Ensiasunnon osto, mitä täytyy ehdottomasti kysyä/tietää ennen asunnon ostoa?

[Ensiasunnon ostaja]

Ollaan siis miehen kanssa ostamassa asuntoa, mutta emme tiedä mitä pitäisi kysellä ja keneltä.
Meille sopiva asunto on siis löytynyt mutta kiinteistövälittäjä ei tiennyt asunnon tai taloyhtiön asioista esim. Onko tehty putkiremonttia tai onko niitä tulossa, tietäisikö isännöitsijä?..

 

[bööbö]

mielestäni kyllä isännöitsijän pitäis tietää

 

[vinkki]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

 

[Juh]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

Meille taas pankista sanottiin, että näin ei voi tehdä.. :/

Muistakaas se kosteusmittaus ennen kauppoja!

 

[vieras]

Isännöitsijäntodistuksesta pitäisi aloittaa. Siitä näkee tehdyt remontit. Soittakaa isännöitsijälle ja kyselkää. Samoin voisi soittaa hallituksen pj:lle.

Tuo 50/50-jakamattomuus on kinkkinen. Siinä siis säästää varainsiirtoveron toinen osapuoli, mutta mites sitten jos lusikat menevätkin jakoon? Asunto on toisen nimissä eikä toiselle jää mitään. Korkeintaan velat.

 

[siiri]

Välittäjän kuuluu tietää tuollaiset asiat sillä hänellä täytyy olla nähtävinään ja näytettävänään isännöintitodistus. Lainatkaan kirjastosta Matti Kasson Asunto- ja kiinteistökauppa niminen kirja. Sieltä löytyy hyvä lista mitä välittäjän pitää kertoa ja mitä teidän on myös hyvä tietää etukäteen asunnosta.

 

[wieras]

Tuo 50/50-jakamattomuus on kinkkinen. Siinä siis säästää varainsiirtoveron toinen osapuoli, mutta mites sitten jos lusikat menevätkin jakoon? Asunto on toisen nimissä eikä toiselle jää mitään. Korkeintaan velat.

Niin siis 49% / 51% riittää

 

[vieras]

Tuo 50/50-jakamattomuus on kinkkinen. Siinä siis säästää varainsiirtoveron toinen osapuoli, mutta mites sitten jos lusikat menevätkin jakoon? Asunto on toisen nimissä eikä toiselle jää mitään. Korkeintaan velat.

Niin siis 49% / 51% riittää

Näinpä. Jotkut parit vain haluavat maksimoida tuon hyödyn.

 

[Ap]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

Tarkoitus onkin laittaa asunto miehen nimiin.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Tuo 50/50-jakamattomuus on kinkkinen. Siinä siis säästää varainsiirtoveron toinen osapuoli, mutta mites sitten jos lusikat menevätkin jakoon? Asunto on toisen nimissä eikä toiselle jää mitään. Korkeintaan velat.

Niin siis 49% / 51% riittää

Näinpä. Jotkut parit vain haluavat maksimoida tuon hyödyn.

Mutta tuleeko tuosta hyötyä vain silloin , jos seuraava asunto on kalliimpi. Eli toinen henkilö ei minusta saa tuossa tilanteessa vapautusta verosta?

 

[topsehiini]

Kyllä kiinteistövälittäjän pitää tietää mitä remontteja on tehty. Kuntotarkistuksenkin voit vaatia mikä on ihan järkevää. On paljon laajempi kuin pelkkä kosteusmittaus. Taloyhtiön huoltomiehellekkin kannattaa rimpauttaa että saa lisä tietoja.

 

[vieras]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

joo mutta sillon on syytä olla aviossa ja avioehto ettei eron satuttua jää ilman omaisuutta

 

[vieras]

Tuo 50/50-jakamattomuus on kinkkinen. Siinä siis säästää varainsiirtoveron toinen osapuoli, mutta mites sitten jos lusikat menevätkin jakoon? Asunto on toisen nimissä eikä toiselle jää mitään. Korkeintaan velat.

Niin siis 49% / 51% riittää

kyllä sen varainsiirtoveron joutuu maksamaan oman osuuden mukaan joka tapauksessa.

 

[ap]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

Tarkoitus onkin laittaa asunto miehen nimiin.

Ja täytyy vielä lisätä, että naimisissa ollaan. Olisiko lisää jotain mitä pitäisi osata kysyä isännöitsijältä, kun hänelle tässä myöhemmin päivällä soitan.. Ja kiitos jo kaikille vastanneille!

 

[vieras]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

Tarkoitus onkin laittaa asunto miehen nimiin.

Ja täytyy vielä lisätä, että naimisissa ollaan. Olisiko lisää jotain mitä pitäisi osata kysyä isännöitsijältä, kun hänelle tässä myöhemmin päivällä soitan.. Ja kiitos jo kaikille vastanneille!

miks ihmeessä miehen nimiin????

 

[voeras]

Tuo 50/50-jakamattomuus on kinkkinen. Siinä siis säästää varainsiirtoveron toinen osapuoli, mutta mites sitten jos lusikat menevätkin jakoon? Asunto on toisen nimissä eikä toiselle jää mitään. Korkeintaan velat.

Niin siis 49% / 51% riittää

Näinpä. Jotkut parit vain haluavat maksimoida tuon hyödyn.

Mutta tuleeko tuosta hyötyä vain silloin , jos seuraava asunto on kalliimpi. Eli toinen henkilö ei minusta saa tuossa tilanteessa vapautusta verosta?

50/50 tilanteessa molemmat joutuvat sen maksamaan seuraavaa asuntoa ostaessa, 51/49 tilanteessa toinen välttyy siltä.

 

[ap]

Älkää laittako omistusta 50% / 50% niin saatte seuraavankin asunnon ilman varainsiirtoveroa. Näin muistaakseni on mahdollisuus tehdä ja kukaan ei kertonut sitä meille!

Tarkoitus onkin laittaa asunto miehen nimiin.

Ja täytyy vielä lisätä, että naimisissa ollaan. Olisiko lisää jotain mitä pitäisi osata kysyä isännöitsijältä, kun hänelle tässä myöhemmin päivällä soitan.. Ja kiitos jo kaikille vastanneille!

miks ihmeessä miehen nimiin????

No eikös se selviä jo tästä viestiketjusta???

 

[vieras]

Kannattaa kysellä isännöitsijältä mahdollisista tulevista remonteista, mistä ei ole vielä mitään päätöksiä tehty. Niitä ei taida välttämättä näkyä niissä isännöitsijän todistuksissa, mitkä on vasta jossain alustavissa suunnitteluissa.

 

[Ap]

Voiko noita asioita kysellä isännöitsijältä ilman asunnon omistajan lupaa? Ihmeellinen kiinteistövälittäjä, kun ei tiennyt nuista remontti ym. asioista mitään..

 

[vieras]

On mahdollista, että jos asunto on kokonaan toisen nimissä, mutta myös toinen maksaa sitä, se tulkitaan lahjaksi, josta joutuu maksamaan lahjaveron.

Aviopuolisokaan ei saa antaa omaisuuttaan ihan miten vain toiselle, vaan siihen pätee normaalit lahjaverosäädökset. Ja toisen asuntolainan maksaminen voidaan tulkita tällaiseksi.

Ihan vain varoitukseksi, kun miettii omistusosuuksia ja maksamista. Eri asia sitten, jos on esim. eri rahat, ja myös tosiasiallisesti vain toinen maksaa lainaa. Näitäkin tapauksia on.

 

[PipariSuu]

Voiko noita asioita kysellä isännöitsijältä ilman asunnon omistajan lupaa? Ihmeellinen kiinteistövälittäjä, kun ei tiennyt nuista remontti ym. asioista mitään..

Välittäjän tulisi ottaa selville myyjältä tjms. ne asiat mitä sää kysyt. Jos kysyt, onko ollut jotain vikaa esim. vessanpytyssä, ja välittäjä sanoo ettei ole ollut mitään vikaa (eikä varmistanut asiaa oikeasti myyjältä tjms) niin hän valehtelee, jos siinä onkin jotain. Hyvin monet välittäjät silti toimii näin ja pesee kätensä siitä "en mää tienny ku ei myyjä kertonut etukäteen".

Kannattaa olla tosi tosi varoivainen välittäjien puheisiin. He saattavat puhua mitä sylki tuo ja helposti kaartavat tietyissä tilanteissa asiat itselleen edulliseen suuntaan.

Ota ehdottomasti isännöitsijään yhteyttä itse, jos välittäjä ei sitä' suostu tekemään. Melkein kannattaa siltikin ottaa yhteyttä, vaikka välittäjä sanoisi mitä tahansa.

 

[ap]

Ok. Soitan siis välittäjälle ja sanon, että otan itse yhteyden isännöitsijään. Kiitos!

ja meillä on todellakin niin että on omat rahat, 10v on oltu yhdessä ja aina on ollut näin!

 

[Uulia]

ennen kauppoja. Tietoa löytyy esim. Asunnonostajan opas

 

[Fernando]

kiitos!

 

[dfdf]

No eikös se selviä jo tästä viestiketjusta???

Ei minulle ainakaan aukene.

Onko siis tarkoitus, että seuraava asunto tulee sinun nimiisi?