Ihan vähän kiristää pinnaa pankin touhu

[Taloa ostamassa]

No ensinnäkin kun lähdettiin pankista kysymään lainalupausta niin oli pitkän sitkeää saada sieltä yhteydenottoa. Ehti mennä yksi talo sivu suun tuon takia. No nyt kun sopiva talo on löytynyt, lainalle on kaksi takaajaa ja kaiken piti olla ok niin pankista ilmoitettiin kaksi päivää ennen kauppakirjojen tekemistä, että tarvitaan vielä yksi takaaja!

Iski "pieni" paniikki! Ja arvatkaa alkoiko meitä lievästi sanottuna v*tuttamaan! Huomiseen puoleen päivään mennessä pitää ilmoittaa uuden takaajan tiedot, että saadaan laina-asia hoidettua tällä viikolla ja talon omistus meille. Mun isä onneksi suostui takaajaksi asiaa hetken mietittyään, toivottavasti pankki hänet hyväksyy. Jos isää ei hyväksytä, niin siinä meni unelmientalo.

 

[vierailijakin.]

Pankin vikako se on, että etsitte taloa ennen kuin olette sopineet lainasta? Jotenkin tuntuu, että ihmiset noin vain olettaa, että laina tulee, kun vain hakee.

 

[Ketjun aloittajaa]

Pankin vikako se on, että etsitte taloa ennen kuin olette sopineet lainasta? Jotenkin tuntuu, että ihmiset noin vain olettaa, että laina tulee, kun vain hakee.

Voi haloo. Pankista oli annettu summa minkä verran max. myöntävät lainaa. Talo löytyi alle tuon summan ja kaiken piti jo olla ok ja kaksi takaajaa riittää. Opettele lukemaan.

 

[:-D:-D]

Yleensä se lupaus haetaan, ennen kuin aletaan katsomaan taloja. Moka oli teidän.

 

[Ketjun aloittajaa]

Yleensä se lupaus haetaan, ennen kuin aletaan katsomaan taloja. Moka oli teidän.

Ei hitto. Lupaus oli jo saatu! Koittakaa nyt tajuta! Pankkiin jo ilmoitettu lainasumma ja tietoja sinne laitettu talosta, tuloista jne.

 

[vierailijaaas]

Vau mitä älykköjä on ollut vastaamassa ap:lle. Ei vaivauduta lukemaan tekstiä kunnolla ja sitten vastataan päin honkia.

 

[vierailijakin.]

Vau mitä älykköjä on ollut vastaamassa ap:lle. Ei vaivauduta lukemaan tekstiä kunnolla ja sitten vastataan päin honkia.

Kyllä tuosta ap:n tekstistä huomaa, että kiireellä on oltu asialla eli ei ole odotettu lopullista päätöstä. Voihan lainaneuvottelija sanoa, että hyvältä näyttää ja laina todennäköisesti tulee, mutta kun se ei ole se yksi lainaneuvottelija, joka sen lainan lopullisesti päättää.

 

[viera.s]

Meilläkin pankki, tai siis ainakin yksi virkailija siellä, sekoili laina-asioissa kaikenlaista eikä myöskään vastannut yhteydenottoihin kohtuullisessa ajassa. Lainansaannista ei kyllä ollut epäselvyyttä, mutta kaikesta muusta. No ei siinä sitten muuta kuin kaivettiin pankinjohtajan yhteystiedot ja oltiin suoraan häneen yhteydessä, sillä se selkeni ja virheet korjattiin. Tai siis ainakin meidän suuntaan, saattoi kyllä pankille jäädä sitten tappioksi se, että ASP-asiat oli hoidettu väärin heidän työntekijänsä toimesta. Sekoillut virkailija sai sittemmin alennuksen perusasiakaspalveluun, eikä enää hoida lainaneuvotteluja. Siitä on jopa pikkuisen huono omatunto, mutta todennäköisesti oli tehnyt muitakin virheitä.

Että jos olette tosiaan ihan sitovan ja kirjallisen lainalupauksen saaneet, olkaa yhteydessä yhteyshenkilönne esimieheen/pankinjohtajaan, jos tuosta lisävaatimuksesta tulee teille ongelmia. Ei pankki voi noita niin vaan perua, saattaa siellä vaan virkailija koittaa paikkailla omaa laskuvirhettään tms.

 

[vierailijaharkkari]

Vau mitä älykköjä on ollut vastaamassa ap:lle. Ei vaivauduta lukemaan tekstiä kunnolla ja sitten vastataan päin honkia.

Ensinäkin sulla ei taida äly ihan toimia. Jos ap:lla olisi kirjallinen lainalupaus niin ei sitä pankki voi jälkikäteen noin vaan muutella. Eli heillä ei sellaista ollut ja asia oli vielä kesken. Oma vika, kun eivät olleet ajoissa liikenteessä. Ensiksi lupaus ja sitten asunnon etsintään.

 

[(Laura)]

Meille kävi niin että pankissa lainoja hoitava virkailija sanoi että laina on ok ja eikun vaan taloa etsimään.. No me tehtiin tarjous talosta jo samalla viikolla. Kun menimme pankkiin tarjouksen kanssa, virkailija sanoo että pankin johto haluaakin takaajamme panttaavan omaisuutensa (puhe oli nimenomaan HENKILÖTAKAUKSESTA) eli ehdot muuttui.. Virkailija siis luuli että laina on ok ja lupasi sen meille suusanallisesti. Pankinjohto ei hyväksynytkään lainaa semmoisenaan ja laittoi lisäehdon. Meidän moka kun ei pyydetty kirjallista lupausta ja virkailijan vika kun lupailee yli valtuuksiensa..

Vaihdoimme pankkia koska emme halunneet että kukaan panttaa taloaan meidän talon vakuudeksi. Pankkeja kannattaa kyllä kilpailuttaa muutenkin. Ehdot ja lainan hinnat on hyvinkin erilaisia eri pankeissa.

 

[Ketjun aloittajaa]

Siis kuinka tyhmää porukkaa täällä oikein on. Homma oli pankin kanssa siinä vaiheessa, että on aika sovittuna perjantaille jolloin allekirjoitetaan paperit. Lainalupaus summasta oli ja kaksi takaajaa. Pankkivirkailija ei ollut ainoa joka lainasta tiesi vaan myös pankinjohtaja tiesi. Eilen oli sitten joku aluepäällikkö sanonut, että pitää olla vielä yksi takaaja.

Miksi te laitatte tämän meidän omaksi syyksi kun olemme tehneet talosta tarjouksen vasta sitten kun varmistui, että saamme lainan. Ei me helvetti vieköön olla ensin etsitty taloa ja sitten vasta haettu lainaa! Kuinka helvetin tyhmiä te oikein olette!?

 

[viera.s]

Siis kuinka tyhmää porukkaa täällä oikein on. Homma oli pankin kanssa siinä vaiheessa, että on aika sovittuna perjantaille jolloin allekirjoitetaan paperit. Lainalupaus summasta oli ja kaksi takaajaa. Pankkivirkailija ei ollut ainoa joka lainasta tiesi vaan myös pankinjohtaja tiesi. Eilen oli sitten joku aluepäällikkö sanonut, että pitää olla vielä yksi takaaja.

Miksi te laitatte tämän meidän omaksi syyksi kun olemme tehneet talosta tarjouksen vasta sitten kun varmistui, että saamme lainan. Ei me helvetti vieköön olla ensin etsitty taloa ja sitten vasta haettu lainaa! Kuinka helvetin tyhmiä te oikein olette!?

Kantsii sitten vaan pitää puoliaan, ei sitovia lainalupauksia voi yksipuolisesti perua/muuttaa. Ellei sitten ole kyse esim. sellaisesta, että toinen esittämistänne takaajista ei olekaan ollut tarkemmassa syynissä kelvollinen ja siksi tarvitaan nyt vielä lisätakaaja.

 

[vierailijakokjkoi]

Siis kuinka tyhmää porukkaa täällä oikein on. Homma oli pankin kanssa siinä vaiheessa, että on aika sovittuna perjantaille jolloin allekirjoitetaan paperit. Lainalupaus summasta oli ja kaksi takaajaa. Pankkivirkailija ei ollut ainoa joka lainasta tiesi vaan myös pankinjohtaja tiesi. Eilen oli sitten joku aluepäällikkö sanonut, että pitää olla vielä yksi takaaja.

Miksi te laitatte tämän meidän omaksi syyksi kun olemme tehneet talosta tarjouksen vasta sitten kun varmistui, että saamme lainan. Ei me helvetti vieköön olla ensin etsitty taloa ja sitten vasta haettu lainaa! Kuinka helvetin tyhmiä te oikein olette!?

Kuinka tyhmä olet jos luulet, että pankki voi kirjallista sopimusta muuttaa?

 

[outoa tosiaan..]

Siis kuinka tyhmää porukkaa täällä oikein on. Homma oli pankin kanssa siinä vaiheessa, että on aika sovittuna perjantaille jolloin allekirjoitetaan paperit. Lainalupaus summasta oli ja kaksi takaajaa. Pankkivirkailija ei ollut ainoa joka lainasta tiesi vaan myös pankinjohtaja tiesi. Eilen oli sitten joku aluepäällikkö sanonut, että pitää olla vielä yksi takaaja.

Miksi te laitatte tämän meidän omaksi syyksi kun olemme tehneet talosta tarjouksen vasta sitten kun varmistui, että saamme lainan. Ei me helvetti vieköön olla ensin etsitty taloa ja sitten vasta haettu lainaa! Kuinka helvetin tyhmiä te oikein olette!?

Kyllä vähän ihmetyttää pankin touhu.... Eli teillä olisi siis hyväksytty, kirjallinen lupaus pankilta, jolla luvataan x-määrä lainaa kahdella takaajalla? Millä perusteella pankki muutti kirjallisen sopimuksen yksipuolisesti?

 

[vierailijaghhjj]

Kannattaa pytää sellasta summaa että on varaa. Kolmella takaajalla on ilmeisesti aikamoinen summa maksettavaa. Nykypäivänä ihmiset pyytää satojen tuhansien lainoja vaan oman turhamaisuutensa tähden.

 

[M135]

Kannattaa pytää sellasta summaa että on varaa. Kolmella takaajalla on ilmeisesti aikamoinen summa maksettavaa. Nykypäivänä ihmiset pyytää satojen tuhansien lainoja vaan oman turhamaisuutensa tähden.

Näinpä.

Hain reilu vuosi sitten omakotitalolainaa yksin ja ei siihen takaajia tarvittu. Aikaisemmat säästöt +talon arvo riitti pankille hyvin.

 

[Ketjun aloittajaa]

Kannattaa pytää sellasta summaa että on varaa. Kolmella takaajalla on ilmeisesti aikamoinen summa maksettavaa. Nykypäivänä ihmiset pyytää satojen tuhansien lainoja vaan oman turhamaisuutensa tähden.

Ei ole aikamoinen summa maksettavana, alle100 000 mutta miehellä ennestään velkaa. Kyllä meillä on tähän lainaan varaa, mistä päättelit ettei olisi? Onko turhamaista ostaa vanha talo 80 000 eurolla ja sitä vähän rempata.

 

[vierailijaXXX]

Mitäs tuosta. Meilläkin yksi pankki eväsi lainan, koska miehellä ei ole palkkatuloja kuin muutama tuhat € / vuosi. Elää pääomatuloilla. Ei sopinut pankille. Miljoonaomaisuus ei paljon siinä painanut. Omarahoitusta oli yli 60% kohteesta ja omaisuus monikertainen lainasummaan nähden. Lähinnä hymyilyttää.

 

[ei hitto]

Ihmiset vaivaa pankkia moisen pikkusumman (80k) takia.

 

[hymyilyttää]

Mitäs tuosta. Meilläkin yksi pankki eväsi lainan, koska miehellä ei ole palkkatuloja kuin muutama tuhat € / vuosi. Elää pääomatuloilla. Ei sopinut pankille. Miljoonaomaisuus ei paljon siinä painanut. Omarahoitusta oli yli 60% kohteesta ja omaisuus monikertainen lainasummaan nähden. Lähinnä hymyilyttää.

Miljoonaomaisuus ja tarttee lainaa...

 

[vierailijakin.]

Miljoonaomaisuus ja tarttee lainaa...

No jos on omaisuus kiinteistöinä, autoina, laivoina, osakkeina ym. ihan muuna kuin rahana ja tarvii lainan sitten asunnon ostoon.

 

[vierailijassma]

No jos on omaisuus kiinteistöinä, autoina, laivoina, osakkeina ym. ihan muuna kuin rahana ja tarvii lainan sitten asunnon ostoon.

Kai siitä miljoonaomaisuudesta tulee tuottoa?

 

[xcv]

Kaverille kävi hiljattain vähän sama juttu. Lainasta ja ehdoista oli sovittu, mutta sitten kun oltiin siinä vaiheessa että piti laittaa nimiä paperiin, niin lainaneuvottelija muisti "pari pikku juttua vielä" mitkä piti "hoitaa ensin kuntoon". En ala yksityiskohtia kertoa kun ei ole oma kokemus vaan kaverin. Mutta kaverini sattuu olemaan henkilö joka osaa pitää puolensa ja ilmoitti pankkivirkailijalle, että asioista on jo sovittu ja tässä vaiheessa ei todellakaan enää aleta uusia ehtoja latomaan tiskiin. Pankin oli tietenkin taivuttava.

Ihmiset luulee että kaikkeen on suostuttava mitä pankki sanoo, vain siksi että kyseessä on pankki, mutta ei se ihan niin mene. Jos pankki on antanut tarjouksen ja siihen on asiakas suostunut, niin se on sitova eikä siinä enää voi mitään uusia ehtoja alkaa sen jälkeen vaatimaan. Kaverini kun on nuorehko naishenkilö ja yksin haki lainaa niin varmaan pankista luulivat että sille menee läpi mikä vaan, mutta tässä tapauksessa kyllä erehtyivät aika raskaasti. Varmaan 9 tapausta 10:stä menee kyllä läpi kun ihmiset suostuvat mihin vaan...

 

[vierailija12345]

100k, kolme takaajaa ja talo vakuutena? Jotenkin ei täsmää. Paljonko sitä vanhaa velkaa on rasitteena ja muita luottoja?

 

[naminaminami]

100k, kolme takaajaa ja talo vakuutena? Jotenkin ei täsmää. Paljonko sitä vanhaa velkaa on rasitteena ja muita luottoja?

Jep.Vieläpä kaksi hakijaa. Täytyy olla raha-asiat hoidettu kohtuu päin persettä tähän asti. Tuon verran saa yksin selvästi alle keskituloinenkin ilman mitään henkilötakauksia, kunhan vaan on asiansa hoitanut hyvin.