Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Aihe vapaa
Helsingin kaupungin vuokra-asunnot
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="vierailija, post: 34265663"]</p><p>[URL unfurl="true"]https://yle.fi/a/74-20032451[/URL]</p><p></p><p>"Heka on yhtiö joka toimii omakustannusperiaatteella. Se tarkoittaa sitä, että kulut rahoitetaan vuokrilla, eikä Heka tee voittoa."</p><p></p><p>Ennen olikin noin. Heka oli jaettu pieniksi alueyhtiöiksi, joiden asukkaat hoitivat oman tonttinsa. Jossain yhtiössä saattoi olla vaikka 5 kerrostaloa. Ensimmäiset oli rakennettu 1960-luvulla ja sitten pari oli rakennettu vaikka 1980-luvulla. Ne 1960-luvun talojen asukkaat maksoivat rakentamiskustannuksia vuokrissaan ja talot oli aika lailla maksettu pois siinä vaiheessa kun 1980-luvun talot rakennettiin. Niitä 1980-luvun taloja sitten maksettiin porukalla ja samalla alettiin pikkuhiljaa kerryttää peruskorjausrahastoa sitä silmällä pitäen, että 1960-luvun talot pitää fiksata 1990-luvun loppuun mennessä. Kassa pysyi hyvin hallinnssa ja riskit vähäisinä.</p><p></p><p>Mutta sitten Heka halusi painaa kaasua oikein isosti. Keskustan satamat aukesivat rakennettaviksi ja rakennuskustannukset nousivat niin korkeiksi, ettei niillä uusien merenrantatonttien asukkailla olisi koskaan varaa kuolettaa edes rakennuskustannuksia tulevista putkiremonteista puhumattakaan. Tarvittiin leveämpiä hartioita.</p><p></p><p>Niinpä sitten kaikki alueyhtiöt fuusioitiin yhdeksi isoksi yhtiöksi, jonka kaikki asukkaat vastaavat yhteisesti kaikista taloista. Omakustannusperiaate ei enää tarkoitakaan sitä, että Kontulassa maksetaan Kontulan menot, vaan Kontulassa maksetaan kaikkien muidenkin menoja sitä mukaa kun niitä menoja tulee. Ja niitähän tulee. Jatkuvasti on useita peruskorjauksia menossa ja jatkuvasti rakennetaan todella kallista uudistuotantoa halutuille asuinalueille. Ja lainaa tulee jatkuvasti lisää niin paljon, että ei sitä koskaan saada maksettua että olisi edes teoriassa mahdollista päästä sellaiseen tilanteeseen, että pari vuotta maksettaisiin pelkästään tonttivuokra ja hoitokulut. Noin niin kuin omakustannusperiaatteella.</p><p></p><p>Se mihin tämä kaikki käytännössä johtaa on, että (a.) Hekan vuokrat lähestyvät markkinavuokria ja (b.) alueelliset erot vuokrissa pienenevät. Ennen oli mahdollista säästää vuokrassa kun muutti asumaan johonkin lähiön nurkkaan. Mutta nyt kun siellä lähiön nurkassa pitää ihan yhtä lailla maksaa Kalasataman uusien talojen kustannuksia, ei sitä vuokraa voikaan määritellä sen slummin hintatason mukaan. Tai voi tietysti siinä mielessä, ettei stadin kämppä voi oikein olla kalliimpi kuin markkinavuokrat siellä slummissa, mutta ei niiden tarvitse olla sen halvempiakaan. Vaikka tonttivuokra onkin halvempi ja huoltokustannukset pienemmät ja lainanhoitokulut edullisemmat. Kaikki nuo kaupunkiomistajan mukana tulevat edut ulosmitataan vuokrassa ja laitetaan Kalasataman jättilainojen maksamiseen.