Toggle sidebar

Auttakaa! :) Olemme menossa asuntonäyttöön ekaa kertaa...

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja ostaja
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
O

ostaja

Vieras
Kyseessä vanha omakotitalo, johon tehty laajennusosa. En vaan tiedä mitä kaikkea kannattaa ja pitää kysyä välittäjältä, ja mitä kannattaa talossa katsoa tarkkaan. Tässä vähän tekemääni listaa.... laittakaa lisää asioita listaan, mitä olen unohtanut :) sitten tuli mieleeni että onko ok ottaa kamera mukaan asuntonäyttöön?



Kuntotarkastus?

Remontit? / Laajennus? onko ammattilaisen tekemä?

Käyttövesiputket? onko uusittu? onko vesieristeet lattiassa/ seinissä kylpyhuoneessa?

Sähköt? onko uusittu?
Sähkökulut vuodessa?

Lämmitystyyppi?
Kustannukset?

Halkeamat kivijalassa?
Katto? Mitä materiaalia?

Salaojat? toimivatko?

Alueen kaavoitus? onko naapuritontille tulossa rakentamista jne.
Rasitukset?
 
Viemäreistä voisi kysyä myös että onko betoniset/valurautaiset/muoviset eli onko niitä uusittu?
Nuo sähkökulut eivät ole olennaiset ellei talossa ole sähkölämmitys. Teidän asumistyylillänne on valtava merkitys sähkönkulutukseen.

Kiinteistövero voisi olla yksi kysyttävä, ne voivat olla yllättävän suuria.
 
minusta taas sähkö yms. lämmitykseen liittyvät asiat on tärkeä kartoittaa. Sähkön kulutusta voi pienentää omilla valinnoilla tottahan toki, mutta se on yleensä suurin kuukausittainen kulu omakotitalossa. Meilläkin on omakotitalon sähkönkulutusarvio 25 000 kWh (rakennettu -81), mutta koska lämmitämme puulla sekä käyttöveden, että talon lämmitysveden, kulutamme sähköä 7500 kWh/vuosi. Ero on vuodessa euroina valtava (kepoisesti yli 1000 euroa), koska meidän ei tarvitse maksaa polttopuusta. Toisaalta me teimme juuri 10 000 euron remontin kattilahuoneeseen ja uusimme koko laitteiston.

Minkä ikäinen talo on? Milloin on ikkunat uusittu?

älkää rakastuko laitettuihin pintoihin vaan katsokaa toimiiko tilaratkaisut teille. Seiniä, kaappien ovia, lattioita voi aina muuttaa.. Väärässä paikassa oleva taso tai liian pieni kodinhoitotila v*tuttaa joka kerta kun teet jotain siellä.

Niin ja sijoitus jonka teette asuntoon on sen verran iso, joten älkää tyytykö siihen "ihan kivaan" taloon vaan etsikää se johon rakastutte. Meillä meni 3 vuotta etsiessä tätä taloa ja en ole katunut päivääkään.
 
Alkuperäinen kirjoittaja huom harmaana:
kiinteistö on eri asia kuin asunto.
Ei siihen mikään pakota, mutta kukaan täyspäinen ihminen ei osta kiinteistöä ilman että siihen on tehty kuntokartoitus.
Click to expand...

En tiennytkään, että käytäntö kiinteistöissä ja asunnoissa on eri. Vaihtuuhan kummassakin omistajuus.

Oli miten oli, se joka osti asunnon jossa olimme vuokralla, oli tosiaan tyhmä, koska ei vaatinut/teetättänyt kuntotarkastusta. Oli hirveä, hirveä asunto. Asuttiin siinä niinkin pitkään tasan halvan vuokran ja sijainnin takia. Kylmä kuin pakastin talvisin, ikkunoiden uudelleen eristys yms. ei auttaneet. Kosteusvaurioita, ja jatkuvasti ongelmia kylppärin kanssa (muuton jälkeen kuulin entiseltä naapurilta, että kaikkiin asuntoihin tulossa putkirempat kylppäriin.) Onneksi tämä vauva sai syntyä hyvään kotiin :) Ei tingitty vuokrassa, sijaintikin kauempana keskustassa, mutta täysin kunnostettu viime vuonna.
 
up!

Kyseessä sähköllä lämmitettävä + 2 tulisijaa (varaava takka). Rakennettu -40 luvun lopulla. Laajennusosa 2000 luvun lopulla. Osa ikkunoista uusittu ja ovista myös.

Kiitos vinkeistä, lisää??
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa