku paikallisten rakennusmiesten tekemä 50-luvun kivitalo voi olla paljon laadukkaammin tehty kuin 70-luvun elementtitalo.

Lapsen päiväkoti on 50-luvulla rakennetussa kerrostalossa ja siellä putkiremppa alkaa nyt talvella. Yli 50-vuotiaat putket siis. En usko, että 70-luvun taloissa putket kestävät ihan niin kauaa.

 

[vieraus]

Kyllä se remppa lähivuosina on ajankohtainen. Ei välttämättä ihan heti. Täällä päin remppaavat nyt 60-70-luvun taitteen taloja. Jos vuokralla asut, niin eipä kai tuo suuri ongelma sinulle ole. Muutat sitten seuraavaan, kun remontti lähenee. Jos myydä pitäis, on helpompaa, kun ei vielä lue kirjoissa ja kansissa aiheesta mitään.

Siinä lainojen ja vakuuksien järjestelyssä menee aikansa. Eri firmoilta tarttee pyytää tarjoukset jne. Ja vielä siinäkin vaiheessa voit joutua odottamaan hyvinkin sen puoli vuotta ainakin, kun remontti taloyhtiössä alkaa. Kun ei se välttämättä ala teidän talosta ja teidän rapusta. Riippuu remonttitekniikasta ja taloyhtiön koosta (kuinka monta asuntoa on), miten nopeasti teidän asunnossa alkaa remontti. Toki jo se naapurista kuuluva melu aiheuttaa haittaa.

 

["okei"]

Kiitoksia! Lähinnä siis mietin sitä tulevaa asuntoa kun sitten pois remontin jaloista muutettais. Olen kaksi vuotta silloin tällöin katsellut asuntoja ja ei niitä minulle kelpaavia ole paljoa tullut vastaan. Kun siis siihen liittyy niin monta oikeasti tärkeää kriteeriä, ei siis mitään "lasitettu parveke/etelään päin ikkunat" vaan sellaisia joissa ei oikein voi joustaa.. :/ Tiedän myös ettei asia ole tämän viikon juttu mutta nyt kun olisi työ kiva asunto vuokrattavana niiin mietin vaan että pitäisikö sitä sitten hakea. Lasten kanssa muutto ei vaan ole mikään ihan pikku juttu jonka tekee hetken mielijohteesta.. =)

 

[53222]

tuo kiva asunto*

 

["birjo"]

[QUOTE="okei";30241143]Kiitoksia! Lähinnä siis mietin sitä tulevaa asuntoa kun sitten pois remontin jaloista muutettais. Olen kaksi vuotta silloin tällöin katsellut asuntoja ja ei niitä minulle kelpaavia ole paljoa tullut vastaan. Kun siis siihen liittyy niin monta oikeasti tärkeää kriteeriä, ei siis mitään "lasitettu parveke/etelään päin ikkunat" vaan sellaisia joissa ei oikein voi joustaa.. :/ Tiedän myös ettei asia ole tämän viikon juttu mutta nyt kun olisi työ kiva asunto vuokrattavana niiin mietin vaan että pitäisikö sitä sitten hakea. Lasten kanssa muutto ei vaan ole mikään ihan pikku juttu jonka tekee hetken mielijohteesta.. =)[/QUOTE]

no mikäs tuosta muutosta ison asian tekee?
kilpailuttaa muuttofirmat ja valitsee mieleisen kämpän,ei mlielestäni mitään ydinfysiikkaa?