Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Perhe-elämä
Asunto välittäjälle -kokemuksia/neuvoja?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="Jonna, post: 4371938, member: 6989"]</p><p>Hei </p><p></p><p>Minä olen välittäjä ammatitani. </p><p></p><p>Neuvoisin teitä, että pyydätte käymään muutamia välittäjiä, jotka näyttävät myyvän teidän alueella. Heillä on paras aluetuntemus ja ostaja tulee tosi monesti alueen sisältä. </p><p>Mietitte vaikka joitain kysymyksiä valmiiksi (esim. noi sun jo listaamat asiat) ja pyydätte välittäjiä vaikka laittamaan teille paperille vastaukset tms. Monesti jo tämä karsii jyvät akanoista.</p><p></p><p>Tietenkin asunnon markkinoinilla on paljon merkitystä. Ottakaa sellainen, jolla on kaikki mahdolliset (internet, lehdet, suorajakelu) käytettävissä, ja heillä on monesti jo olemassa asiakkaita kun ovat toimineet alueella.</p><p></p><p>Turhia lupauksia yms. ei kannata uskoa vaan pyytää näyttöä myydyistä asunnoista, markkinoinnista ja esim. vanhojen asiakkaiden suositteluita. Hyvällä välittäjällä on aina tyytyväisiä asiakkaita jotka mielellään kertovat kokemuksensa.</p><p></p><p>Itse teen aina joustavat toimeksiannot ja myyvän perheen ajatusten pohjalta. Jos halutaan vain yksityisesittyitä, sitten tehdään niin jne. Jos sovitaan ennakkoon, että päivän varoitusaika ennen esittelyä, sitten tehdään niin jne.</p><p></p><p>Välittäjä on teidän "työntekijä" jolta saattaa oikeutetusti vaatia hyvää palvelua, ja luonnollisesti kaupaunteossa välittäjä huolehtii sekä myyjän että ostajan kannalta kaupan turvallisesta kulusta. Esim. kauppakirjat jo etukäteen luettavaksi ja mahdollisesti muokattavaksi.</p><p></p><p>Mietit, että kuinka asuntoa kannattaa kehua. Saa kehua ja kertoa ihan niin paljon kuin haluaa. Ammattitaitoinen välittäjä kysyy tarvitsemansa tiedot ja selvittelee. Asuntokauppalaki määrää, että asunnon myyjän on kerrottava ostajalle tietämänsä asunnon virheet. Kertokaa ne välittäjälle (ja katsokaa että ne kirjataan ylös paperille), niin ei tule jälkikäteen reklamaatioita. </p><p></p><p>Valitkaa välittäjäksi sellainen ihminen, josta tulee teille hyvä olo. Ammatitaidon tunnistaa ja erottaa liirum laarumeista ja myyntitykeistä.</p><p>Rehellisyys ja korkea ammattitaito on ainakin minulle tämän työn olennaisin asia.</p><p></p><p>Koulutuksesta sen verran, että LKV tarkoittaa laillistettua kiinteistönvälittäjää ja silloin hän on lukenut lakia ja läpäissyt kyseisen keskuskauppakamarin järjestämän tutkinnon. Siihen kannattaa myös kiinnittää huomiota, koska silloin välittäjä on halunnut panostaa myös ammatilliseen osaamiseensa.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Jonna, post: 4371938, member: 6989"] Hei Minä olen välittäjä ammatitani. Neuvoisin teitä, että pyydätte käymään muutamia välittäjiä, jotka näyttävät myyvän teidän alueella. Heillä on paras aluetuntemus ja ostaja tulee tosi monesti alueen sisältä. Mietitte vaikka joitain kysymyksiä valmiiksi (esim. noi sun jo listaamat asiat) ja pyydätte välittäjiä vaikka laittamaan teille paperille vastaukset tms. Monesti jo tämä karsii jyvät akanoista. Tietenkin asunnon markkinoinilla on paljon merkitystä. Ottakaa sellainen, jolla on kaikki mahdolliset (internet, lehdet, suorajakelu) käytettävissä, ja heillä on monesti jo olemassa asiakkaita kun ovat toimineet alueella. Turhia lupauksia yms. ei kannata uskoa vaan pyytää näyttöä myydyistä asunnoista, markkinoinnista ja esim. vanhojen asiakkaiden suositteluita. Hyvällä välittäjällä on aina tyytyväisiä asiakkaita jotka mielellään kertovat kokemuksensa. Itse teen aina joustavat toimeksiannot ja myyvän perheen ajatusten pohjalta. Jos halutaan vain yksityisesittyitä, sitten tehdään niin jne. Jos sovitaan ennakkoon, että päivän varoitusaika ennen esittelyä, sitten tehdään niin jne. Välittäjä on teidän "työntekijä" jolta saattaa oikeutetusti vaatia hyvää palvelua, ja luonnollisesti kaupaunteossa välittäjä huolehtii sekä myyjän että ostajan kannalta kaupan turvallisesta kulusta. Esim. kauppakirjat jo etukäteen luettavaksi ja mahdollisesti muokattavaksi. Mietit, että kuinka asuntoa kannattaa kehua. Saa kehua ja kertoa ihan niin paljon kuin haluaa. Ammattitaitoinen välittäjä kysyy tarvitsemansa tiedot ja selvittelee. Asuntokauppalaki määrää, että asunnon myyjän on kerrottava ostajalle tietämänsä asunnon virheet. Kertokaa ne välittäjälle (ja katsokaa että ne kirjataan ylös paperille), niin ei tule jälkikäteen reklamaatioita. Valitkaa välittäjäksi sellainen ihminen, josta tulee teille hyvä olo. Ammatitaidon tunnistaa ja erottaa liirum laarumeista ja myyntitykeistä. Rehellisyys ja korkea ammattitaito on ainakin minulle tämän työn olennaisin asia. Koulutuksesta sen verran, että LKV tarkoittaa laillistettua kiinteistönvälittäjää ja silloin hän on lukenut lakia ja läpäissyt kyseisen keskuskauppakamarin järjestämän tutkinnon. Siihen kannattaa myös kiinnittää huomiota, koska silloin välittäjä on halunnut panostaa myös ammatilliseen osaamiseensa. [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Järjestä seuraavat numerot pienimmästä suurimpaan: 5 1 8
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
Rakastuin 30 vuotta nuorempaan
Eilen 20:34
vierailija
11 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Tuulivoimaloista irtoaa väitettyä vähemmän mikromuovia
Eilen 19:59
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
3.
Ranskan poliisi ampui synagogan polttamista yrittäneen henkilön kuoliaaksi
Eilen 19:23
vierailija
3 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Hollannin turvapaikkapolitiikkaan tiedossa rajuja muutoksia: Hakemuksia rajoitetaan, ilman oleskelulupaa olevat karkotetaan tarvittaessa voimakeinoin
Eilen 19:09
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Romanttinen käsitys maaseudun elämästä ei ole oikein koskaan pitänyt paikkansa
Eilen 19:02
vierailija
5 Viestiä
Aihe vapaa
6.
Suomen sotilaat menossa kohti Harkovaa
Eilen 18:02
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Kaisa Juuso teki kannanoton. Valitettavasti otti kantaa väärän ministeriön asioihin
Eilen 17:49
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Summat on 132 miljoonaa ja 178 miljoonaa. Hallitus maksaa vain 46 miljoonaa siitä, että toiminta heikkenee.
Eilen 17:30
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
Euroviisut on pilalla 😤 Siitä tuli outojen kummajaisten temmellyskenttä. Siellä voitti kummajainen. Kaikki toimittajat, ”ammattiraati” ja yleisöstä
Started by vierailija
Sunnuntai klo 13:10
Luettu: 739
Aihe vapaa
2.
Selittäkää nyt kepulit ja punikit että miksi? ”MT:n kysely: Vornasen ampumatapaus saanut monet harkitsemaan perussuomalaisten äänestämistä.”
Started by vierailija
Maanantai klo 06:15
Luettu: 690
Aihe vapaa
3.
Joku oli jättänyt tallin nurkille tyhjän kondomipakan
Started by seimittlik
Sunnuntai klo 21:47
Luettu: 538
Aihe vapaa
4.
"Tuoreet vaaliennusteet kertovat, että Euroopan parlamentti on siirtymässä kesäkuun vaaleissa monta askelta oikealle."
Started by vierailija
Tiistai klo 08:04
Luettu: 537
Aihe vapaa
5.
Duunari; SDP, Vas, Vihr. vai joku muu?
Started by vierailija
Sunnuntai klo 21:39
Luettu: 514
Aihe vapaa
6.
Helsingin Sanomat paljastaa miten väestönvaihto etenee Suomen kunnissa
Started by vierailija
Sunnuntai klo 11:45
Luettu: 510
Aihe vapaa
7.
Mikä siinä on kun tytöt eivät kestä elämää vaan ahdistuvat?
Started by vierailija
Tiistai klo 19:02
Luettu: 510
Aihe vapaa
8.
Kysytkö puolisolta lupaa esim. takin ostamiseen?
Started by vierailija
Maanantai klo 22:11
Luettu: 493
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
Lähetä terveisesi kaipaamallesi ihmiselle yöketju
Latest: vierailija
47 min sitten
Aihe vapaa
2.
Syyskuiset 2024
Latest: Sitruunapiirakka
53 min sitten
Lapsen saaminen
3.
Aikamoinen puutarha
Latest: vierailija
Tänään 02:56
Aihe vapaa
4.
K/B-komposti
Latest: vierailija
Tänään 02:27
Aihe vapaa
5.
Ketjujen KETJU 2024 (K24)
Latest: Johnny Appleseed
Tänään 01:38
Aihe vapaa
6.
SDP:n Vartiainen ehdottaa eläkeiäksi 78 vuotta.
Latest: vierailija
Tänään 00:46
Aihe vapaa
7.
Epätervettä painonpudotusta
Latest: vierailija
Tänään 00:39
Aihe vapaa
8.
Onko Helsingin pormestarin aika erota?
Latest: vierailija
Tänään 00:30
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Perhe-elämä
Asunto välittäjälle -kokemuksia/neuvoja?
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu