Asuntoasioista tietävät: Millainen/miten pitkä on myyjän vastuu??

[miten on?]

Ollaan asuttu tässä nykyisessä kodissamme kolme vuotta. Mies haluaisi muuttaa. Talosta on löytynyt kaikenlaisia pikkuvikoja, joista ei ostohetkellä ollut puhetta. Lisäksi epäilemme hometta tms, koska lapsella aina nuha/yskä (ja jos ollaan pidempään esim. reissussa, ei mitään oireita) . Asiaa ei ole siis tutkittu ja mies nyt haluaisi vain myydä. Mutta jos seuraavat asiakkaat tutkituttavat asian ja jotain löytyy, olemmeko me vastuussa vai edellinen myyjä??

Miehen mukaan myyjän vastuu on 5 vuotta, eli meidän kohdalla vastuu on vielä myyjällä. Mutta jos myymme, niin onko sillä meille myyneellä vieläkin sitä vastuutaan jäljellä se 2v vai katkeaako hänen vastuunsa ja meillä alkaa se 5v:n vastuu..?? :O Miehen mukaan vastuu ois vielä sillä meille myyneellä... jotenkin epäilen... :/

 

[vieras]

Pikkuviat ei yleensä mee läpi, etenkin jos ne on sellaisia jotka olisi voinut havaita ennen allekirjoituksia. Puhetta ei tarvi olla = ostajan velvollisuus tutkia ja tonkia

Homeet on asia erikseen, jos on epäilyä, tutkikaa heti niin menee viel 5 v sääntöön!

Mitkä on teillä niitä pikkuvikoja?

 

[vieras]

Asiaa ei ole siis tutkittu ja mies nyt haluaisi vain myydä. Mutta jos seuraavat asiakkaat tutkituttavat asian ja jotain löytyy, olemmeko me vastuussa vai edellinen myyjä??

Miehen mukaan vastuu ois vielä sillä meille myyneellä... jotenkin epäilen... :/

Jos myytte ja jotain paljastuu, te olette vastuussa. Toki te voitte taas laittaa laskua eteenpäin omalee myyjällenne, mutta koska epäilyä on ollut, teidän KUULUU tutkia se tai myydessänne ilmoittaa epäilystä.

 

[vieras]

Riippuu onko kyseessä kiinteistö eli omakotitalo vai joku muu asumismuoto. Pikkuviat eivät mene läpi ja homeongelmatkin oavat näyttökysymyksiä. Ei erilaisten vaurioiden syntymistä voi estää vuosien varrella. Täytyisi näyttää toteen, että homevauriot ovat ollet jo edellisen omistajan aikana ja niistä olisi pitänyt hänen tietää. Tässä kohtaa kuntotesti olisi varmaankin paljastanut kosteusvaruriot, jos nyt sellaisia edes on. Myyjän vastuu on aina viimeisellä myyjällä, joitakin poikkeuksia lukuunottamatta.

 

[LisaMarie]

Rakentajan vastuu on 10 vuotta, myyjän 5 vuotta

 

[vieras]

Rakentajan vastuu on 10 vuotta, myyjän 5 vuotta

näin!

 

[ap]

Rakentajan vastuu on 10 vuotta, myyjän 5 vuotta

näin!

juu juu,, mutta jos myydään nyt niin onko sillä meille myyneellä vielä vastuu, kun kyt sitä ois jälellä vielä 2v?? vai katkeaako se viiden vuoden sääntö jos asuntoa kaupataan eteenpäin??

 

[no]

Rakentajan vastuu on 10 vuotta, myyjän 5 vuotta

näin!

juu juu,, mutta jos myydään nyt niin onko sillä meille myyneellä vielä vastuu, kun kyt sitä ois jälellä vielä 2v?? vai katkeaako se viiden vuoden sääntö jos asuntoa kaupataan eteenpäin??

Vastuu siirtyy teille. Te olette myyneet.

 

[LisaMarie]

Rakentajan vastuu on 10 vuotta, myyjän 5 vuotta

näin!

juu juu,, mutta jos myydään nyt niin onko sillä meille myyneellä vielä vastuu, kun kyt sitä ois jälellä vielä 2v?? vai katkeaako se viiden vuoden sääntö jos asuntoa kaupataan eteenpäin??

Mä en tiedä miten se lakikirjassa lukee, mutta käytännössä noi on niitä juttuja mitä puidaan oikeudessa pitkään ja hartaasti ja kalliisti että kenen olisi pitänyt huomata ja mitä ja missä vaiheessa.

 

[vieras]

Rakentajan vastuu on 10 vuotta, myyjän 5 vuotta

näin!

juu juu,, mutta jos myydään nyt niin onko sillä meille myyneellä vielä vastuu, kun kyt sitä ois jälellä vielä 2v?? vai katkeaako se viiden vuoden sääntö jos asuntoa kaupataan eteenpäin??

Mä en tiedä miten se lakikirjassa lukee, mutta käytännössä noi on niitä juttuja mitä puidaan oikeudessa pitkään ja hartaasti ja kalliisti että kenen olisi pitänyt huomata ja mitä ja missä vaiheessa.

Ja viimeistään nyt kun aapeellä on epäily, asia pitää tutkia tai mainita ostajaehdokkaille.

Mä teettäisin kunnon tutkimukset ja sit joko myisin tietoisena tai tarkistaisin korjauskustannukset ja miettisin pari kertaa voisko asiaa sopia edellisen myyjän kanssa vai kannattaako oikeusjuttu.