Asumisoikeusasunnoissa asuvat -paljonko lainaa, kuinka pitkä laina-aika, vastike jne?

[pliiide]

Harkitaan vakavasti asumisoikeusasunnon ostoa, koska nykyisillä pankkimarkkinoilla tuskin saisimme 250 000e asuntolainaa. Muutamme pk-seudulle ja etsiskelemme 3-4h+k+s ja mielellään rivaria.

Eli miten se käytännössä menee? Asumisoikeusmaksu tietenkin maksetaan, mutta pitääkö olla pätäkää pöytään myös enemmän tuossa alkuvaiheessa? Kuinka pitkiä laina-aikoja teillä on n. 30 000e aso-lainoille? Paljonko lyhennätte kuussa? Paljonko vastikkeenne on? Onko järkeä ostaa aso-asunto vai mennä suoraan vuokralle?

Meidän bruttotulot on n. 5700e/kk ja käteen jäävä osuuskin on jotain 4500e. Meidän kipuraja maksaa yhteensä asumiskustannuksia on 1400e/kk. Sen enempään emme pysty. Harmittaa, koska tuolla summalla maksaisimme omaa asuntoa jo melko mukavasti pois :/ Pitää tietysti käydä pankeilta kysymässä lainatarjouksia, mutta olen lähes satavarma, että lainaa emme saa, koska ei ole säästöjä eikä takaajia.

 

[meilläpäin ei kannata]

Meilläpäin noi vastikkeet on aso asunnoissa saman suuruisi kun asuisi ihan normisti vuokralla
Joten kannattaisikohan ainakin ensin miettiä jos säästää sen 30 000€ ja sitten vasta muuttaa sisälle asuntoon ja maksaa vaan sitä vastiketta

 

[Viinipyräle]

No ainoa järki noissa Aso-asunnoissa mun mielestä on, että saa säästettyä sen n 30.000 eur, ja sitten myöhemmin voi vaihtaa omaan asuntoon tuon perämunan turvin.

 

[Santtu81]

Meillä kerrostalo neliö 96m2. Aso-maksu oli 25000e, laina aikaa en muista, mutta parisataa kuussa maksellaan. Vastike on 1000e/kk sis veden 5 hengelle, netin ja autkatospaikan lämpötolpalla. Saman kokoisessa (neliöitä kyllä vähemmän mutta huoneita sama määrä) vuokra-rivarissa tuossa naapurissa vuokra on 1500e/kk (johon lisätään vielä vesimaksut ja mahdollinen autopaikka ym) joten kyllä me halvemmalla tässä ollaan. Helsingissä asutaan.

 

["Misty"]

Meillä aso-asunto Helsinigssä, hyvällä alueella. Vastike toki iso, mutta edullisempi kuin samalla alueella vuokra olisi. Meistä on mukavaa, että naapurusto on "laadukasta" ja että velkaa ei ole (ei koskaan otettukaan) ja silti "omassa" kodissa asutaan. Saamme mm. tehdä remonttia ja muutenkin tuntuu että elämä on stabiilimpaa kun ei tarvitse ajatella että "sitten kun tästä täytyy lähteä".

 

["tiina"]

Asumisoikeus -kämpissä on se hyvä puoli että naapurit on suht kunnollisia, ja lainaa ei tarvitse kauheasti.
Jos muutatte niin miettikää kulkuyhteydet tarkkaan, sillä säästää toisen auton kustannukset.
Meillä on kauppaan 2 kilsaa, joten autolla kuljetaan joka paikkaan. Bussiyhteydet huonot.
Meillä on vastike 1300 e/ kk neliöitä 120, rivari. Laina-aika kymmenen vuotta.
säästössä oli jonkun verran joten takaajia ei tarvittu, asunto käy myös takuuna.
Mutta ympäristö on ihana, oma piha, ja puistoon rajautuu tontti....

 

["vieras"]

Asomaksu 20 000e, josta 18000e jäljellä. 150e lyhennetään kk, vastike n. 580 e, sisältää vesimaksun kolmelle ja 2 autopaikkaa. Ei tää välttämättä halvin asumismuoto, mut perin mukava. Mukava, rauhallinen naapurusto, hyvä sijainti, uusi asunto, saa rempata ja niitä hyvitetään poismuuttaessa, ei voida potkia pihalle, huolto pelaa jos joku menee rikki jne.

Meillä kerrostalokolmio saunalla ja lasitetulla parvekkeella.

 

[vierailija]

Harkitaan vakavasti asumisoikeusasunnon ostoa, koska nykyisillä pankkimarkkinoilla tuskin saisimme 250 000e asuntolainaa. Muutamme pk-seudulle ja etsiskelemme 3-4h+k+s ja mielellään rivaria.

Eli miten se käytännössä menee? Asumisoikeusmaksu tietenkin maksetaan, mutta pitääkö olla pätäkää pöytään myös enemmän tuossa alkuvaiheessa? Kuinka pitkiä laina-aikoja teillä on n. 30 000e aso-lainoille? Paljonko lyhennätte kuussa? Paljonko vastikkeenne on? Onko järkeä ostaa aso-asunto vai mennä suoraan vuokralle?

Meidän bruttotulot on n. 5700e/kk ja käteen jäävä osuuskin on jotain 4500e. Meidän kipuraja maksaa yhteensä asumiskustannuksia on 1400e/kk. Sen enempään emme pysty. Harmittaa, koska tuolla summalla maksaisimme omaa asuntoa jo melko mukavasti pois :/ Pitää tietysti käydä pankeilta kysymässä lainatarjouksia, mutta olen lähes satavarma, että lainaa emme saa, koska ei ole säästöjä eikä takaajia.

Meillä sama mietityttää joskus, ja kokemuksesta: asumisoikeusmaksu pitää yleensä olla maksettuna kertasummana — se voi olla muutamasta tuhannesta jopa ~30 000€ tai enemmän asunnon koosta riippuen. Pankit ei välttämättä vaadi “toista isoa” käsirahaa, mutta käytännössä tarvitset vähän säästöjä muuttoa ja yllätyskulujen varalle. Jos maksat asumisoikeusmaksun lainalla, tyypilliset laina-ajat ovat 10–25 vuotta; 30 000 €:n lainalle kuukausilyhennys voi olla reilusti parisataa euroa kuussa (lyhyemmällä kestolla enemmän, pidemmällä vähemmän), eli suuruusluokka ~150–300 €/kk riippuen korosta ja laina-ajasta. Vastikkeet vaihtelevat ihan hirveästi paikkakunnan ja koon mukaan — Helsingissä 90 neliön asunnosta näkee helposti ~800–1000 €/kk, pienemmissä paikoissa paljon vähemmän. Kannattaako ostaa vai vuokrata? Jos vastike on selvästi halvempi kuin vuokra, aso voi olla hyvä tapa “säästää” omaa pääomaa ja asua vakaammin, mutta jos vastike on samaa luokkaa kuin vuokra, niin ensin säästäminen ja vuokra-asuminen voi olla fiksumpaa. Laita numerot laskimeen, niin näet kuukausikulut konkreettisesti — kannattaa kokeilla vaikka tätä laskuria: ankkuri tähän.

 

[vierailija]

Meillä sama mietityttää joskus, ja kokemuksesta: asumisoikeusmaksu pitää yleensä olla maksettuna kertasummana — se voi olla muutamasta tuhannesta jopa ~30 000€ tai enemmän asunnon koosta riippuen. Pankit ei välttämättä vaadi “toista isoa” käsirahaa, mutta käytännössä tarvitset vähän säästöjä muuttoa ja yllätyskulujen varalle. Jos maksat asumisoikeusmaksun lainalla, tyypilliset laina-ajat ovat 10–25 vuotta; 30 000 €:n lainalle kuukausilyhennys voi olla reilusti parisataa euroa kuussa (lyhyemmällä kestolla enemmän, pidemmällä vähemmän), eli suuruusluokka ~150–300 €/kk riippuen korosta ja laina-ajasta. Vastikkeet vaihtelevat ihan hirveästi paikkakunnan ja koon mukaan — Helsingissä 90 neliön asunnosta näkee helposti ~800–1000 €/kk, pienemmissä paikoissa paljon vähemmän. Kannattaako ostaa vai vuokrata? Jos vastike on selvästi halvempi kuin vuokra, aso voi olla hyvä tapa “säästää” omaa pääomaa ja asua vakaammin, mutta jos vastike on samaa luokkaa kuin vuokra, niin ensin säästäminen ja vuokra-asuminen voi olla fiksumpaa. Laita numerot laskimeen, niin näet kuukausikulut konkreettisesti — kannattaa kokeilla vaikka tätä laskuria: ankkuri tähän.

Olen niin kiitollinen vastauksesta - Kiitos! Nyt 15 vuoden päästä viimeinkin tiedän mitä teen.
T. AP