Hei onko mikä juju tässä

  • Viestiketjun aloittaja vierailija
  • Ensimmäinen viesti
vierailija
Mut siis huomasin sivulla 120 asuntohakemuksissa. taka töölöstä kaksio 63 neliöinen saunalla. ja vuokra vain 890e mut mitä tarkoittaa käyttökulut? toi olisi oikeesti tuolta paikalta ihan hiton halpa. ja olisi putki remppaa tulossa. mut mitä mieltä? tästä?
 
vierailija
Käyttökulut on vesi ja sähkö.
Putkiremppa aiheuttaa jonkin verran vesikatkoksia. Kannattaa tiedustella ja saada kunnon vastaus.. On eri asia, tekeekö rempan kakskytä miestä, vai joku yksinäinen, joka juoksee asunnosta toiseen.

Huomaa, että vuokraa korotetaan heti remontin jälkeen ja sitoudut asuntoon 11:sta kuukaudeksi.
 
vierailija
Käyttökulut on vesi ja sähkö.
Putkiremppa aiheuttaa jonkin verran vesikatkoksia. Kannattaa tiedustella ja saada kunnon vastaus.. On eri asia, tekeekö rempan kakskytä miestä, vai joku yksinäinen, joka juoksee asunnosta toiseen.

Huomaa, että vuokraa korotetaan heti remontin jälkeen ja sitoudut asuntoon 11:sta kuukaudeksi.
eli mun kannattaa kysyä mihkä se vuokra nousee remontin jälkeen. olis kyl bueno mulle ja lapselle toi hyvältä alueelta. täytyypä kysellä
 
vierailija
Keskustassa vuokraaminen on tavallaan kannattavaa. Vuokratuotto suhteessa myyntihintoihin on surkea koska ei tuollaisesta 46 m2:n kaksiosta yksinkertaisesti ole mahdollista pyytää 2000 euron vuokraa, jonka kunnon vuokratuotto vaatisi. Noissa asunnoissa sijoittajien odotukset kohdistuvatkin suurelta osin hinnan nousuun. Lähiössä odotetaan vähemmän nousua hinnan suhteen, mutta saadaan parempi tuotto vuokrasta.

Tietenkin pidemmällä tähtäimellä asunnon osto omaksi on yleensä ollut fiksuinta. Vaikka silloin joutuisikin asumaan jossain muualla kuin Töölössä.
 
vierailija
Keskustassa vuokraaminen on tavallaan kannattavaa. Vuokratuotto suhteessa myyntihintoihin on surkea koska ei tuollaisesta 46 m2:n kaksiosta yksinkertaisesti ole mahdollista pyytää 2000 euron vuokraa, jonka kunnon vuokratuotto vaatisi. Noissa asunnoissa sijoittajien odotukset kohdistuvatkin suurelta osin hinnan nousuun. Lähiössä odotetaan vähemmän nousua hinnan suhteen, mutta saadaan parempi tuotto vuokrasta.

Tietenkin pidemmällä tähtäimellä asunnon osto omaksi on yleensä ollut fiksuinta. Vaikka silloin joutuisikin asumaan jossain muualla kuin Töölössä.
nojoo mut vuokraan riittää rahat. parivuotta viellä ni on luottotiedot taas kunnossa. Ja kyl mä haluun rauhalliselta ja hyvältä alueelta mieluusti jossa lapsikin voi turvalllisesti liikkua. laitoin tohon töölön asuntoon viestiä.
 
vierailija
no nyt löytyi samalta alueelta huoneisto jossa ei remonttia
Sulle ja lapselle 46neliötä? No miks ei, mut jos meet vähän syrjempään, saat parikytä neliötä samalla hintaa. Sello ja junayhteydet kävelymatkan päässä

 
vierailija
Sulle ja lapselle 46neliötä? No miks ei, mut jos meet vähän syrjempään, saat parikytä neliötä samalla hintaa. Sello ja junayhteydet kävelymatkan päässä

niin mut pidän kahvittelusta hienolla alueella :) juoda siinä aamukahvit ja kattella menoa. ja eikös leppävaara ollut kunnostautunut jengi sodissa vai muistelinko väärin? et lapsen turvallisuus on tärkein et uskaltaa antaa sen liikkua ulkona. ja lisäksi tulee kulut siihen päälle töölössä kaikki lähellä kun saan kaikki vuoden sali ja uimalakortit helsinkiin hintaan 60e eikä tarvii matkustella junilla. vaan baaristakin pääsee kätevästi kotiin.
 
vierailija
Sulle ja lapselle 46neliötä? No miks ei, mut jos meet vähän syrjempään, saat parikytä neliötä samalla hintaa. Sello ja junayhteydet kävelymatkan päässä

hei mikä toi takaamon vuokrvakuuden vakuutus maksu on. ei tarvitsi maksaa vakuutta ainoostaan ottaa ton hintaan 15.90kk. mut kuinka kauan tota vakuutusta pitää maksaa mut ehkä kätevä. onko kellään tota takaamo systeemiä?
Korvaa asunnon rahavakuus vuokratakauksella
Takaamon takauspalvelu on joustava tapa hoitaa vuokra-asunnon vakuus. Voit korvata rahavakuuden Takaamon takausvakuutuksella.
 
vierailija
hei mikä toi takaamon vuokrvakuuden vakuutus maksu on. ei tarvitsi maksaa vakuutta ainoostaan ottaa ton hintaan 15.90kk. mut kuinka kauan tota vakuutusta pitää maksaa mut ehkä kätevä. onko kellään tota takaamo systeemiä?
Korvaa asunnon rahavakuus vuokratakauksella
Takaamon takauspalvelu on joustava tapa hoitaa vuokra-asunnon vakuus. Voit korvata rahavakuuden Takaamon takausvakuutuksella.
En ole kuullut aiemmin. Ei saa olla maksuhäiriömerkintöjä. Siinä maksetaan kuukausimaksua takaussumman verran.


Ilmeisesti takaussummaa ei saa takaisin.. En varmaan itse ottaisi.
 
vierailija
En ole kuullut aiemmin. Ei saa olla maksuhäiriömerkintöjä. Siinä maksetaan kuukausimaksua takaussumman verran.


Ilmeisesti takaussummaa ei saa takaisin.. En varmaan itse ottaisi.
noh harmi et vaatii ton jutun. ois ollut kätevä 15e kuussa tekee 180evuodessa joten jos asuu vaan kolme vuotta ni ei olisi paha lisämaksu. eikä tarvis sitä takuu summaa ja voi kätsysti taas muuttaa uuteen jos haluaa. Miksi et itte ottaisi?
 
vierailija
noh harmi et vaatii ton jutun. ois ollut kätevä 15e kuussa tekee 180evuodessa joten jos asuu vaan kolme vuotta ni ei olisi paha lisämaksu. eikä tarvis sitä takuu summaa ja voi kätsysti taas muuttaa uuteen jos haluaa. Miksi et itte ottaisi?
Kai ne perii sen loppusumman kuitenkin.

Siis siks, ettei takuuta palauteta. En mä ala antaan kellekään ylimääräistä tonnia!
 
vierailija
niin ehkä toi on kätevä jos muuttaa useemmin ni ei tarvii sitä takuu summan palautusta odotella vaan voi mennä seuraavaan huolettomammin. ellei sitten ole enempi rahaa säästössä jolloin ei haittaa.
No et sä kovin usein muuta, jos takaus on vaikka 1000 euroa, maksat sitä 10euroa kuussa, jolloin sut siinä 8 vuotta, et saat maksettuu sen.
En siis tiedä, voiko tuota käyttää liukuvana luottona, jolloin vois vaihtaa sen takuusumman kohteen.
 
vierailija
No et sä kovin usein muuta, jos takaus on vaikka 1000 euroa, maksat sitä 10euroa kuussa, jolloin sut siinä 8 vuotta, et saat maksettuu sen.
En siis tiedä, voiko tuota käyttää liukuvana luottona, jolloin vois vaihtaa sen takuusumman kohteen.
eiku mun mielestä toi meni niin et. jos otan ton takauksen nih se riittää asunnon omistajalle. jos jätän vuokrat makasamatta ni takaus maksaa sen? ja esim mä voin muuttaa ihan milloin haluan ellei siinä vaadita sitä 11k aikaa. Mut mä ymmärsin ton idean just niin et voi liukuen muutella paikasta toiseen. et nyt maksan 15.90 tosta kohteesta otan sen ja se riittää vuokranantajalle. maksan tota 15.90 sen 11kk ja sit muutan toiseen ni irtisanon ton vakuus maksun ja haen uuteen kohteeseen taas uuden takaus maksun ja makselen sitä. käteväähän toi on ei tarvii odotella takuu summia ja kelna vakuus maksui vaan 15.90 hinnalla on takaus maksettu ja se riittää vuokranantajalle kun saa rahat kuitenkin jos joku menee pieleen.
 
vierailija
niin ehkä toi on kätevä jos muuttaa useemmin ni ei tarvii sitä takuu summan palautusta odotella vaan voi mennä seuraavaan huolettomammin. ellei sitten ole enempi rahaa säästössä jolloin ei haittaa.
Maksat Takaamolle kuukausittaista vakuutusmaksua koko vuokrasuhteen ajan. Vastineeksi Takaamo antaa sinun puolestasi vuokranantajalle vuokravakuuden suuruisen takauksen. Vuokrasopimuksen päätyttyä Takaamo korvaa vuokranantajalle mahdollisesti hoitamatta jääneet maksut, jotka vuokranantaja normaalisti kuittaisi asettamastasi talletuksesta. Vastaavasti Takaamolla on oikeus periä nämä maksut vuokrasopimuksen päätyttyä sinulta. Huomioithan, että Takaamolle maksamasi kuukausittainen maksu on vakuutusmaksu, jota sinulla ei ole oikeutta saada takaisin. Et siis säästä vakuutta itsellesi.

En saa ihan selkoa, et jos vuokranantaja perii 500e maalauksesta tms. sopimiksen jälkeen, niin maksanko ensin Takaamolle tonnin vakuusmaksuja ja vielä 500e maalauksesta. (Jonka Takaamo siis perisi multa).
 
vierailija
Maksat Takaamolle kuukausittaista vakuutusmaksua koko vuokrasuhteen ajan. Vastineeksi Takaamo antaa sinun puolestasi vuokranantajalle vuokravakuuden suuruisen takauksen. Vuokrasopimuksen päätyttyä Takaamo korvaa vuokranantajalle mahdollisesti hoitamatta jääneet maksut, jotka vuokranantaja normaalisti kuittaisi asettamastasi talletuksesta. Vastaavasti Takaamolla on oikeus periä nämä maksut vuokrasopimuksen päätyttyä sinulta. Huomioithan, että Takaamolle maksamasi kuukausittainen maksu on vakuutusmaksu, jota sinulla ei ole oikeutta saada takaisin. Et siis säästä vakuutta itsellesi.

En saa ihan selkoa, et jos vuokranantaja perii 500e maalauksesta tms. sopimiksen jälkeen, niin maksanko ensin Takaamolle tonnin vakuusmaksuja ja vielä 500e maalauksesta. (Jonka Takaamo siis perisi multa).
Mistä ihmeen maalauksesta puhut? siis toi säästää sen ettei tarvii vakuutusta maksaa tyyliin 2k ennenkuin saa avaimet käteensä. vaan sillä 10euron vakuusmaksulla saa kämpän avaimet mä maksa njoka kuukausi sen kympin tyyliin 110e sit haluunkin muuttaa toiseen kämppään jonka vakuusmaksu on 12ekk. joten otan sen 12e kk ja taas saan kämpän avaimet tuolla 12e sijoituksella. se myös helpottaa vuokralaisen arkea kun jotkut vuokranatajat ei halua antaa suosiolla takuu summaa tkaisin tilille. ei joudu tappeleen kukaan
 
