Toggle sidebar

120-130 neliöinen puutalo toimivalla pohjalla. Hinnalla "ei väliä". Millä talovalmistajalla olisi kivoja?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Talo
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
T

Talo

Vieras
Mä haluan ehdottomasti puutalon, mutta tiilitalo nyt menisi myös, jos muuten on järkevä.
Neliöitä 120-130. Makkarit eivät saa olla alle 10 neliöisiä.
Tontti on jo. Talo saisi maksaa vaikkapa 300.000- 400.000.

Arkkitehdin suunnittelema ei nyt tällä hetkellä ole vielä vaihtoehto. haluttaisiin päästä nopeasti ja helposti eteenpäin.
 
300 000-400 000? :O Saat aika hulppean talon tuolla, jos tontti on jo. :D

Mä tykkään Sievitalon pohjista.
Muuttovalmis talo - SIEVITALO talopaketti

Riippuu tietysti, mikä sulle/teidän perheelle on toimiva pohja, mitä tarvitsette ja mikä miellyttää. Toisia ilmeisesti risoo huomattavasti nuo ratkaisut, joissa khh:een mennään keittiöstä ja ph/s käynti on khh:n läpi.

Toinen kysymys on valmiusasteesta: haluatteko avaimet käteen vai teettekö/teetättekö itse hankkien ja kilpailuttaen. Jälkimmäisessä tapauksessa esim Herrala on kiva.
Etusivu | Herrala

Muoks. Kas, Herralakin alkanut tarjoamaan muuttovalmiita.
 
Viimeksi muokattu:
Mieluiten avaimet käteen. Sisustusta vaille muuttovalmis tietenkin käy myös.

Nuo sievitalot ovat ihania! Kiitos linkistä. En ole koskaan kuullutkaan ko. firmasta, mutta jäin jumiin nyt niiden sivuille.

Ilmeisesti avaimet käteen taloillekin voi laskea lisähintaa vielä 10-20t. Jotakin muutoksia niihin kuitenkin sitten haluaa.
 
Mua ei häiritse, vaikka khh:n kautta mennään pesutiloihin. Ei meillä käy koskaan yövieraita ja saunomassa käy korkeintaan veli perheineen, joten ihan sama, vaikka sinne khh:n kautta mennään. Mä koen tuon ratkaisun jopa järkevämmäksi.
 
Meille tulee avaimet käteen talo, jonka hinta alunperin oli 181 000. Me ollaan tehty seuraavat muutokset ja perässä niiden hinnat

- Pohja peilikuvaksi ( ei maksanut mitään)
- Jokaista ikkunaa suurennettiin, tupakeittiön ikkunoita reilustikin. 1800e
- Ulko-ovi ei ole vakiohinainen ja ulko-oven viereen otettiin koristeikkuna, jonka korkeus 177cm. Yhteensä 900
- Eteisaula laatoitettiin. 300e
- Otettiin telkkarihuoneeseen lasipariovet. 500e.
- Lisää pistorasioita, spottivaloja eteiseen ja tupakeittiöön. Yhteens 300e
- Lisää kaappeja kodariin ja keittiiöön. Taisi tulla joku 600e
- Vähän kalliimpia tapetteja. Meni ehkä 300e
- Keittiön järjestetystä muutettiin, vesipiste siirtyi eri paikkaan, jääkaappi+pakastin eri seinälle, liesituuletin erilainen yms. Ei maksanut muutokset mitään.
- Käyttöullakko 2200
- Sälekaihtimiet (en muista hintaa)
- Luxus saunapaketti + 2000
 
Itse en tykkää Kannustalojen pohjista, mutta sinä saatat tykätä. Siksi laitan nekin tähän. Mä en tykkää, että keittiöstä kuljetaan makkareihin. Jotenkin tuo huoneiden sijoittelu on kannustalojen muuttovalmiissa taloissa huono. Mutta tää on makuasia.

http://kannustalo.fi/mallistot/kannustalo_muuttovalmiit_ennakko.php?page=12
 
Sen sijaan mä tykkään tosi kovaa näiden talojen pohjista.

http://www.sievitalo.fi/perinnetalomallisto/pihlaja-148

Tämä on ihan loistava:

http://www.sievitalo.fi/perinnetalomallisto/lehmus-147


Noista on olemassa trendimallitkin, jos et perinteisistä taloista tykkää.
 
Meillä on Kannustalojen Aurora 144. Se ei ole kannustalojen sivuilla muuttovalmis, mutta me ollaan kuitenkin otettu muuttovalmiina se talo. Yksi firma tarjos sitä taloa muuttovalmiina ja teetettiin niillä.

http://kannustalo.fi/mallistot/kannustalo_kartano.php?page=126
 
Kiitos linkeistä. Kannustalojen muuttovalmiissa taloissa on todella huonot pohjat. Tuossa Aurorassa on hyvä pohja, mutta keittiö ja olohuone liian erillään. En tykkää myöskään noin krumeluuratoista taloista, vaan mun silmää hivelee enemmän pekistetympi ulkomuoto.

Kreivitaloilla on hyvä pohja, ihan loistava, mutta talo on ulkokuoreltaan mitäänsanomaton.

Sievitalojen pohjat ovat hyviä. Etenkin tuo lehmus 147 miellyttää ulkokuoreltaan, sekä pohjaltaan. Ilmeisesti sievitaloihin on mahdollisuus tehdä muutoksia oman maun mukaan.
 
Älvsbytalojen yksikerrosmalleissa (esim. päivätär) on hyvät myös toimivat ja hyvät pohjat.. Ei toki älvari varmaan muuten pääse painimaan yllämainittujen talojen kanssa. Maksaisikin vaan 141t :P
 
Älvareissa on kyllä hyviä pohjia. Tuossa manitsemassasi talossa on tosi järkevä ja mun makuun oleva pohjaratkaisu. Älvarit ovat kyllä pelistä pois, sillä eivät ole muutoin sitä tyyliä mitä me haluamme.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Talo:
Mieluiten avaimet käteen. Sisustusta vaille muuttovalmis tietenkin käy myös.

Nuo sievitalot ovat ihania! Kiitos linkistä. En ole koskaan kuullutkaan ko. firmasta, mutta jäin jumiin nyt niiden sivuille.

Ilmeisesti avaimet käteen taloillekin voi laskea lisähintaa vielä 10-20t. Jotakin muutoksia niihin kuitenkin sitten haluaa.
Click to expand...

Sievitaloilla on mielestäni se hyvä, että siellä saa esim. sisäseiniä pyöritellä ja muuttaa ilman lisähintaa. Muutoksista hyvitetään listahinnan mukaan: asian/elementin poisjättämisestä hyvitetään sama hinta, mikä sen taloon lisäämisestäkin maksettaisiin.

Toki avaimet käteen -rakentamisessakin kuluja tulee talopaketin hinnan päälle esim lupamaksuista, vastaavan mestarin/pääsuunnittelijan palkka, mahdollisesti perustukset, talon ulkopuolinen lvi, ne maksulliset muutokset, autotalli/-katos, pihatyöt jne.
 
Muuttovalmiin jos otat, joudut todennäköisesti tyytymään talotehtaiden omiin malleihin. Jos et ota talotehtaalta muuttovalmiina vaan teetät työn urakoitsijalla, voit lähes vapaasti valita pohjan joltain toimittajalta ja tilata talon haluamaltasi talotehtaalta.

Budjettinne on todella suuri tai väljä, jos näin voi sanoa. :) Tuolla rahalla kannattaisi ehkä miettiä pitkästä tavarasta rakennettua ja arkkitehdin piirtämään talon juuri tontillenne sopivaksi. Arkkitehdit osaavat huomioida valonkierrot ja muut, jos tontti on jo olemassa. Samoin voit saada samaan suunnitelmaan valaistussuunnitelmat ja muut asumismukavuutta lisäävät mietityt yksityiskohdat.

Talon ulkomuoto voidaan muokata eli älä mieti niitä vielä. Modernista saa perinteisen ja toisinpäin, erittäin helposti. Eikä ulkonäkö ole sidottu pohjaan. Toki ikkunat, ovet, tietyt rakenteet yms, mutta muuten ulkonäkön muuttaminen on helppoa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja talomyyjä;28378819:
Muuttovalmiin jos otat, joudut todennäköisesti tyytymään talotehtaiden omiin malleihin. Jos et ota talotehtaalta muuttovalmiina vaan teetät työn urakoitsijalla, voit lähes vapaasti valita pohjan joltain toimittajalta ja tilata talon haluamaltasi talotehtaalta.

Budjettinne on todella suuri tai väljä, jos näin voi sanoa. :) Tuolla rahalla kannattaisi ehkä miettiä pitkästä tavarasta rakennettua ja arkkitehdin piirtämään talon juuri tontillenne sopivaksi. Arkkitehdit osaavat huomioida valonkierrot ja muut, jos tontti on jo olemassa. Samoin voit saada samaan suunnitelmaan valaistussuunnitelmat ja muut asumismukavuutta lisäävät mietityt yksityiskohdat.