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="vierailija, post: 34265663"] [URL unfurl="true"]https://yle.fi/a/74-20032451[/URL] "Heka on yhtiö joka toimii omakustannusperiaatteella. Se tarkoittaa sitä, että kulut rahoitetaan vuokrilla, eikä Heka tee voittoa." Ennen olikin noin. Heka oli jaettu pieniksi alueyhtiöiksi, joiden asukkaat hoitivat oman tonttinsa. Jossain yhtiössä saattoi olla vaikka 5 kerrostaloa. Ensimmäiset oli rakennettu 1960-luvulla ja sitten pari oli rakennettu vaikka 1980-luvulla. Ne 1960-luvun talojen asukkaat maksoivat rakentamiskustannuksia vuokrissaan ja talot oli aika lailla maksettu pois siinä vaiheessa kun 1980-luvun talot rakennettiin. Niitä 1980-luvun taloja sitten maksettiin porukalla ja samalla alettiin pikkuhiljaa kerryttää peruskorjausrahastoa sitä silmällä pitäen, että 1960-luvun talot pitää fiksata 1990-luvun loppuun mennessä. Kassa pysyi hyvin hallinnssa ja riskit vähäisinä. Mutta sitten Heka halusi painaa kaasua oikein isosti. Keskustan satamat aukesivat rakennettaviksi ja rakennuskustannukset nousivat niin korkeiksi, ettei niillä uusien merenrantatonttien asukkailla olisi koskaan varaa kuolettaa edes rakennuskustannuksia tulevista putkiremonteista puhumattakaan. Tarvittiin leveämpiä hartioita. Niinpä sitten kaikki alueyhtiöt fuusioitiin yhdeksi isoksi yhtiöksi, jonka kaikki asukkaat vastaavat yhteisesti kaikista taloista. Omakustannusperiaate ei enää tarkoitakaan sitä, että Kontulassa maksetaan Kontulan menot, vaan Kontulassa maksetaan kaikkien muidenkin menoja sitä mukaa kun niitä menoja tulee. Ja niitähän tulee. Jatkuvasti on useita peruskorjauksia menossa ja jatkuvasti rakennetaan todella kallista uudistuotantoa halutuille asuinalueille. Ja lainaa tulee jatkuvasti lisää niin paljon, että ei sitä koskaan saada maksettua että olisi edes teoriassa mahdollista päästä sellaiseen tilanteeseen, että pari vuotta maksettaisiin pelkästään tonttivuokra ja hoitokulut. Noin niin kuin omakustannusperiaatteella. Se mihin tämä kaikki käytännössä johtaa on, että (a.) Hekan vuokrat lähestyvät markkinavuokria ja (b.) alueelliset erot vuokrissa pienenevät. Ennen oli mahdollista säästää vuokrassa kun muutti asumaan johonkin lähiön nurkkaan. Mutta nyt kun siellä lähiön nurkassa pitää ihan yhtä lailla maksaa Kalasataman uusien talojen kustannuksia, ei sitä vuokraa voikaan määritellä sen slummin hintatason mukaan. Tai voi tietysti siinä mielessä, ettei stadin kämppä voi oikein olla kalliimpi kuin markkinavuokrat siellä slummissa, mutta ei niiden tarvitse olla sen halvempiakaan. Vaikka tonttivuokra onkin halvempi ja huoltokustannukset pienemmät ja lainanhoitokulut edullisemmat. Kaikki nuo kaupunkiomistajan mukana tulevat edut ulosmitataan vuokrassa ja laitetaan Kalasataman jättilainojen maksamiseen. [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kuinka monta kirjainta on sanassa SANA?
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
"”Tämä on paha paikka”, sanoo poika ja käärii sätkän keskellä hullunmyllyä – Helsingin ydinkeskustan puisto ajautui täydelliseen anarkiaan"
15 min sitten
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Romaninaiset joutuvat elämään peIon ilmapiirissä
49 min sitten
vierailija
4 Viestiä
Aihe vapaa
3.
Miksi mamut tappavat suomen poliiseja?
Tänään 08:28
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Sanna Marin yritti blokata OrpoPurran ja Putinin välistä sotalogistiikkaa
Tänään 08:21
vierailija
8 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Ruotsin monikulttuurisessa Malmön kaupungissa naisten jalkapallojoukkue on joutunut jatkuvien vakavien uhkausten kohteeksi
Tänään 08:05
vierailija
4 Viestiä
Aihe vapaa
6.
Trump syyttää nyt juutalaisia
Tänään 07:40
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Lämmin syksy on pitänyt ilmastoeinarin hiljaisena
Tänään 07:38
vierailija
3 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Vihdoinkin saatiin kuri ja järjestys kilpirauhaslääkkeisiin. Suomalaisista tulee todella paljon terveempiä tämän seurauksena
Tänään 07:34
vierailija
7 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
RELAATIO 1040 - IB
Started by vierailija
Sunnuntai klo 14:36
Luettu: 12K
Aihe vapaa
2.
Uusi miss Suomi 2024
Started by Johnny Appleseed
Sunnuntai klo 03:18
Luettu: 2K
Aihe vapaa
3.
"Suomi tarvitsee osaajia ulkomailta" - miksei suomalaisista voi kouluttaa niitä osaajia?
Started by Echo
Sunnuntai klo 19:19
Luettu: 1K
Aihe vapaa
4.
Donald Trump. Kuunnelkaa tämä linkki Lissu ja Palstapesu. Taidatte olla ainoat kannattajansa tällä foorumilla?
Started by vierailija
Sunnuntai klo 20:35
Luettu: 881
Aihe vapaa
5.
Relaatio 1038
Started by vierailija
Sunnuntai klo 11:42
Luettu: 724
Aihe vapaa
6.
Eduskunnan puhemies Jussi Halla-aho on joutunut ojentamaan vassariliiton naiskansanedustajaa asiattomasta käytöksestä eduskunnan isossa salissa
Started by vierailija
Tiistai klo 18:05
Luettu: 712
Aihe vapaa
7.
Mene hermot kun katso ruokalista.
Started by vierailija
Tiistai klo 12:21
Luettu: 598
Aihe vapaa
8.
Olen miehelle kakkonen ja korvattavissa
Started by vierailija
Maanantai klo 09:54
Luettu: 585
Perhe-elämä
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
Sanna Marin yritti blokata OrpoPurran ja Putinin välistä sotalogistiikkaa
Latest: vierailija
1 min sitten
Aihe vapaa
2.
– Tämä ei ole se Sanna, jonka luulin tuntevani. Ilmasto- ja ihmisoikeusasioista huolestunut asiapoliitikko muuttui jetset-piireissä pyöriväksi pinnal-
Latest: vierailija
1 min sitten
Aihe vapaa
3.
Vihdoinkin saatiin kuri ja järjestys kilpirauhaslääkkeisiin. Suomalaisista tulee todella paljon terveempiä tämän seurauksena
Latest: vierailija
1 min sitten
Aihe vapaa
4.
Tutkimus: Lihan ja maidon proteiinit suojaavat suolistoa kasvaimilta
Latest: vierailija
3 min sitten
Aihe vapaa
5.
"”Tämä on paha paikka”, sanoo poika ja käärii sätkän keskellä hullunmyllyä – Helsingin ydinkeskustan puisto ajautui täydelliseen anarkiaan"
Latest: vierailija
4 min sitten
Aihe vapaa
6.
RELAATIO 1040 - IB
Latest: vierailija
6 min sitten
Aihe vapaa
7.
Lämmin syksy on pitänyt ilmastoeinarin hiljaisena
Latest: vierailija
7 min sitten
Aihe vapaa
8.
K/B-komposti
Latest: vierailija
7 min sitten
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Aihe vapaa
Helsingin kaupungin vuokra-asunnot
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu