Asuntolainasta

[apuva]

Ollaan mietitty vihdoinki oman asunnon ostamista.
Yhteenlasketut nettotulot on 3540 ?/kk joka siis jää verojen jälkeen. Tällä hetkellä vuokraan menee 850 ?/kk. Onko meillä mitään toivoa saada lainaa 230 000? Onko ihan utopistista lähteä edes kysymään? Laskurin mukaan kulut nousisivat asumista ajatellen n. 200?/kk. Meillä jäisi silti asumiskulujen (laina muk. lukien) elämiseen 2290 ? jos lasken 200 ? vielä muihin asumiskuluihin kuukaudessa (esim. sähkö )

Muutenkaan mitään hajua lainajutuista.

 

[gissa]

mene pankkiin kysymään, täältä saa paikkakunnasta ja varallisuudesta/sukulaisista riippuen aivan väärää kuvaa laina-asioista, varmimman kuvan saat pankista, ja voittekyllä hyvinkin tuon saada, jos vakuuksia löytyy.

 

[apuva]

niin sitä lähinnä että miten muilla on, onko saaneet samoilla tuloilla minkälaista lainaa.. kun omien laskujen mukaan meillä olisi varaa tuollaista "jättilainaa" lyhentää. Täältä meidän suunnalta kun ei tuota halvemmalla asuntoa saa, siis sellaista mihin me mahduttaisiin.

 

[Äippä x3]

Kokeile esim. pankkien laskureita tai ottakaa yhteyttä suoraan pankkeihin. Me tehtiin nordean sivuilla se "testi" laskurilla ja haettiin sitä kautta lainaa... toisaalta vähän vitsinä, koska emme uskoneet sellaista saavan, ainakaan niin isoa. Sieltäpä ne sitten soittivat ja tarjosivat lainaa, siitä alkoikin kilpailuttaminen ja meni pari kuukautta kun asuttiin jo omassa kodissa, ja rahallisesti pärjätään ihan hyvin Kannattaa aina kokeilla.

 

[velkainen]

No huhhuh, noilla tuloilla en kyllä tuollaista lainaa uskaltaisi ottaa, enkä usko kyllä teidän sitä nyt saavankaan. Ota huomioon, että nyt korot ovat TODELLA POIKKEUKSELLISEN alhaalla, eli huomattavan suurempiin korkoihin pitäisi varautua.
Sitten tulee vastikkeita tai kiinteistöveroja, jätehuoltolaskuja, lämmityslaskuja jne.

Minkälainen perhe teillä on? Autoja? Harrastukset?

 

[.]

ota huomioon että niissä lainalaskureissa lasketaan asumiskuluiksi vaan lainan lyhennykset+korot, ei esim. yhtiövastiketta, joka usein on 200 euroa tai enemmän/kk. Kuulostaa kyllä isolta lainalta noilla tuloilla.

 

[*****]

Asumiskuluihin kannattaa laskea varmuudeksi 300. Voi olla lähempänä totuutta.

Saatteko jonkun takaamaan lainanne ja kiinteää vakuutta?

Paljon myös riippuu siitä, mitä aiotte rahalla ostaa ja onko pesämunaa. On aina riski, jos rahoitatte koko homman lainarahalla. Jos asunnon arvo hiemankin putoaa, on se heti alle sen, mitä teillä on lainaa. Eli jos hätätapauksessa joutuisitte myymään, ette saisi edes omianne pois.

 

[Aaban]

Lainaa ei kannata ottaa niin paljon kuin saa... :xmas:

 

[*****]

Kannattaa tosiaan laskea korkeammilla koroilla "kauhuskenaario". Heittäkää laskuriin koroksi vaikka 7% ja katsokaa sitten miltä näyttää. Korot todellakin nousevat tästä mitä ne nyt ovat. Ei missään nimessä kannata mitoittaa lainaa sen mukaan.

 

[******]

Lainaa ei kannata ottaa niin paljon kuin saa... :xmas:

Juuri näin. Vaan niin paljon, että varmasti pystyy poikkeustilanteissakin selviytymään siitä. Ainakin vähintään niin kannattaa laskea, että toinen jää ansiosidonnaiselle. Miten käy sitten tulojen ja miten sitten saa maksettua lyhennykset ja asumiskulut 300 kuussa. Plus kaikki muut menot tietenkin

 

[apuva]

Juu, minä laskin jo tuohon yhtiövastikkeen + sähkön, sekä vesimaksut. Muita kuluja ei pitäisi olla asumiseen liittyen... 7% korolla lyhennyksen suuruus olisi 1530 + muut kulut = 1730, eli 3540 - 1730 = 1810. Auto meillä on velaton, kuten kaikki muukin, eli muita velkoja/lainoja ei ole.

Ja miten sitten pärjättäisiin jos korko olisi tuon 7 %. 1810-netti-puhelimet-harrastukset = 1540, 1540/4 = 385 ?/vko jäisi sitten ruokaan, vaatteisiin, yms.