Talon ulkomuoto voidaan muokata eli älä mieti niitä vielä. Modernista saa perinteisen ja toisinpäin, erittäin helposti. Eikä ulkonäkö ole sidottu pohjaan. Toki ikkunat, ovet, tietyt rakenteet yms, mutta muuten ulkonäkön muuttaminen on helppoa.
Click to expand...


Meille tulee muuttovalmis talo. Me olemme yhdistäneet kolmesta eri muuttovalmiista talosta osia. Yhdestä keittiö+olohuoneosuus, yhdestä ulkokuori ja kolmannesta eteinen+makkariosuudet. Talo on muuttovalmis "peruspakettitoimittajan" talo, joka on silti ihan meitä varten yksilöllisesti muokattu. Pohjaan on siis tehty paljon muutoksia. Me olemme ottaneet myös ylimääräisen tuulikaapin, lämpimän eteisen KHH:n yhteyteen. Ikkunoita on lisätty, suurennutta ja yhdestä kohtaa poistettu. Takan paikka on muutettu ja meille tulee myös toinen takka.

Keittiö on käännetty "väärinpäin" yms yms.
 
Alkuperäinen kirjoittaja talomyyjä;28378819:
Muuttovalmiin jos otat, joudut todennäköisesti tyytymään talotehtaiden omiin malleihin. Jos et ota talotehtaalta muuttovalmiina vaan teetät työn urakoitsijalla, voit lähes vapaasti valita pohjan joltain toimittajalta ja tilata talon haluamaltasi talotehtaalta.

Budjettinne on todella suuri tai väljä, jos näin voi sanoa. :) Tuolla rahalla kannattaisi ehkä miettiä pitkästä tavarasta rakennettua ja arkkitehdin piirtämään talon juuri tontillenne sopivaksi. Arkkitehdit osaavat huomioida valonkierrot ja muut, jos tontti on jo olemassa. Samoin voit saada samaan suunnitelmaan valaistussuunnitelmat ja muut asumismukavuutta lisäävät mietityt yksityiskohdat.

Talon ulkomuoto voidaan muokata eli älä mieti niitä vielä. Modernista saa perinteisen ja toisinpäin, erittäin helposti. Eikä ulkonäkö ole sidottu pohjaan. Toki ikkunat, ovet, tietyt rakenteet yms, mutta muuten ulkonäkön muuttaminen on helppoa.
Click to expand...

Meillä on myös pakettitaloon tehty paljon muutoksia. Talo on muuttovalmis. Meidän toiveet otettiin huomioon ja saimme tehdä taloon ne muutokset, jotka halusimme. Talo on siinä mielessä yksilöllinen, että sitä on lyhennetty, mutta levennetty. Ikkunoita suurennettu, materiaaleissa isoja muutoksia ja pohja jonkun verran muutettu.
Ei mitään ongelmia ollut. Sanelimme mitä haluamme ja talotoimittaja täytti toiveemme. Tottakai kaikesta piti maksaa, mutta ei edes kohtuuttoman paljon.
 
Riippuu pakettitalotoimittajasta. Näillä ns. vähän laadukkaammilla muuttovalmis taloilla on mahdollisuus isoihinkin muutoksiin, jopa siis täysin yksilöllisiin. Näitä toteuttavat esim. kreivitalot, kannustalot, sievitalot, teritalot ja muistaakseni myös yksi Kuusamolainen talofirma, jonka nimeä en saa nyt päähän millään.
 
Meille oli selvää, että talomme pitää olla muuttovalmis, tai sisustusvalmis. Etsimme ulkokuorelta miellyttäviä taloja ja otimme edustajiin yhteyttä. Halusimme jokaisessa talossa tehdä pohjaan pieniä tai isoja muutoksia. Suurimmalla osalla toimittaijista pienetkin muutokset olivat vaikeita tai mahdottomia toteuttaa. Lopulta ne talofirmat, jotka olivat valmiita tekemään meille yksillöllisen, mutta muutto- tai sisustusvalmiin talon, oli juurikin nuo LAU123:n mainitsema + finnlamelli. Finnlamelli tosin teetätti muuttovalmiit talonsa ulkopuolisilla ainakin silloin.
 
Me ostettiin lopulta 1920-luvulla rakennettu ihana talo, mutta aikamme etsittiin pakettitalojakin. Kyllähän niissä oli eroja. Joku kastellin prutku on mun mielestä älvareiden kanssa samaa luokkaa.
 
Nuo sievitalot vaikuttavat varteenotettavilta. Kannustalot ovat kai jees, mutta liian loppuun kuluneita. Täällä on joka asuinalue täynnä kannustaloja.
Teritaloilla on kauniita taloja, mutta pohjat eivät miellytä.
 

Nappaa liput koko perheen ilmaiseen leffanäytökseen Helsingissä tai Oulussa!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa