Asuntojen ja palkkojen eroista eri paikkakunnilla

[Laskeskelinpa huvikseni]

Viime viikolla oli se yksi ketju, jossa keskusteltiin asumisen hinnoista eri paikkakunnilla. Muistatte varmaan.

Katselin tuossa asumiskustannuksia Espoo vastaan Kuopio.

Tuolla asuntojenhinnat.fi saitilla on toteutuneet kauppahinnat ja sieltä katselin 4-5h+k rivitalojen preheasuntojen keskineliöhintoja. Laskin sitten sitä kautta asumiskustannukset 20 vuoden laina-ajalla, 5% korolla ja yksinkertaistuksen vuoksi niin, että koko summa olisi lainaa.

Kuopion neliöhinta oli noin 2000€/m2. 120m2 rivari maksaisi 240000€. Kuukausikulu lainasta tekee 1564€.

Espoon neliöhinta 3100€/m2. 120m2 rivari maksaisi siis 372000€. Kuukausikulu 2424€.

Ero kuukaudessa on 860€, siis joka kuukausi 20 vuoden ajan. Tämän mukaan Espoossa pitäisi molempien vanhempien saada palkkaa bruttona melko lailla tuon saman verran, koska tulojen lisääntyessähän siitä menee lähes 50% veroa. Eli sekä äidin, että isän pitäisi tienata noin 800€ kk enemmän kuin kuopiolaisen kollegansa. Jokainen meistä tietää, että näin ei asia ole.

Että semmoista. Jokainen päättää, missä asuu jne, mutta täytyy todeta, että isot on erot.

 

[hhhh]

Nii-in Asutaa vuokralla ja 6 vuotta vanhan rivarikaksion vuokra on 360 euroa. Iso takapiha ja hyvä sijainti. Asutaan Kainuussa.

 

[Tuulipuku]

Noissa laskelmissa pitää ottaa muitakin asioita huomioon, kunnallisveroprosentti on Espoossa lähes kaksi prosenttiyksikköä pienempi kuin Kuopiossa, tarvitseeko asuinpaikan sijainnin takia autoa tai jopa kahta autoa jne. Kuopiokin on pinta-alaltaan hyvin iso kaupunki, neliöhintaa ajatellessa kannattaa siis huomioida että neliöhinta on lähempänä keskustaa huomattavasti kalliimpi kuin 45 km päässä Kuopion keskustasta.

 

["aapee"]

Noissa laskelmissa pitää ottaa muitakin asioita huomioon, kunnallisveroprosentti on Espoossa lähes kaksi prosenttiyksikköä pienempi kuin Kuopiossa, tarvitseeko asuinpaikan sijainnin takia autoa tai jopa kahta autoa jne. Kuopiokin on pinta-alaltaan hyvin iso kaupunki, neliöhintaa ajatellessa kannattaa siis huomioida että neliöhinta on lähempänä keskustaa huomattavasti kalliimpi kuin 45 km päässä Kuopion keskustasta.

Hyviä pointteja. Kuopiossa varmaan asuntokaupoista valtaosa kuitenkin tehdään keskustan lähimaastossa, joten ne etäämmällä sijaitsevat, halvat asunnot tuskin kovin paljoa vaikuttaa tilastoon. Ei Espoossakaan kyllä kovin moni perhe ole vain yhden auton varassa, saati autoton. Ainakaan jos asuu rivitalossa.

Verotus - ehkä 120-150€/kk Espoon hyväksi keskituloisessa perheessä.