Meillä on kaksi lasta. Tällä hetkellä ruokaan yms menee n. 150-200/vko

 

[******]

Juu, minä laskin jo tuohon yhtiövastikkeen + sähkön, sekä vesimaksut. Muita kuluja ei pitäisi olla asumiseen liittyen... 7% korolla lyhennyksen suuruus olisi 1530 + muut kulut = 1730, eli 3540 - 1730 = 1810. Auto meillä on velaton, kuten kaikki muukin, eli muita velkoja/lainoja ei ole.

Ja miten sitten pärjättäisiin jos korko olisi tuon 7 %. 1810-netti-puhelimet-harrastukset = 1540, 1540/4 = 385 ?/vko jäisi sitten ruokaan, vaatteisiin, yms.

Meillä on kaksi lasta. Tällä hetkellä ruokaan yms menee n. 150-200/vko

Kyllä tuo ihan ok -tilanteelta näyttää kun tilanne jatkuu näin ilman yllätyksiä. Entä jos toinen jää työttömäksi? Entä vakuudet, kiinteää vakuutta, keneltä? Tämä on ilmeisesti ensiasunto eikä pesämunaa yhtään?

 

[velkainen]

Meneekö hoitomaksut lapsista? Edelleenkin olen sitä mieltä, että laina on liian iso. Mutta itsepähän tiedätte.

 

[gissa]

Juu, minä laskin jo tuohon yhtiövastikkeen + sähkön, sekä vesimaksut. Muita kuluja ei pitäisi olla asumiseen liittyen... 7% korolla lyhennyksen suuruus olisi 1530 + muut kulut = 1730, eli 3540 - 1730 = 1810. Auto meillä on velaton, kuten kaikki muukin, eli muita velkoja/lainoja ei ole.

Ja miten sitten pärjättäisiin jos korko olisi tuon 7 %. 1810-netti-puhelimet-harrastukset = 1540, 1540/4 = 385 ?/vko jäisi sitten ruokaan, vaatteisiin, yms.

Meillä on kaksi lasta. Tällä hetkellä ruokaan yms menee n. 150-200/vko

Kyllä tuo ihan ok -tilanteelta näyttää kun tilanne jatkuu näin ilman yllätyksiä. Entä jos toinen jää työttömäksi? Entä vakuudet, kiinteää vakuutta, keneltä? Tämä on ilmeisesti ensiasunto eikä pesämunaa yhtään?

peesi, meillä yht nettotulot n. 4500 ja lyhennykset+vastike yht. n. 1500, ei autovelkaa tai muutakaan luottoja, ja tullaan toimeen, mutta ylimääräistä ei juuri ole, lapsia 2, kun lapset kasvavatmyös menot kasvaa (ruokaa ym harrastusta ja vaatetta menee enemmän) ja meillä siis lainaa 180 000, joten kuulostaa aika tiukalta että edes irtoaa pankista

 

[gissa]

Juu, minä laskin jo tuohon yhtiövastikkeen + sähkön, sekä vesimaksut. Muita kuluja ei pitäisi olla asumiseen liittyen... 7% korolla lyhennyksen suuruus olisi 1530 + muut kulut = 1730, eli 3540 - 1730 = 1810. Auto meillä on velaton, kuten kaikki muukin, eli muita velkoja/lainoja ei ole.

Ja miten sitten pärjättäisiin jos korko olisi tuon 7 %. 1810-netti-puhelimet-harrastukset = 1540, 1540/4 = 385 ?/vko jäisi sitten ruokaan, vaatteisiin, yms.

Meillä on kaksi lasta. Tällä hetkellä ruokaan yms menee n. 150-200/vko

Kyllä tuo ihan ok -tilanteelta näyttää kun tilanne jatkuu näin ilman yllätyksiä. Entä jos toinen jää työttömäksi? Entä vakuudet, kiinteää vakuutta, keneltä? Tämä on ilmeisesti ensiasunto eikä pesämunaa yhtään?

peesi, meillä yht nettotulot n. 4500 ja lyhennykset+vastike yht. n. 1500, ei autovelkaa tai muutakaan luottoja, ja tullaan toimeen, mutta ylimääräistä ei juuri ole, lapsia 2, kun lapset kasvavatmyös menot kasvaa (ruokaa ym harrastusta ja vaatetta menee enemmän) ja meillä siis lainaa 180 000, joten kuulostaa aika tiukalta että edes irtoaa pankista

juu ja pitää tuohon lisätä vielä auton kulut bensa+huollot jos käteen laskujen jälkeen jää reilut 300, niin ei riitä, sitäpaitsi pankki laskee noi menot jokatapauksessa omalla viitearvolla, ja niihin on turha sanoa mikä ruokalasku on /kk

 

[******]

Juu, minä laskin jo tuohon yhtiövastikkeen + sähkön, sekä vesimaksut. Muita kuluja ei pitäisi olla asumiseen liittyen... 7% korolla lyhennyksen suuruus olisi 1530 + muut kulut = 1730, eli 3540 - 1730 = 1810. Auto meillä on velaton, kuten kaikki muukin, eli muita velkoja/lainoja ei ole.