vierailija
Mistä ihmeen maalauksesta puhut? siis toi säästää sen ettei tarvii vakuutusta maksaa tyyliin 2k ennenkuin saa avaimet käteensä. vaan sillä 10euron vakuusmaksulla saa kämpän avaimet mä maksa njoka kuukausi sen kympin tyyliin 110e sit haluunkin muuttaa toiseen kämppään jonka vakuusmaksu on 12ekk. joten otan sen 12e kk ja taas saan kämpän avaimet tuolla 12e sijoituksella. se myös helpottaa vuokralaisen arkea kun jotkut vuokranatajat ei halua antaa suosiolla takuu summaa tkaisin tilille. ei joudu tappeleen kukaan
Luin sopimusehdot, ja siellä ei puhuta, että takuun voi siirtää toisesta asunnosta toiseen. Eli se on vain yksi mainoslause, jonka yhteydessä puhutaan, että sulla jää rahaa huonekaluihin. Eli toi kohta on auki, voiko takuuta siirtää toiseen asuntoon. Sitä ei sanota suoraan.

Esim maalaus tai muu remontointi, johon vuokranantaja uskoo tarvivansa takuusummaa.

Mul on ollut yksi vuokranantaja, joka yritti puhua takuusumman pimittämisestä, jolloin pyysin kuvallisena sen, että jälki on muuta, kuin normaalista asumisesta johtuvaa. Takuusumma tuli ajoissa tilille.
En ehkä haluaisi, että välissä olisi kolmas osapuoli, joka väittäisi, että jälki olisi muuta, kuin normaalista asumisesta johtuvaa.
 
vierailija
Mistä ihmeen maalauksesta puhut? siis toi säästää sen ettei tarvii vakuutusta maksaa tyyliin 2k ennenkuin saa avaimet käteensä. vaan sillä 10euron vakuusmaksulla saa kämpän avaimet mä maksa njoka kuukausi sen kympin tyyliin 110e sit haluunkin muuttaa toiseen kämppään jonka vakuusmaksu on 12ekk. joten otan sen 12e kk ja taas saan kämpän avaimet tuolla 12e sijoituksella. se myös helpottaa vuokralaisen arkea kun jotkut vuokranatajat ei halua antaa suosiolla takuu summaa tkaisin tilille. ei joudu tappeleen kukaan
Löytyi:

  • Takausta ei voi siirtää toiseen osoitteeseen vaan jokainen takaus on vuokrasopimuskohtainen.
  • Kun haluat hyödyntää takausta myös uuteen vuokra-asuntoon, voit hakea uutta takausta uusilla tiedoilla. Varmistathan, että uusi vuokranantajasi hyväksyy Takaamon käytön vakuutena.
 
vierailija
Luin sopimusehdot, ja siellä ei puhuta, että takuun voi siirtää toisesta asunnosta toiseen. Eli se on vain yksi mainoslause, jonka yhteydessä puhutaan, että sulla jää rahaa huonekaluihin. Eli toi kohta on auki, voiko takuuta siirtää toiseen asuntoon. Sitä ei sanota suoraan.

Esim maalaus tai muu remontointi, johon vuokranantaja uskoo tarvivansa takuusummaa.

Mul on ollut yksi vuokranantaja, joka yritti puhua takuusumman pimittämisestä, jolloin pyysin kuvallisena sen, että jälki on muuta, kuin normaalista asumisesta johtuvaa. Takuusumma tuli ajoissa tilille.
En ehkä haluaisi, että välissä olisi kolmas osapuoli, joka väittäisi, että jälki olisi muuta, kuin normaalista asumisesta johtuvaa.
OK mä käsitin et tota vakuusmaksua maksetaan niin kauan kun siinä asunnossa asuu. et ei tarvii enempää maksaa kuin sen verta et asun siinä 11kk eli summa on 110e ja sit muutan ni loppuu sen vakuuden maksu. ja sit otan vaan uuteen kämppään uuden. eihän tossa ole oikeestaan järkeä muulla tavalla tehdä noin. sit tietty jos loppusiivousmaksu paukahtaa sen joutuu vuokralainen maksaa itte. ja vakuus on jos vuokrat jää maksamatta.
niin tarkotit et tarvii remonttiin tuota summaa kun vuokralainen muuttaa pois ja sen tarkistuksen jälkeen palauttaisi summan. eli sen joutuu maksamaan vuokralainen sitten. onpa aika huono toi vakuus ainoo valtti et sen voi aina muuttaa heti kun muutto tapahtuu seuraavaan kohteeseen ja pääsee pienellä summalla asunnon haltijaksi.
 
vierailija
Löytyi:

  • Takausta ei voi siirtää toiseen osoitteeseen vaan jokainen takaus on vuokrasopimuskohtainen.
  • Kun haluat hyödyntää takausta myös uuteen vuokra-asuntoon, voit hakea uutta takausta uusilla tiedoilla. Varmistathan, että uusi vuokranantajasi hyväksyy Takaamon käytön vakuutena.
niin eli tarkoittiko tuo sitä näin. saan talon kallioista jonka takaus maksu on 10e kuussa. maksan sitä niin kaun kuin asun siinä. sitten halaun muuttaa eiraan. irtisanon takaus maksun kallion ositteesta ja haen sitä takausta sitten eiran kämppään. mut tossahan tulee hankaluuksia ja joutuu odotteleemaan kallion kämpän kohtaloa mitä vuokranantaja sanoo kämpästä.
 
vierailija
niin eli tarkoittiko tuo sitä näin. saan talon kallioista jonka takaus maksu on 10e kuussa. maksan sitä niin kaun kuin asun siinä. sitten halaun muuttaa eiraan. irtisanon takaus maksun kallion ositteesta ja haen sitä takausta sitten eiran kämppään. mut tossahan tulee hankaluuksia ja joutuu odotteleemaan kallion kämpän kohtaloa mitä vuokranantaja sanoo kämpästä.
Kyllä. Jos Kallion kämpän vuokranantaja vaatii 500 euroa korjauksista (60pv aikaa hakea) ja olet maksanut 100 euroa vakuusmaksuja, joudut maksamaan vielä 400 euroa Takaamolle. Sen lisäksi joudut solmimaan uuden sopimuksen, mutta Eiran asunnon vuokranantaja ei välttämättä suostu sopimikseen. Eli maksat silloin samalla kertaa myös Eiran asunnon takauksen.
 
vierailija
OK mä käsitin et tota vakuusmaksua maksetaan niin kauan kun siinä asunnossa asuu. et ei tarvii enempää maksaa kuin sen verta et asun siinä 11kk eli summa on 110e ja sit muutan ni loppuu sen vakuuden maksu. ja sit otan vaan uuteen kämppään uuden. eihän tossa ole oikeestaan järkeä muulla tavalla tehdä noin. sit tietty jos loppusiivousmaksu paukahtaa sen joutuu vuokralainen maksaa itte. ja vakuus on jos vuokrat jää maksamatta.
niin tarkotit et tarvii remonttiin tuota summaa kun vuokralainen muuttaa pois ja sen tarkistuksen jälkeen palauttaisi summan. eli sen joutuu maksamaan vuokralainen sitten. onpa aika huono toi vakuus ainoo valtti et sen voi aina muuttaa heti kun muutto tapahtuu seuraavaan kohteeseen ja pääsee pienellä summalla asunnon haltijaksi.
Mut tässä tapauksessa vakuutta ei makseta takaisin, vaan maksat sitä Takaamolle ja raha jää Takaamolle. Annat siis Takaamolle rahaa, jonka lisäksi maksat siitä kuluja, että annat sille rahaa.

Minusta parempi vaihtoehto on säästää rahaa, jonka voi laittaa takaukseen, ja säästää vaikka lisää rahaa, jotta voi maksaa isompia takauksia varten, sillä sen summan saa aina takaisin vuokranantajalta, jos ei ole töpeksinyt.
 

Yhteistyössä