G: Jos talossa tai asunnossa tapahtuu vesivahinko, onko asunto tai talo ikuisesti "vesivanhinkokiinteistö"?

Vaikka kaikki vahingosta kärsineet pinnat ja materiaalit on puhdistettu, vaihdettu ja korjattu.

Mielipiteitä?

 

Ei, jos se on kunnolla tutkittu, korjattu ja tarkastettu
Mä en ymmärrä ihmisiä, jotka juoksee pakoon kuultuaan sanan "vesivahinko" tutkimatta asiaa sen enempää.

Naapurissa vuosi vesivaraajasta n. 20 litraa vettä lattialle niin kaikki kauhistelee, kuinka sitä koskaan saada varmaan myytyä jne
Seinä oli puolen metrin matkalta kostea noin 2cm korkeudelta ja missään muualla ei kosteutta mittauksissa ollut. Seinälevy vaihdettiin ja varaaja uusittiin, kaikki ok.

 

Muistan kun kaveriperhe osti talon, jossa aikoinaan kattoikkuna vuotanut. Sanoi monen ostajaehdokkaan kuulemma kauhistelleen sitä... Miksi? Kaikki systeemit oli vaihdettu ja ongelma poistettu.

 

Kaikki asunnonostoon vaikuttavat tiedot on pakko kertoa, joten vesivahingosta on pakko kertoa, koska se saattaa vaikuttaa jonkun päätökseen. Siinä mielessä vesivahinko, vaikka korjattu, kulkee aina mukana.

Monesti vesivahinko korjataan huonosti ja rakenteet alkaa homehtua.

 

Kaikki asunnonostoon vaikuttavat tiedot on pakko kertoa, joten vesivahingosta on pakko kertoa, koska se saattaa vaikuttaa jonkun päätökseen. Siinä mielessä vesivahinko, vaikka korjattu, kulkee aina mukana.

Monesti vesivahinko korjataan huonosti ja rakenteet alkaa homehtua.

Tottakai ne on pakko kertoa, siitä ei nyt olekaan kyse.
Mutta jos vaurio on korjattu, niin eihän se siitä mihinkään homehdu; puhtaalta ja kuivalta pinnalta? Home tarvitsee lämpöä ja ravinteita...

 

Tottakai ne on pakko kertoa, siitä ei nyt olekaan kyse.
Mutta jos vaurio on korjattu, niin eihän se siitä mihinkään homehdu; puhtaalta ja kuivalta pinnalta? Home tarvitsee lämpöä ja ravinteita...

Harvat kosteusvauriot korjataan oikein ja ajoissa, olen huomannut. Se vesi pääsee niin leviämään rakenteisiin ja alapohjaan.
Ostaja ei voi koskaan tietää, onko kosteusvaurio korjattu oikein ja kunnolla, ettei märkiä rakenteita jää sinne muovien väliin. Nykyään talot ovat täynnä muovia ja siellä on hyvä rakenteiden homehtua välissä.

 

Hmh. Suurin osa taloista kastuu jo rakennusvaiheessa.

 

Yleensä on. Ja pelottaa ostajia. Mutta se taas on etu joillekin.
Asunnon usein saa huomattavasti halvemmalla.. heh. Asumme nyt talossa, jossa oli tapahtunut vesivahinko ja omistajat kauhuissaan olivat mielestään jo altistuneita homeelle jne. Saimme talon, josta moni voi vain haaveilla ja remppa maksoi alle kymppitonnin.. Unelmien koti kuitenkin. On tarkistettu, mitattu useamman kerran rempan jälkeen. Ei mitään vikaa.

 

[QUOTE="Ahaa";30556734]Yleensä on. Ja pelottaa ostajia. Mutta se taas on etu joillekin.
Asunnon usein saa huomattavasti halvemmalla.. heh. Asumme nyt talossa, jossa oli tapahtunut vesivahinko ja omistajat kauhuissaan olivat mielestään jo altistuneita homeelle jne. Saimme talon, josta moni voi vain haaveilla ja remppa maksoi alle kymppitonnin.. Unelmien koti kuitenkin. On tarkistettu, mitattu useamman kerran rempan jälkeen. Ei mitään vikaa.[/QUOTE]

Kerrotko vielä, miten voi mitata kosteusremontin jälkeen, että kaikki on kunnossa? Veikkaan, ettette ole tehneet mitään luotettavaa mittausta.

 

Jos remontti on tehty vakuutusyhtiön rahoilla, niin silloin sen pitäisi olla hyvin tehty. Toisin kuin "joo se meidän Jorma -setä korjas sen ku oli niin pikku juttu". Vakuutusyhtiölle jää aina dokumentit remontista ynnä muusta.

 

Kerrotko vielä, miten voi mitata kosteusremontin jälkeen, että kaikki on kunnossa? Veikkaan, ettette ole tehneet mitään luotettavaa mittausta.

Eiköhän nuo tyypit asiansa ole osanneet. Uutta vakuutusta varten tarvitsi viimeksi antaa syynätä paikat.
Ko.väliseinä ja lattia ovat olleet kaatopaikallakin jo toista vuotta.. tuskin tänne asti homehtuu. Saipahan syyn pistää lattiat uusiksi pohjaa myöten

 

[QUOTE="Ahaa";30556934]Eiköhän nuo tyypit asiansa ole osanneet. Uutta vakuutusta varten tarvitsi viimeksi antaa syynätä paikat.
Ko.väliseinä ja lattia ovat olleet kaatopaikallakin jo toista vuotta.. tuskin tänne asti homehtuu. Saipahan syyn pistää lattiat uusiksi pohjaa myöten [/QUOTE]

Ja lattiaanko ja seinään se vesi pysähtyy? Ei. Alapohja, perustukset...alakerran naapuri...

 

Ja lattiaanko ja seinään se vesi pysähtyy? Ei. Alapohja, perustukset...alakerran naapuri...

Juujuu.

Ei ne "vesivahingot" aina ole tuota luokkaa, ihmiset voi repeillä jo ikkunasta pari päivää tihuttaneen veden vuoksi. Mutta jos se mieli on parempi niin saa kuvitella ummikoiden taloja ostelevan aina.. Eikä onneksi tarvitse miettiä alakerran naapureita tässä tapauksessa. Toki jotain hiiriä välillä saattaa tuolla alla vilistää.

 

Toki uskaltaa ostaa jos vahingon remppaaja on tiedossa. Pääsääntöisesti mitä isompi maksaja sitä paremmin vesivahinko on korjattu eli käytännössä jos vanhaan taloon tulee laaja äkillinen vesivahinko, on maksaja usein vakuutusyhtiö ja tulee korjattua kunnolla. Tässä vaiheessa on sitten omistajallakin mahdollisuus vaikuttaa asioihin ja päivittää rakenteita samalla nykyaikaisemmiksi kun paikat on kunnolla auki. Näistä on sitten oikeasti raportti mitä ja miten on korjattu ajatellen kiineistön jälleenmyyntiä myöhemmässä vaiheessa, mikä on sinänsä hyvä asia sekin.

 

Erityisesti jos vesivahinko on tapahtunut kerrostaloasunnossa ja korjaaminen kuuluu joka tapauksessa taloyhtiölle, ei ole minusta sen suurempaa merkitystä. Me ostettiin 8 vuotta sitten kerrostaloasunto, jossa oli ollut vesivahinko vessassa, jonka taloyhtiö oli korjannut ja oston yhteydessä tehdyssä kuntokartoituksessa paljastui kosteutta myös kylpyhuoneessa. Taloyhtiö korjasi kylpyhuoneen (eli saatiin kylppäriremontti "ilmaiseksi"). 5 vuotta siinä asuttiin ja myytiin 3 vuotta sitten pois suurella voitolla. Ostajalle toki kerrottiin, että asunnossa oli tällaisia ollut, mutta ei sen kummemmin ostaja-ehdokkaita hetkauttanut. Sijainti, taloyhtiön kunto ja se, että asunto oli ns. muuttovalmis merkitsi.

 

Tottakai uskaltaa ostaa, kunhan korjaukset on teetetty asianmukaisesti ja niistä on viralliset Firman dokumentit, vian kartoittamisesta jälleenrakennukseen. Jossain ehkä Paritalotyyppisessä vesivahinko leviää auttamatta myös sinne naapurin puolelle.

 

Kaverin 70luvun talon runkovesijohto pasahti talon sisällä ja kasteli koko talon. Täysarvovakuutus oli voimassa. Remontin suurudeksi arvioitiin vakuutusyhtiön puolesta n. 90-100tuhatta. Talo purettiin siis ihan alpohjaan asti ja siitä ylöspäin uusittiin lähes kaikki. Nyt heillä on käytännössä lähes kokonaan uusi talo nykyaikaisilla menetelmillä lukuunottamatta runkoa ja talon yläpohjaa. Samalla päivitettiin talon kaikki putket ja lämmitysjärjestelmä kun paikat olivat auki. Ja samalla korjattiin pari muuta vanhaa vahinko mitä löytyi yllätyksenä. Eli joskus käy hyväkin tuuri näissä vesivuoto hommissa.