Ja miten sitten pärjättäisiin jos korko olisi tuon 7 %. 1810-netti-puhelimet-harrastukset = 1540, 1540/4 = 385 ?/vko jäisi sitten ruokaan, vaatteisiin, yms.

Meillä on kaksi lasta. Tällä hetkellä ruokaan yms menee n. 150-200/vko

Kyllä tuo ihan ok -tilanteelta näyttää kun tilanne jatkuu näin ilman yllätyksiä. Entä jos toinen jää työttömäksi? Entä vakuudet, kiinteää vakuutta, keneltä? Tämä on ilmeisesti ensiasunto eikä pesämunaa yhtään?

peesi, meillä yht nettotulot n. 4500 ja lyhennykset+vastike yht. n. 1500, ei autovelkaa tai muutakaan luottoja, ja tullaan toimeen, mutta ylimääräistä ei juuri ole, lapsia 2, kun lapset kasvavatmyös menot kasvaa (ruokaa ym harrastusta ja vaatetta menee enemmän) ja meillä siis lainaa 180 000, joten kuulostaa aika tiukalta että edes irtoaa pankista

On kyllä iso laina ensiasuntoon ellei omaa pääomaa ole yhtään...

 

[.]

entäs vakuutukset? auto, koti ja muut?

 

[EllaDonna]

Mun mielestä toi on aika normaali laina. Ainakin pääkaupunkiseudulla, josta rivareita ja ok-taloja ei halvalla saa.

 

[työn orja]

Joo, meillä on samansuuntaista 180 000?+30 000? ja kyllä jo odottaa et lapset menis kouluun ja pääsis esim. päivähoitomaksuista. Liikkumavaraa on niukalti ja se on hetken aikaa ok, mutta pidemmän päälle kovin stressaavaa. Ota huomioon myös muuttoremonttikulut, uusi sisustus, mahdolliset kiinteistö korjaukset ja tulevat remontit, jotka nostavat yhtiövastiketta, tontinvuokrat. LAinan korkovähennys tietty auttaa vähän, mutta nyt Hesarissa jo keskustellaan pitäisikö korkovähennyksestä jopa luopua.
Kannattaa miettiä onko mahdollisuutta tehdä ajoittain lisätöitä jos tilanne yltyy pahaksi. Tai voiko autosta luopua.
Eikä kannata miettiä paljoa matkustelua tai muuta isompaa luksusta.

 

[jeps1]

Mun mielestä toi on aika normaali laina. Ainakin pääkaupunkiseudulla, josta rivareita ja ok-taloja ei halvalla saa.

Todellakin totta. Eikä täällä nuo kerrostalo-asunnotkaan ole paljoa rivareita halvempia. Jos sattuu ns halvemmalla saamaan niin sitten on tulossa muutaman vuoden sisään putkiremonttia tms.

Me päädyimme ostamaan kehä kolmosen ulkopuolelta ja joudumme siltikin pulittamaan yli 200t e, mutta saimme sitten kuitenkin 30v uudemman asunnon kuin Helsingistä.
Ensiasunnon ostajana ja lainanottajana meille tuli täysin yllätyksenä kuitenkin se, että Garantia-takaus koskee isommalla summalla hki-espoo-vantaa aluetta ja kaikki sen ulkopuolella (lähialueet) ovat jo jotain ns kakkosluokan takausaluetta. Mutta onneksi saimme kuitenkin asiat järjestymään meille parhain päin.

 

[Hmm]

Itse en lähtis ottamaan noin isoa lainaa, vaikka pankki myöntäisikin. Tällä hetkellä voisitte pärjätä ehkä kohtuu ok, mutta elämä muuttuu.
Tämä siis minun mielipide.

 

[ghytyt]

Meillä oli lainaa hakiessa vähän pienemmät tulot kuin tiellä ja lainaa otettiin 195 t?, olisi saatu enemmänkin, mutta säästöjeni (15 t?) ansiosta ei tarvinnut. Ostettiin pääkaupunkiseudulta omakotitalo 3 vuotta sitten. Laina-aika meillä 25 vuotta. Aluksi lainamenot olivat n. 900 ?/kk. Koron noustua huippuunsa (5,8%) menot ovat nyt 1200 ?/kk. Nyt kun korot ovat laskeneet, niin lainamenot putoavat kesällä 800 ?/kk tasolle. Meillä 12 kk euribor. Muihin asumismenoihin meillä menee n. 250 ?/kk (165 neliön omakotitalon kaikki pakolliset kulut).

Käteen jää enemmän rahaa korkovähennyksen ansiosta ja lisäksi palkkani nousi vähän. Ihan hyvin pystytään maksamaan, ei tee yhtään tiukkaa, vaikka olen ollut jo 1,5 vuotta äitiysvapaalla+hoitovapaalla. Kesän jälkeen palaan takaisin töihin.

Mikäli ette ole mitään tuhlareita, vaan elätte normaalisti, niin pystytte varmasti ottamaan ja maksamaan tuollaisen lainan.