Toggle sidebar

Ekonomisti tai joku viisas:neuvokaa

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja ap
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
A

ap

Vieras
Raha-asiat on hoidettu meillä huonosti. Otimme lainaa 100 000e asuntoon, lyhennämme 680e/kk. Perheen yhteistulot lapsilisineen jää nettona hieman alle 2500e/kk.
Tilanne on se, että remontin ja asunnon laajennuksen vuoksi olemme hakeneet lisälainaa. Viidesä vuodessa emme ole saaneet lyhennystä aikaan. Nyt näyttää remontin osalta tilanne rauhoittuvan, mutta tulot on pudonneet lähes puolella viimeisen 1½ aikana. Ystäväperhe on lähes samoilla tuloilla maksanut asunnon..meille se on ollut remontin ja toisen hoitovapaan vuoksi lähes mahdottomuus edes selvitä kuukausittaisista lyhennyksistä.
Kysyn siis sitä, kannattaako nostaa kuukausierä 800e/kk, vai sijoittaa 120e/kk johonkin kasvamaan. Emme ole perehtyneet sijoittamiseen, osakesalkkuihin ym. joten emme todellakaan ymmärrä niistä mitään. Haaveena olisi saada itsemme velattomaksi 10 vuodessa...se lienee mahdotonta, vai onko?
 
Kannattaa ensisijaisesti maksaa asuntolaina pois, koska joudut jokatapauksessa maksamaan lainasta korkoa. Osakemarkkinoille sijoittainen on toki mahdollista, mutta aina vähän epävarmaa mikä on sijoitusten tuotto, varsinkin jos ei ole asiantuntemusta/näkemystä ostamiensa osakkeiden alan kehityksestä.

Jos haluat rahoille kohtuullista mutta kuitenkin suhteellisen varmaa tuottoa, tällä hetkellä hyvä sijoituskohde ovat joukkovelkakirjalainat.

Mutta koska teillä on asuntolainaa ja maksun kanssa takkuillut niin ensisijaisesti suosittelen maksamaan isompia lyhennyksiä lainaan, tai vaikka säästämään jollekin tilille, ja sieltä sitten tekemään ylimääräisiä lyhennyksiä sen mukaan mitä on varaa. Ei kannata mitoittaa lainanlynennystä liian isoksi tuloihin nähden, jotta teillä on joustovaraa jos vaikka pesukone menee rikki tms. Jos kierrätät ylimääräiset lyhennykset jonkin tilin kautta, sellaisena kuuna kun menoja on yllättävän paljon ei sitten tarvitse tehdä lyhennystä.

Velattomuus 10 vuodessa onnistuu kun on rahoistaan tarkka, mutta mitään "ilmaista rahaa" ei osakemarkkinoiltakaan ole luvassa jos ei ole tietoa osakemarkkinoiden liikkeistä. Ammattilaisetkin ovat tehneet toisinaan isoja virheitä sijoittamalla osakkeisiin.
 
Kannattaa miettiä se niin että asuntolainan poismaksussa on ns "varma tuotto", sen verran mitä maksat nyt korkoa. Osakemarkkinoilla tällaista varmaa tuottoa ei ole luvassa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Kannattaa ensisijaisesti maksaa asuntolaina pois, koska joudut jokatapauksessa maksamaan lainasta korkoa. Osakemarkkinoille sijoittainen on toki mahdollista, mutta aina vähän epävarmaa mikä on sijoitusten tuotto, varsinkin jos ei ole asiantuntemusta/näkemystä ostamiensa osakkeiden alan kehityksestä.

Jos haluat rahoille kohtuullista mutta kuitenkin suhteellisen varmaa tuottoa, tällä hetkellä hyvä sijoituskohde ovat joukkovelkakirjalainat.

Mutta koska teillä on asuntolainaa ja maksun kanssa takkuillut niin ensisijaisesti suosittelen maksamaan isompia lyhennyksiä lainaan, tai vaikka säästämään jollekin tilille, ja sieltä sitten tekemään ylimääräisiä lyhennyksiä sen mukaan mitä on varaa. Ei kannata mitoittaa lainanlynennystä liian isoksi tuloihin nähden, jotta teillä on joustovaraa jos vaikka pesukone menee rikki tms. Jos kierrätät ylimääräiset lyhennykset jonkin tilin kautta, sellaisena kuuna kun menoja on yllättävän paljon ei sitten tarvitse tehdä lyhennystä.

Velattomuus 10 vuodessa onnistuu kun on rahoistaan tarkka, mutta mitään "ilmaista rahaa" ei osakemarkkinoiltakaan ole luvassa jos ei ole tietoa osakemarkkinoiden liikkeistä. Ammattilaisetkin ovat tehneet toisinaan isoja virheitä sijoittamalla osakkeisiin.
Click to expand...

Näin minäkin suosittelisin.
 
Pitää tienata enemmän, noin pienellä sijoituksella ei onnistu, joten firaabelihommat voisi olla hyvä vaihtoehto. Olen välillä hankkinut käteistä tekemällä herrasmiehille käsihoitoja autossa, 50EUR kerta. Homa ei kestä montaa minuuttia, päivässä saa helposti järjestettyä 10 asiakasta. Sen rahan jos laittaa suoraan lainanlyhennyksiin niin onnistuu.
 
Suosittelen tilanteessanne asuntolainan maksamista isommalla summalla. Tilanteenne on melko riskialtis, joten en lähtisi sijoittelemaan ennen kuin teillä on rahaa, jonka olette myös valmiita häviämään. Muutenhan käytännössä sijoitatte velaksi ja vielä tilanteessa, jossa teillä on muutenkin talous tiukalla.

Kuten edellinen, suosittelen kyllä myös säästämään jollekin tilille hieman pahan päivän varaa. Näin selviätte helpommin yllättävistä menoista, jotka saattavat suistaa taloutenne raiteiltaan.

Eli ensin puskuria säästöön, sitten lainaa pienemmäksi, sen jälkeen voitte harkita sijoittamista.
 
Muistaakseni Aamulehti teki sijoitusarvioita ja silloin pienillä summilla kannatti maksaa laina pois sijoittamisen sijaan.

Eli kulut lainasta nousevat kuitenkin isommaksi kuin voitot rahastomarkkinoilta. Toki tämän voi laskea eli paljonko säästät lyhentämällä laina-aikana isomman summan? Tämä summa sinun pitäisi vähintään voittaa markkinoilta sijoittamalla.
 
ja varsinkin näin matalien korkojen aikana kannattaisi maksaa mahd. paljon. Lyhenee nopeammin ja näin ollen korkojen osuus pienenee (esim. jos tarvetta lyhennysvapaaseen)
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa